Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-1015/2023 ~ М-3780/2023 от 10.10.2023

М-3780-2023

УИД: 42RS0005-01-2023-004989-31

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Кемерово 13 октября 2023 года

Судья Заводского районного суда города Кемерово Кемеровской области Жигалина Е.А., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления Линник Антона Андреевича к Овчинниковой Ольге Валерьевне о понуждению к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

Линник А.А. обратился в суд с иском к Овчинниковой О.В. о понуждении к заключению договора. Просит суд обязать Овчинникову О.В. заключить с ним договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: адрес, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за <данные изъяты> руб. на указанных условиях Предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой оставшейся части цены договора купли-продажи в размере <данные изъяты> руб. кредитными средствами, полученными в <данные изъяты>

Данное исковое заявление подлежит возвращению, поскольку подано с нарушением правил подсудности.

Из просительной части искового заявления следует, что истец просит обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: адрес площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за <данные изъяты> руб. на указанных условиях Предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования заявителя основаны на нормах федерального законодательства, которые возлагают на ответчика обязанность по заключению основного договора на согласованных сторонами в предварительном договоре условиях, требование о понуждении к заключению основного договора является по своей сути обязательственным, последствием удовлетворения иска является установление обязательственной связи сторон, в связи с чем, такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило исключительной подсудности споров.

Как усматривается из материала, предметом настоящего спора является требование истца о понуждении ответчика исполнить обязательства по заключенному сторонами предварительному договору купли-продажи путем подписания основного договора купли-продажи здания.

Таким образом, поскольку иск о праве на недвижимое имущество не заявлен, предметом настоящего иска является требование об исполнении обязательств, правила об исключительной подсудности к поданному иску не подлежат применению.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

По общему правилу, согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество (нарушение этих прав), на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества. Аналогичный вывод следует из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, подсудность настоящего спора будет зависеть от сформулированного истцом требования, будет оно связано с правами истца на недвижимое имущество, либо нет.

Из предъявленного искового заявления следует, что истец просит суд обязать ответчика заключить с истцом основной договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на условиях, указанных в предварительном договоре.

Таким образом, заявленные истцом требования о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества носят обязательственно-правовой, а не вещный характер, следовательно, регулируются общими правилами о подсудности, закрепленными в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Требований о признании права собственности на недвижимое имущество истцом не заявлено, в связи с чем, оснований для предъявления иска по правилам об исключительной подсудности не имеется.

При указанных обстоятельствах, данное исковое заявление неподсудно Заводскому районному суду г. Кемерово.

Из искового заявления следует, что ответчик Овчинникова О.В. зарегистрирована по адресу: адрес что относится к юрисдикции Рудничного районного суда г. Кемерово.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело не подсудно данному суду.

В соответствии с ч. 3 ст. 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч.1 ст. 135, ст. 224-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Линник Антона Андреевича к Овчинниковой Ольге Валерьевне о понуждению к заключению договора.

Разъяснить, что истец вправе обратиться с исковым заявлением в Рудничный районный суд г. Кемерово по месту жительства ответчика.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Е.А. Жигалина

Копия верна. Судья: