Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2024 (2-6115/2023;) ~ М-5147/2023 от 13.12.2023

Дело 2- 920- 2024

59RS0005-01-2023-006586-53

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Москаленко О.А..

с участием истца Нарсеевой М.И., третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарсеевой Марии Ивановны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании права собственности,

установил:

Нарсеева М.И. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании права собственности, указав на то, что ФИО1 являлся собственником 1/36 доли в праве на подземную автостоянку (отм0,450), общей площадью 1454 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни ФИО1 заключил договор купли продажи 1/144 доли в праве собственности подземной автостоянки, назначение нежилое общей площадью 1454 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, получил деньги за проданную долю. Договор купли-продажи был зарегистрирован после смерти Нарсеева – ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сделка ни истцом, ни заинтересованным лицом не оспаривается. Наследниками ФИО1 являются она его жена, а также дочь - заинтересованное лицо ФИО2, иных наследников нет. Завещание ФИО1 оформлено не было. Являясь наследником ФИО1, она обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако нотариусом было отказано ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, со ссылкой на то, что сделка на 1/144 доли в праве собственности подземной автостоянки была зарегистрирована уже после смерти наследодателя ФИО1 Учитывая изложенное обстоятельство, она считает, что единственной возможностью признать за собой право на наследуемое имущество, является обращение в суд. Она проживала с наследодателем на дату его смерти, после смерти наследодателя распоряжается имуществом, ранее принадлежавшим ФИО1, несет расходы на содержание доли в праве собственности подземной автостоянки, лиц, оспаривающих право истца на наследуемое имущество нет, она считает, что стала собственником наследуемого имущества, в том числе доли в праве собственности подземной автостоянки, назначение нежилое общей площадью 1454 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Просит признать за Нарсеевой Марией Ивановной право собственности на 1/48 доли в праве собственности подземной автостоянки, назначение нежилое общей площадью 1454 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, пояснив, что поскольку регистрация права собственности по договору купли продажи, заключенному при жизни ФИО1, произошла после его смерти. Нотариус, к которому она в установленный срок обратилась за принятием наследства, не выдает ей свидетельство о праве на наследство в размере 1/48 доли в праве собственности. Просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с заявлением истца согласилась, пояснив, что на наследство она не претендует отказалась в пользу истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению

В судебном заседании установлено, что подземная автостоянка (отм.0,450), общая площадь 1454 кв.в. по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 в размере 1\36 доли в праве общедолевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи 1/36 доли в праве общей долевой собственности подземной автостоянки (л.д. 6, 8).

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уполномочил Нарсееву М.И. … вести дела с любыми физическими и/или юридическими лицами по вопросу подготовки документов к продаже 1/144 доли от принадлежащей ему 1/36 доли в праве общей долевой собственности (которая состоит из 1/3 части машино-места №) на подземную стоянку, расположенную на отм.0,450 в кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, затем продать, заключить и подписать договор купли-продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, получить по договору деньги как в наличной, так и безналичной форме, передать вышеуказанное имущество по акту приема-передачи или по иному документу, зарегистрировать в органах переход права собственности к новому правообладателю в отношении вышеуказанного имущества, право собственности, внести плату за регистрацию, получить после государственной регистрации все причитающиеся документы, в т.ч. договор, для чего предоставил право подавать и подписывать от своего имени любые заявления, в т.ч. заявления о государственной регистрации, переходе права собственности, об исправлении технической ошибки, заявления о внесении изменений в ЕГРН, … (л.д. 9).

Указанная доверенность удостоверена нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО8, выдана сроком на шесть месяцев, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

ФИО1 подтвердил, что содержание доверенности прочитал лично, зачитано ему вслух.

После выдачи доверенности ФИО1 в лице Нарсеевой М.И. произвела продажу 1/144 доли в праве собственности

24.05.2023 Нарсеева М.И., действующая от имени ФИО1 на основании нотариально заверенной доверенности от 16.05.2023 передала в собственность Гавшиной Ю.А. 1/144 доли в праве собственности подземной автостоянки, назначение: нежилое, площадью 1454 кв.м., на отм.0,450, находящейся по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 24.05.2023 (л.д. 11-13).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

К нотариусу Пермского городского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась супруга Нарсеева М.И., дочь ФИО2 отказалась от принятия наследства.

Нарсеевой М.И. получены свидетельства о праве на наследство по закону на движимое, недвижимое имущество, денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Нарсеева М.И., Управлением Росреестра по Пермскому краю произведена государственная регистрация за Гавшиной Ю.А. 1/144 доли в праве на подземную автостоянку (л.д. 42).

В этот же день за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/48 доли в праве собственности на подземную автостоянку (л.д. 41 оборот-42).

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что на момент смерти ФИО1 ему принадлежало право собственности на 1/36 доли в праве на подземную автостоянку, однако с учетом того, что договор купли продажи доли в праве собственности, а именно 1/144 был заключен и зарегистрирован после смерти ФИО1, данный договор не оспорен, недействительным не признан, доля в праве собственности в размере 1/48, в любом случае принадлежала наследодателю, то указанная доля входит в состав наследств.

Истец как наследник первой очереди, в установленный срок приняла наследство, путем обращения с заявлением к нотариусу, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, о признании права собственности на 1/48 доли в праве на подземную автостоянку <адрес>, не имеется.

Таким образом, следует признать за Нарсеевой М.И. право на 1/48 доли в праве собственности подземной автостоянки общей площадью 1454 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за Нарсеевой Марией Ивановной (ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право на 1/48 доли в праве собственности подземной автостоянки общей площадью 1454кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024

Копия верна судья