Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2016 ~ М-350/2016 от 28.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                   14 апреля 2016 г. Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жиляковой Г.И.,

при секретаре Олейниковой А.А.,

с участием истца - Чернявской Ю. В.,

представителя ответчика -- председателя Твердохлебовского сельского поселения Чвикалова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чернявской Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района о признании права собственности истца на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чернявская Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района, о признании за Чернявской Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 18.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,, в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С Чернявской Ю.В. проживают четверо её детей.

С 2000 года Чернявская Ю.В. работала в совхозе «Вишневый» на СТФ. В 2005 году по решению совхоза Чернявской Ю.В. выделили квартиру по адресу: <адрес>; <адрес>. Однако документов, подтверждающих её право владения на выделенную ей в совхозе «Вишневый» квартиру не сохранилось. Вышеуказанной квартирой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с момента предоставления ей квартиры и по настоящее время.

В настоящее время Чернявская Ю.В. обратилась к специалисту в МФЦ для регистрации прав на квартиру, но в приеме документов ей было отказано в связи с тем, что документы не сохранились.

Кроме того совхоз «Вишневый» был признан несостоятельным (банкротом) и конкурсное производство в отношении совхоза «Вишневый», завершено.

Согласно акту приема-передачи социально-значимых объектов от 2007 года конкурсным управляющим УФВ СХП «Вишневый» был передан жилой фонд (24 квартиры) в администрацию Твердохлебовского сельского поселения.

Согласно вышеуказанному акту квартира Чернявской Ю.В. была передана в администрацию Твердохлебовского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ Чернявская Ю.В. обратилась в администрацию Твердохлебовского сельского, поселения с заявлением о предоставлении информации о принадлежности квартиры и возможности заключения договора приватизации. Чернявской Ю.В. ответили, что квартира не принадлежит ответчику и рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Чернявской Ю.В. были собраны документы, подтверждающие, что квартира не находится в собственности какой-либо организации или учреждения.

Для оформления своих прав на указанную выше квартиру Чернявской Ю.В. в судебном порядке необходимо признать на нее право собственности.

Иначе, чем в судебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным.

Истец - Чернявская Ю. В. в судебном заседании подтвердила исковое заявление и просит: признать за Чернявской Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 18,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - председатель Твердохлебовского сельского поселения Чвикалов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений, ходатайств от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Чернявской Ю. В. к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям:

С 2000 года Чернявская Ю.В. работала в совхозе «Вишневый» на СТФ. В 2005 году Чернявской Ю.В. выделили квартиру по адресу: <адрес>; <адрес>. Однако документов, подтверждающих её право владения на выделенную ей в совхозе «Вишневый» квартиру не сохранилось. Вышеуказанной квартирой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с момента предоставления ей квартиры и по настоящее время.

В настоящее время Чернявская Ю.В. обратилась к специалисту в МФЦ для регистрации прав на квартиру, но в приеме документов ей было отказано в связи с тем, что документы не сохранились.

Кроме того совхоз «Вишневый» был признан несостоятельным (банкротом) и конкурсное производство в отношении совхоза «Вишневый», завершено.

Согласно акту приема-передачи социально-значимых объектов от 2007 года конкурсным управляющим УФВ СХП «Вишневый» был передан жилой фонд (24 квартиры) в администрацию Твердохлебовского сельского поселения.

Согласно вышеуказанному акту квартира Чернявской Ю.В. была передана в администрацию Твердохлебовского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ Чернявская Ю.В. обратилась в администрацию Твердохлебовского сельского, поселения с заявлением о предоставлении информации о принадлежности квартиры и возможности заключения договора приватизации. Чернявской Ю.В. ответили, что квартира не принадлежит ответчику и рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Чернявской Ю.В. были собраны документы, подтверждающие, что квартира не находится в собственности какой-либо организации или учреждения.

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, жилищного фонда коммерческого использования аренды, а так же если имеют обременения прав на это имущество.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». (Определение Верховного Суда РФ от 14.05.2013 года №5-КГ13-18).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, данных в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Для оформления права собственности на указанную выше квартиру истцам в судебном порядке необходимо признать на нее право собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании изложенного суд полагает исковые требования, Чернявской Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района о признании права собственности истца на квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернявской Ю. В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                                Г.И. Жилякова