Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2024 ~ М-1110/2024 от 01.04.2024

                                Дело №2-1806/2024

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 мая 2024 года                                                       г. Зеленодольск

    Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

    при секретаре Мукашовой О.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минуллина Д.А. к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Минуллиной Х.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования с выплатой компенсации,

    установил:

        Минуллин Д.А. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Минуллиной Х.Г. и просил:

        - сохранить квартиру общей площадью по СП 54.13330.2016 – 66,9 кв.м, из нее жилой – 40,3 кв.м, инвентарный №, кадастровый № по адресу: <адрес>, в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

        - признать за Минуллиным Д.А. право собственности на квартиру общей площадью по СП 54.13330.2016 – 66,9 кв.м, из нее жилой – 40,3 кв.м, инвентарный №, кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Минуллина Ш.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой компенсации Минуллиной Х.Г. в размере 2 123 496,92 руб.

        В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка Минуллин Ш.М. Наследником после его смерти по завещанию является внук Минуллин Д.А., а также его пережившая супруга, Минуллина Х.Г. После смерти Минуллина Ш.М. открылось наследство, в том числе в виде квартиры. Истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав на указанную квартиру после смерти наследодателя, однако нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку в завещании объект наследования указан как жилой дом, а по ЕГРН — квартира, кроме того, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, выявлена перепланировка.

        Истец Минуллин Д.А., представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на иске настаивали.

        Третьи лица Минуллин А.Ш., Минуллина Х.Г. с исковыми требованиями согласились.

Ответчики представитель исполкома ЗМР РТ, Минуллина Х.Г., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Исполнительный комитет ЗМР РТ представил отзыв.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

    На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

    В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

    Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

    Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

    Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Минуллин Ш.М..

        Наследником после его смерти по завещанию является внук Минуллин Д.А. – истец по делу, а также его пережившая супруга, бабушка истца - Минуллина Х.Г..

        Завещание в пользу истца составлено наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Шибаевой Э.М. по реестру №.

        После смерти Минуллина Ш.М. открылось наследство, в том числе в виде квартиры, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

        Квартира принадлежала Минуллину Ш.М. на праве собственности, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения и определения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

        Истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав на указанную квартиру после смерти наследодателя, однако нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку в завещании объект наследования указан как жилой дом, а по ЕГРН — квартира, кроме того, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, выявлена перепланировка.

        В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь по СП 54.13330.2016 – 66,9 кв.м, из нее жилую – 40,3 кв.м, инвентарный №, кадастровый №.

        Допрошенный в судебном заседании эксперт Сиразетдинов Р.М. пояснил, что объектом экспертизы являлась <адрес>. Фактически это одноэтажный блокированный дом, была изначально трехкомнатная квартира. Была выявлена перепланировка, объект соответствует технической работоспособности, градостроительные, строительные, противопожарные нормы не нарушает.

        Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При перепланировке не затрагивались несущие конструкции здания и стояки инженерных коммуникаций, перепланировка не нарушает целостности и прочности здания, что подтверждается экспертным заключением, а также пояснениями допрошенного в судебном заседании эксперта Сиразетдинова Р.М.

        Поскольку произведенная перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, с учетом мнения эксперта, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о сохранении квартиры в перепланированном виде.

        Денежная компенсация Минуллиной Х.Г. в размере 2 123 496,92 руб. была выплачена, что подтверждается распиской.

    На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, с учетом согласия наследника на выплату компенсации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

    решил:

        исковые требования Минуллина Д.А. удовлетворить.

        Сохранить квартиру общей площадью по СП 54.13330.2016 – 66,9 кв.м, из нее жилой – 40,3 кв.м, инвентарный №, кадастровый № по адресу: <адрес>, в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        Признать за Минуллиным Д.А. (СНИЛС №) право собственности на квартиру общей площадью по СП 54.13330.2016 – 66,9 кв.м, из нее жилой – 40,3 кв.м, инвентарный №, кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Минуллина Ш.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой компенсации Минуллиной Х.Г. в размере 2 123 496 (Два миллиона сто двадцать три тысячи четыреста девяносто шесть) рублей 92 коп.

        С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 31.05.2024.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: