Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2022 ~ М-904/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-1077/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года                                             г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

с участием представителя истца Сильнова И.А., действующего на основании доверенности Кучубина О.Л.,

ответчиков Яблокова К.В., Шувалова Р.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Сильнова И.А. к Яблокову К.В., Шувалову Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сильнов И.А. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Яблокову К.В., Шувалову Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> вселении, мотивировав требования тем, что с 1968 года он как член семьи своего отца - ФИО6 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Также в квартире были зарегистрированы: мать - ФИО7, сестра - ФИО8, мать ответчиков и сами ответчики - Яблоков К.В, и Шувалов Р.В. (Яблоков ) Р.В.. Данная квартира не приватизирована. В настоящее время в квартире остались зарегистрированными только он и ответчики, т.к. другие родственники уже умерли. До 2020 года никаких споров между ними не было. Спор возник из-за того, что ответчик Яблоков К.В, нарушил с ним договорённости, а именно, ответчик Яблоков К.В, вступил в брак и решил с женой проживать в квартире. Они с ним договорились о том, что он не будет мешать его семейной жизни, а он приобретет ему соответствующее жилое помещение за счет своих денежных средств. Он перейдет жить в другое жилое помещение и выпишется из спорной квартиры. Ответчик Шувалов Р.В., являясь родным братом ответчика Яблокова К.В., сообщил, что такое решение его устраивает. Однако он денежными средствами никому помогать не будет и прекращать свою регистрации по квартире пока не желает. Два года ответчик Яблоков К.В, не мог решить вопрос с приобретением исцу отдельного жилья. Все это время истец проживал у знакомых, но продолжал оплачивать коммунальные услуги по квартире. В 2020 году ответчик Яблоков К.В, заявил, что покупать истцу жилое помещение не станет, но и в квартиру больше его пускать не будет. Ответчик Яблоков К.В, заменил замки на входной двери квартиры, перестал пускать истца в жилище, на том основании, что он сделал ремонт в квартире, а все его вещи выбросил за ненадобностью. Ответчик Шувалов Р.В. принял сторону брата и также отказался пускать его в квартиру. После этого он в 2021 году несколько раз обращался как к ответчикам, в отделение полиции с заявлением о прекращении противоправных действий с их стороны. 07.12.2021 года он направил заказными письмами с уведомлением ответчикам Яблоков К.В, и Шувалову Р.В. досудебные претензии об устранении препятствий в пользовании квартирой, но никаких ответов от ответчиков не получил. Также он подал заявление в Новомихайловское ОП ОМВД по Туапсинскому району по факту чинимых со стороны ответчиков Яблокова К.В. и Шувалов Р.В. препятствий в пользовании квартирой, где ему разъяснили, что спор должен рассматриваться судом в гражданском порядке.

В судебном заседании представитель истца Сильнова И.А., действующий на основании доверенности Кучубин О.Л., исковые требования поддержал и пояснил, что истец с 1968 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартиру получал по ордеру его отец. Квартира принадлежит ВДЦ «Орленок». Ответчики – это племянники истца, их мать его родная сестра. Истец был вписан в ордер. Он не живет в квартире последние два года, так как Яблоков женился и пообещал устроить его с жильем, но потом отказал. У истца нет другого жилья. Он оплачивает коммунальные услуги. В квартире живет Яблоков и он не пускает истца в квартиру. Истец обращался в полицию. Он является инвалидом 2 группы, он 1960 года рождения, инвалид, живет у знакомых.

Ответчик Яблоков К.В, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец – его дядя. Квартиру получал дед и бабушка. В квартире зарегистрированы дедушка, бабушка, истец и мама. ФИО10 жила в этой квартире. После своего рождения в 1987 году он был зарегистрирован в этой квартире. В квартире проживали он, его мать, и два года назад приехал родной брат Шувалов Р.В.. Истец не проживает в квартире давно. Два года назад он попросился пожить, он заселился, пожил несколько дней, привел незнакомого человека, сказал, что он будет жить вместо него. Потом приехал его родной сын и забрал его в Таганрог, больше он не проживал у них. Он не хочет, чтобы истец проживал в квартире. Он просит ключи от квартиры. Он проживает в пгт.Новомихайловский у сожительницы. Истец конфликтный и вспыльчивый, злоупотребляет алкоголем. Квартира 68 кв.м., 4 комнаты.

Ответчик Шувалов Р.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что поддерживает позицию своего брата. Истец ранее привлекался к уголовной ответственности. Знает его давно, он не живет в квартире около 30 лет. Ранее он несколько дней жил в квартире, это было в 2015 году. Он сейчас с семьей временно проживает в другой квартире, принадлежащей его бабушке по маминой линии. В ней он проживал один год. У него трое детей и супруга, у них совместный ребенок, который зарегистрирован в спорной квартире. Считает, что ответчик не имеет право проживать в этой квартире, так как он несет опасность для его семьи. В квартире находится его имущество. Ключи от квартиры у него и брата Яблокова. Ранее ФИО13 заселил в квартиру другого человека и угрожал расправой его матери, доказательств представить не может. Квартира принадлежит ВДЦ «Орленок», она не приватизирована. Ранее брат и истец договорились о проживании. Истец не захотел соглашаться с теми условиями, которые ему предлагались, а именно, что они покупают ему квартиру и регистрируют его там. Квартира их, а он должен был сняться с регистрации по <адрес>, истец не согласился на эти условия.

Третье лицо представитель ФГБОУ «ВДЦ «Орленок» в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Сильнов И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.03.2022 год, указанная квартира принадлежит РФ и находится в оперативном управлении у ФГБОУ «ВДЦ «Орленок».

Из материалов дела следует, что в 1968 году квартира была предоставлена по ордеру ФИО6 – отцу истца на семью из 6 человек, в том числе супругу ФИО7, дочь – ФИО11, сына (истца) Сильнова И.А., дочь ФИО10, мать ФИО12.

Судом установлено, что ответчики Яблоков К.В,, Шувалов Р.В. являются племянниками истца (сыновьями ФИО10), которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире, они сделали ремонт в квартире, поменяли дверные замки.

В судебном заседании ответчики подтвердили, что ранее обещали истцу приобрести для него квартиру и зарегистрировать его в ней, однако, обещания свое не сдержали.

Со слов истца в настоящее время он проживает у знакомых, своего жилья у него нет, квартира не приватизирована, при этом согласно представленным в материалы дела квитанциям счета на оплату коммунальных услуг приходят на имя Сильнова И.А., задолженностей по квартплате не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, право пользования и проживания в спорной квартире у истца возникло на основании ордера, выданного его отцу при жизни, куда истец был вписан как член семьи нанимателя, поэтому суд полагает, что истец должен быть вселен в квартиру и ответчикам следует устранить препятствия в пользовании квартирой, несмотря на то, что истец не является членом семьи проживающих в квартире лиц, предоставив беспрепятственный доступ в квартиру, предоставив истцу ключи от входной двери квартиры.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сильнова И.А. (паспорт гражданина РФ серии №) к Яблокову К.В. (паспорт гражданина РФ серии №), Шувалову Р.В. (паспорт гражданина РФ серии №) удовлетворить.

Вселить Сильнова И.А. в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Яблокова К.В., Шувалов Р.В. не чинить препятствия Сильнову И.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Яблокова К.В., Шувалов Р.В. обеспечить Сильнову И.А. беспрепятственный доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> предоставив ключи от входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                                                                        Шевченко П.В.