Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2024 (2-7448/2023;) ~ М-6396/2023 от 12.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                26 января 2024 года                                                                                   г. Ангарск

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при ведении протокола секретарем Швецовой А.С., с участием представителя истца Якутина И.В., действующего на основании доверенности от 27 июля 2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2024 (УИД 38RS0001-01-2023-006371-77) по иску Кульгавого Дмитрия Сергеевича к Зверевой Ольге Владимировне о взыскании компенсации за пользование общим имуществом,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... ** Ангарским городским судом Иркутской области вынесено решение о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещении по иску Кульгавого Д.С. к Зверевой О.В., решение вступило в законную силу. Однако ответчик единолично пользуется вышеуказанным общим имуществом, препятствуя истцу в пользовании общим имуществом, в связи с чем должен выплатить денежную компенсацию за пользование доли истца.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика денежную компенсацию за пользование 1/2 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: ..., за период с ** по ** в размере 226 271 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Якутин И.В., действующий на основании доверенности настаивал на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным, кроме того, суду пояснил, что до июня 2023 года решение суда от ** не исполнялось, на данный момент истец продал свою долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик Зверева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по правилам почтового отправления, конверт вернулся отправителю с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области в сети интернет, и в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным перейти к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в установленном законом порядке.

Учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав позиции представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из пунктов 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Компенсация, предусмотренная статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

Из материалов дела следует, что Кульгавый Д.С. на дату предоставления выписки из ЕРГН (**) являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., право собственности зарегистрировано **, за №.

Зверева О.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру с ** по настоящее время, зарегистрирована по спорному адресу с ** по настоящее время.

Решением Ангарского городского суда ... от ** за Звереву возложена обязанность устранить нарушения прав собственника путем передачи Кульгавому Д.С. ключей от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Решение вступило в законную силу **.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Кульгавый Д.С. ссылался на аналогичные основания, ранее установленные судебным актом, а именно - на невозможность использования им квартиры по спорному адресу, так как ответчик Зверева О.В. препятствует пользованию имуществом.

Учитывая, что истец обладает правом на долю в общей собственности на квартиру, но лишен фактического права владения и пользования своим имуществом, у него в силу пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право на получение соответствующей денежной компенсации. Взыскание такой компенсации является для истца способом реализации его права собственности на доли в квартире, который обусловлен невозможностью пользования указанным недвижимым имуществом.

Согласно отчету № ООО «Оценочно-консалтинговой фирмы «САМИ» величина арендной платы за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: ..., общей площадью 58,5 кв. м. за период с ** по ** составляет 226 271 руб.

Ответчик возражений против заявленного размера компенсации не представила.

С учетом изложенного, суд принимает в качестве доказательства размера компенсации заключение оценщика ООО «Оценочно-консалтинговой фирмы «САМИ» №,23/к и взыскивает с ответчика в пользу истца денежную компенсацию за пользование 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., за период с ** по ** в размере 226 271 руб.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку заявленные требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 462,71 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ** ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 226 271 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 462,71 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.