Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5541/2022 ~ М-3171/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-5541/2022

50RS0031-01-2022-004758-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 августа 2022 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖК-Гуссарская баллада» к Радайкину Сергею Васильевичу, Радайкиной Яне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК-Гусарская баллада» обратилось к ответчикам Радайкину Сергею Васильевичу, Радайкиной Яне Владимировне с исковым заявлением о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска, с учетом уточненных исковых требований, указали, что Радайкин С.В. и Радайкина Я.В. являются собственниками квартиры, общей площадью 84,9 кв.м, находящейся по адресу: АДРЕС, п. ВНИИССОК, АДРЕС. На основании решения общего собрания собственников Радайкин С.В. и Радайкина Я.В. заключили с ООО «ЖК-Гусарская баллада» договор управления многоквартирным домом № 73/Д4 от 09.02.2015.

Ввиду неисполнения ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ими не оплачивается, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся за период                          с 01.04.2020 по 31.08.2021 задолженность за оплату жилого помещения                  и коммунальных услуг в сумме 115 486,22 руб., пени за период с 16.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 4 708,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 067.82 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Радайкин С.В. в судебное заседание явился, наличие задолженности не оспаривал, однако ссылался, что истцом учтены не все произведенные им платежи.

Ответчик Радайкина Я.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее в ходе судебного разбирательства ссылалась, что в спорном жилом помещении проживает ответчик Радайкин С.В., с которым брак расторгнут 01.10.2019, произведен раздел совместно нажитого имущества, представила в материалы дела судебные акты суда первой, апелляционной, кассационной инстанций, указала, что ответчик до настоящего времени не подал документы в органы Росреестра на основании принятых судебных актов и не перерегистрировал свое единоличное право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, п. ВНИИССОК, АДРЕС, в связи с чем полагала себя ненадлежащим ответчиком.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт,               а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное     и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение                          и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011                  № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Радайкин С.В. и Радайкина Я.В. являются собственниками квартиры, общей площадью 84,9 кв.м, находящейся по адресу: АДРЕС, п. ВНИИССОК, АДРЕС.

На основании решения общего собрания собственников, Радайкин С.В. и Радайкина Я.В. заключили с ООО «ЖК-Гусарская баллада» договор управления многоквартирным домом №/АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЖК-Гусарская баллада» на основании договора управления многоквартирным домом №/АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, п. ВНИИССОК, АДРЕС.

Как следует из представленных истцом документов, свою обязанность по надлежащему и своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, ответчики не исполняли, в связи с чем за период с 01.04.2020 по 31.08.2021 образовалась задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 115 486,22 руб., пени за период с 16.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 4 708,15 руб., что подтверждается материалами дела.

Размер задолженности, произведенный истцом, суд полагает арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства, ответчиком расчет истца не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период в материалы дела не представлено.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Суд признает заслуживающими внимания доводы ответчика Радайкиной Я.В. о том, что брак между ней и Радайкиным С.В. 01.10.2019 расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, однако ответчик Радайкин С.В. до настоящего времени не подал документы в органы Росреестра на основании принятых судебных актов и не перерегистрировал свое единоличное право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, п. ВНИИССОК, АДРЕС, что не оспаривалось ответчиком Радайкиным С.В. в ходе судебного разбирательства.

Так, решением Одинцовского городского суда Московской области от 10.08.2020 исковые требования Радайкиной Я.В. к Радайкину С.В. и встречные требования Радайкина С.В. к Радайкиной Я.В. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично, жилое помещение (квартира) по адресу: АДРЕС, пос. ВНИИССОК, АДРЕС, оставлена в собственности Радайкина С.В.; прекращено право общей совместной собственности Радайкиной Я.В. и Радайкина С.В. указанную квартиру; взыскана с Радайкина С.В. в пользу Радайкиной Я.В. компенсация за передаваемое имущество в размере 2 828 375 руб. Признаны общими долговыми обязательствами Радайкиной Я.В. и Радайкина С.В. кредитные обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Банк ВТБ 24; признаны денежные средства, находящиеся на счете Радайкиной Яны Владимировны в ПАО Сбербанк в размере 2343002,79 руб., общим имуществом; взыскана с Радайкиной Я.В. в пользу Радайкина С.В. денежная компенсация в размере 1 171 501 руб. за денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк по состоянию на 10.07.2017 года; окончательно взысканы с Радайкина С.В. в пользу Радайкиной Я.В. денежные средства в размере 1 656 874 руб. В удовлетворении остальной части исковых и встречных исковых требований Радайкиной Я.В. и Радайкину С.В. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.11.2020 апелляционная жалоба Радайкина С.В. удовлетворена, решение Одинцовского городского суда Московской области от 10.08.2020 изменено, дополнив абзац 7 резолютивной части решения указанием: признать обязательства Радайкиной Я.В., Радайкина С.В. по погашению кредитного обязательства равными. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Радайкиной Я.В. – без удовлетворения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2021 решение Одинцовского городского суда Московской области от 10.08.2020 с учетом определения того же суда от 11.09.2020 об исправлении описки, в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.11.2020 оставлено без изменения, кассационная жалоба Радайкиной Я.В. – без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установленные по делу обстоятельства, с учетом абз. 2 ч. 1 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно, т.е. со дня его вынесения судом апелляционной инстанции, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «ЖК-Гуссарская баллада» с Радайкиной Я.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 23 828,18 руб., в свою очередь с Радайкина С.В. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по август 2021 года в размере 72 263,56 руб., а также пени за период с 16.01.2021 по 31.08.2021, вместе с тем, суд полагает возможным снизить размер пени до 3 000 руб., учитывая, что ответчик производил оплату коммунальных платежей, хотя и не в полном объеме.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд с настоящим иском.

В соответствии с представленным платежным поручением № 733 от 24.03.2022 истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 4 067,82 руб., таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с Радайкиной Я.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины размере 713,57 руб., с Радайкина С.В. – 2 256,04 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК-Гуссарская баллада» к Радайкину Сергею Васильевичу, Радайкиной Яне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Радайкиной Яны Владимировны в пользу ООО «ЖК-Гуссарская баллада» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 23 828,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 713,57руб.

Взыскать с Радайкина Сергея Васильевича в пользу ООО «ЖК-Гуссарская баллада» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по август 2021 года в размере 72 263,56 руб., пени за период с 16.01.2021 по 31.08.2021 в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 256,04 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Возвратить ООО «ЖК-Гуссарская баллада» из федерального бюджета излишне оплаченную госпошлину в размере 463,93 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                             С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 07.09.2022