Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2804/2019 ~ М-2189/2019 от 15.08.2019

Дело №2-2804/19

32RS0001-01-2019-002726-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Быстрицкой Е.В.,

с участием истца Мурзенковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзенковой Елены Павловны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мурзенкова Е.П. обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в муниципальной <адрес> на основании ордера, выданного администрацией Бежицкого района г. брянска от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире, в целях улучшения жилищных условий, ею осуществлена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между отдельной жилой комнатой и кладовой, устройство новой перегородки, в результате чего, уменьшилась площадь комнаты и увеличилась площадь кладовой; демонтаж части перегородки между коридором и общей жилой комнатой, устройство новой перегородки в части общей жилой комнаты, в результате чего, увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь общей жилой комнаты.

Поскольку решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, по мотивам. изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель 3-го лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание, не явились, извещены надлежаще, 3-е лицо представило заявление о рассмотрении дела без его участия, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решение орана местного самоуправления о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно справки ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №, <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки, нанимателем спорной квартиры являлся ФИО3, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истец Мурзенкова Е.П.

Согласно техническому заключению, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.07.2019, в квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа перегородки между отдельной жилой комнатой и кладовой, устройство новой перегородки, в результате чего, уменьшилась площадь комнаты и увеличилась площадь кладовой; демонтажа части перегородки между коридором и общей жилой комнатой, устройство новой перегородки в части общей жилой комнаты, в результате чего, увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь общей жилой комнаты.

Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 45,5 кв.м., жилая площадь 25,3 кв.м. параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям 5.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурзенковой Елены Павловны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску по состоянию на 07.06.2019 года.

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова

г. Брянска

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2019.

Судья

Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова

г. Брянска