Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2022 (2-10665/2021;) ~ М-6236/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-1928/2022                            Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                      Глазачевой С.Ю.,

при секретаре                                  Воробьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бороденко Т. В. к Орловой В. М., Мутелимову Ю. К., Прокудиной Е. О. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бороденко Т.В. обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование истца комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчиков – комнату <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований, истец указала, что на основании договора купли-продажи от 22.10.2020 истцу принадлежит доля в размере 7/12 доли в праве собственности жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственниками указанной квартиры являются Орлова В.М. (1\4 доли в праве), Мутелимов Ю.К. (1\12 доли в праве), Прокудина Е.О. (1\2 доли в праве).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы истица, Орлова В.М., Мутелимов Ю.К., Прокудина Е.О., ФИО1, ФИО2

Достижение с ответчиками согласия о порядке пользования квартирой не представляется возможным, так как ответчики не выходят с истцом на связь и фактически пользуются квартирой единолично.

Поскольку ответчиком нарушаются права собственника, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Орлова В.М., Мутелимов Ю. К., Прокудина Е.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены против заявленных исковых требований возражений не представили.

Ответчики Орлова В.М., Мутелимов Ю. К., ранее, участвуя в судебном разбирательстве 06.06.2022

Изучив материалы дела, выслушав правовую позицию представителя истца, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 22.10.2020 истица является собственником 7\12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Спорна квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м. состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.

Сособственниками, являются:

Орлова В. М. (1\4 доли в праве собственности (или 3\12)), Мутелимов Ю. К. (1\12 доли в праве собственности), Прокудина Е. О. (1\12 доли в праве собственности), что подтверждается сведениями ЕГРП.

В спорной квартире, на основании справке о регистрации (форма 9), зарегистрированы:

Истица (с 16.12.2021), Орлова В.М. (с 30.04.1991), Мутелимов Ю.К. (с 07.02.2018), Прокудина Е.О. (с 13.08.2018), ФИО1 (с 13.08.2018), ФИО2(с 13.08.2018).При оценке обоснованности заявленных требований об определении порядка пользования квартирой суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, являясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для него проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании справки о характеристике жилого помещения спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.

Доля истца соответствует <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая изложенное, суд находит обоснованным требование истца об определении порядка пользования квартирой и предоставлении в спорной квартире в пользование истца изолированной комнаты площадью <данные изъяты> кв. м; соответственно ответчикам предоставлении в спорной квартире в пользование изолированной комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>:

Бороденко Т. В. пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв. м

Орлова В. М., Мутелимов Ю. К., Прокудина Е. О.

пользуются комнатой площадью <данные изъяты> кв. м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 Глазачева С.Ю.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2022.