Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2024 ~ М-595/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-986/2024

УИД № 42RS0008-01-2024-000946-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово «20» июня 2024 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Романенко Е.Н.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Мотуз П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой ФИО8 к Коту ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Н.А. обратилась в суд с иском к Коту И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истица Власова Н.А. на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве супруга сестры дарителя, матери истицы. Указанное обстоятельство подтверждает запись в домовой книге №. В вышеуказанном жилом помещении ответчик никогда не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял. На требование сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, ссылаясь на занятость.

Истица просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Отдел по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик в жилом доме <адрес> не проживает, не несет расходов по его содержанию, не является членом ее семьи.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у него отсутствует возможность регистрации по месту жительства в ином жилом помещении. Он проживал в доме по адресу: <адрес> в восьмидесятых годах в течение четырех лет со своей супругой, затем переехал в другое место жительства, забрав все свои вещи. Вселиться с тех пор в дом никогда не пытался.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно (л.д.45).

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истицу, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-11, 34).

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что проживают по адресу: <адрес>, в соседнем доме <адрес> проживает ФИО2 со своей матерью, мужем и ребенком. ФИО1 в доме не проживает, никогда не пытался вселиться в дом, его вещей там нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, они предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Как следует из пояснений истицы и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела ответчиком, ФИО1 был зарегистрирован в жилом доме <адрес> в качестве члена семьи предыдущего собственника дома.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает более тридцати лет, его вещи в доме отсутствуют, он выехал из дома добровольно, членом семьи истицы не является, не несет расходы по содержанию жилого дома, какое-либо соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на объект недвижимого имущества – приобретением его истицей по договору дарения, у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требований истицы об обязании Отдела по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, так как настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власовой ФИО10 к Коту ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кота ФИО12 (<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В удовлетворении исковых требований Власовой ФИО13 об обязании Отдела по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение является основанием для снятия Кота ФИО14, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 27.06.2024 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий (подпись)

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу

Судья: