Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2019 ~ М-19/2019 от 09.01.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    06 марта 2019 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Маркина Э.А., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королев к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, понуждении к заключению договора социального найма, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Королев обратился в суд с иском к <адрес>;

выселении ФИО4, ФИО5, ФИО2 из указанного жилого помещения в комнату коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

обязании ответчиков заключить с Администрацией городского округа Королёва <адрес> Комитетом имущественных отношений (Горкомимущество) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

снятии ФИО4, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и поставке на регистрационный учет по адресу: <адрес>

взыскании с ответчиков задолженности по оплате за социальный найм в сумме 25 416 рублей 64 копейки в пользу Администрации городского округа Королёва <адрес> Комитета имущественных отношений (Горкомимущество).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики систематически не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 721 225 рублей 29 копеек, задолженность по пени 101 583 рубля 42 копейки. Управляющая компания ОАО «Жилкомплекс» неоднократно обращалась в суд с исками о взыскании задолженности. Требования ОАО «Жилкомлекс» судом удовлетворены. Решения суда о взыскании задолженностей ответчиками не исполнены, задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королев ФИО9 заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких данных суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, заключение прокурора по мнению которого иск подлежит удовлетворению,    исследовав письменные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в собственности муниципального образования «<адрес>ёва <адрес>» на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Решения ФИО3 городского ФИО3 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МС находится <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в трехкомнатной <адрес> указанного дома зарегистрированы и постоянно проживают ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является нанимателем жилого помещения на условиях Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и члены ее семьи ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Королёвским городским судом <адрес> принято заочное решение по делу № о взыскании с ФИО4 и ФИО5 в пользу управляющей компании ОАО «Жилкомплекс» суммы задолженности в размере 173 993 рублей 52 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Королёвским городским судом <адрес> принято заочное решение по делу № о взыскании с ФИО4 и ФИО5 в пользу управляющей компании ОАО «Жилкомплекс» суммы задолженности в размере 266 706 рублей 22 копейки и госпошлины в размере 2 933 рублей 53 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не исполнением ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировым судьей 91 судебного участка Королёвского судебного района <адрес> выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО4, ФИО5 в пользу управляющей компании ОАО «Жилкомплекс» суммы задолженности в размере 194 332 рублей 92 копеек и пени в размере 48 380 рублей 31 копейки.

Решения судов до настоящего времени не исполнены, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 157 ЖК РФ, а также п. 63 ч. 6, "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Горкомимуществом, являющимся на основании п. 3.32.1. Положения о Комитете имущественных отношений Администрации <адрес>ёва <адрес>, утвержденного Постановлением Главы <адрес>ёва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, наймодателем муниципального жилого помещения, выставлены требования от ДД.ММ.ГГГГ №, и ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № о погашении образовавшейся задолженности.

Между тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 721 225 рублей 29 копеек, кроме того задолженность по пени 101 583 рублей 42 копейки.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Из развернутой выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более чем шесть месяцев подряд, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись, меры к погашению задолженности не предпринимались.

Согласно письму начальника Управления жилищных субсидий Администрации <адрес>ёва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются.

Как следует из ответа Королёвского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики на регистрационном учете не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали.

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным казенным учреждением <адрес> Королёвский центр занятости населения от ДД.ММ.ГГГГ №, с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики, также не обращались.

Таким образом, принимая во внимание, что у ответчиков не имеется уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более, чем шесть месяцев подряд, ответчиками не предприняты меры к погашению задолженности, а также для исполнения заочного решения Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи 91 судебного участка Королёвского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования Горкомимущества о взыскании задолженности и выселении ответчиков в другое жилое помещение в порядке ст. 90 ЖК РФ законны обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ и ч.1 ст. 105 ЖК РФ выселение недобросовестных нанимателей должно осуществляться с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма на предоставляемое жилое помещение должен быть заключен в письменной форме.

Как следует из ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, ответчикам для проживания предоставляется комната в коммунальной квартире жилой площадью 20,9 кв.м. Комната полностью отвечает выше перечисленным требованиям и расположена по адресу: <адрес>.

Следовательно, выселение ответчиков в предоставляемое жилое помещение и заключение с ними договора социального найма на жилое помещение соответствует действующему законодательству и никоим образом не нарушает их конституционных прав и свобод.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 153, ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ принудительное выселение ответчиков в другое жилое помещение не освобождает их от уплаты задолженности и пени за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения.

В соответствии с главой 3 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства и постановка его на регистрационный учет по другому месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 25 416 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: