Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-2785/2022 ~ М-1755/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-2785/2022

УИД 63RS0045-01-2022-002451-37

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2785/2022 по иску ЖСК № 42 к Андреевой ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ЖСК № 42 обратился в суд с иском к Андреевой ФИО5. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указав что, ЖСК-42 является обслуживающей организацией многоквартирного дома, находящегося по <адрес>

Андреева ФИО6 является собственником квартиры № <данные изъяты>, находящейся по адресу<адрес>, проживающей по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> и справкой № <данные изъяты> о зарегистрированных лицах.

Андреева ФИО7 длительное время (ДД.ММ.ГГГГ.) не осуществляла плату за жилье и коммунальные платежи, в связи с этим у Андреевой ФИО8. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

ЖСК-42 свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома исполнил надлежащим образом, в то время как ответчик не оплатила оказанные услуги.

В связи с несвоевременной оплатой на сумму задолженности Андреевой ФИО9 за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере <данные изъяты>. Расчет пени производился по ДД.ММ.ГГГГ.

Для составления заявления о вынесении судебного приказа и представления интересов ЖСК 42 по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ЖСК 42 обратилось в Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Первая Правовая Помощь», за что была оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, согласно условиям договора возмездного оказания юридических услуг <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ пени на сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ЖСК № 42 не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Андреева ФИО10 судебном заседании требования исковое заявление не оспаривала, просила снизить размер пени по причине трудного материального положения.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Андреева ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ЖСК № 42, Андреева ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и постоянно проживает с 05.01.1982 в квартире по адресу<адрес>

С 2002 по настоящее время многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет Жилищно-строительный кооператив <данные изъяты>

Согласно Уставу ЖСК № 42, утвержденному общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, истец осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется, исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). Размеры цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

Согласно представленных расчетов задолженность ответчика Андреевой ФИО13 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в нем помесячно проведена сверка расчетов с жильцом квартиры <адрес>.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный истцом, так как он основан на суммах, утвержденных протоколами общих собраний, которые являются действующими и неотмененными.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 43 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области было отказано в принятии заявления ЖСК № 42 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в отношении должника Андреевой И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, пени <данные изъяты> рублей, расходов на юридические услуги <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Суд полагает, что исковые требования ЖСК № 42 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует взыскать с Андреевой ФИО14 в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени, в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Руководствуясь действующим законодательством, учитывая конкретные обстоятельства дела, трудное материальное положение ответчика, с учетом положений статьи 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пени на сумму основного долга до 5 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Судом установлено, что для составления заявления о вынесении судебного приказа и представления интересов ЖСК 42 по взысканию задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги ЖСК 42 обратилось в Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Первая Правовая Помощь», за что была оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, согласно условиям договора возмездного оказания юридических услуг <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг по договору, требование истца об оплате услуг представителя подлежат возмещению частично, в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЖСК № 42 к Андреевой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Андреевой ФИО16 в пользу ЖСК № 42 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оказанию юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд г. Самара в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2022 года.

Судья: (подпись) М.В. Левина

Копия верна.

Судья: (М.В. Левина)

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела 2-2785/2022 (УИД 63RS0045-01-2022-002451-37) Промышленного районного суда г.Самары.