Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2024 ~ М-312/2024 от 06.03.2024

УИД23RS0033-01-2024-000505-74

Дело № 2-481/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                                     26 апреля 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарева Александра Дмитриевича, Ворожко Галины Николаевны к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на нежилое здание- магазин,

установил:

Бондарев А.Д., Ворожко Г.Н. обратились в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края, в котором с учётом уточнённых требований просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на нежилое здание – магазин, общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, а также указать в решение суда, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доли каждому на вышеуказанное нежилое здание – магазин.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.09.1993 ими, в соответствии с законом РСФСР от 25.12.1990 №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» было учреждено товарищество с ограниченной ответственностью «Визит» с равным распределением долей (по ? доли) в уставном капитале каждому.

В процессе своей деятельности ТОО «Визит» приобрело в собственность нежилое здание – магазин, общей площадью 56,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Данное нежилое здание представляет собой часть подвального помещения многоквартирного жилого дома.

Постановлением главы администрации посёлка Мостовского от 22.03.1993 №222 «О разрешении строительства встроено-пристроенного магазина по ул. Ленина в п. Мостовском» ему было разрешено проектирование и строительство встроенно-пристроенного магазина в доме МЖК-2 по ул. Ленина в п. Мостовском.

В последующем истцами было учреждено ТОО «Визит» и построенное нежилое здание магазина внесено в уставный капитал.

18.03.1994 бюро технической инвентаризации райисполкома п. Мостовской ТОО «Визит» выдано регистрационное удовлетворение №27, согласно которому за ТОО «Визит» зарегистрировано право собственности на здание магазина, о чем в реестровую книгу внесена запись №1-80-371.

13.04.2001 постановлением главы Мостовского района Краснодарского края №224 «О регистрации изменений и дополнений в учредительные документы ТОО «Визит», были зарегистрированы изменения в учредительные документы ТОО «Визит», согласно которым организационно-правовая форма была изменена на ООО.

Такие изменения были произведены, в целях приведения учредительных документов в соответствии с п.4 ст. 6 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ.

К 2015 году деятельность ООО «Визит» фактически была прекращена. Предприятие не имело сотрудников, движения по расчётному счёту были прекращены.

В связи с длительным отсутствием движений денежных средств по расчётному счёту, Федеральная налоговая служба признало ООО «Визит» фактически прекратившим деятельность и вынесло решение от 10.05.2016 №70 о предстоящем исключении предприятия из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). Данное решение было опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» №23(586) часть 2 от 15.06.2016. ООО «Визит» было исключено из ЕГРЮЛ- 03.10.2016.

После ликвидации юридического лица имущество, распределяется между его членами, перечень которых значится в выписке из ЕГРЮЛ.

На момент ликвидации ООО «Визит» состояло из двух участников: Бондарева А.Д. и Ворожко Г.Н. с равными долями в уставном капитале. Это означает, что и оставшееся имущество должно быть распределено им между собой в равных долях.

Для осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости, оставшийся после ликвидации юридического лица, необходимо обращение в регистрирующий орган двух сторон сделки.

Однако ввиду ликвидации юридического лица государственная регистрация права на оставшееся имущество в заявительном (внесудебном) порядке невозможна. Иной порядок регистрации права на данное имущество законом не предусмотрен.

Истец Бондарев А.Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещён, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца Ворожко Г.Н. по доверенности Ворожко В.И. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района по доверенности Ломакин А.М. в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает, просит принять решение на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Представитель заинтересованного лица – межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Синельникова Е.А. не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие принять решение в соответствующим законодательством.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Бондарева А.Д., Ворожко Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая данное решение, суд руководствуется следующим.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с законом РСФСР от 25.12.1990 №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» 20.09.1993 Бондаревым А.Д. и Ворожко Г.Н. было учреждено товарищество с ограниченной ответственностью «Визит» с равным распределением долей (по ? доли) в уставном капитале каждому. В процессе своей деятельности ТОО «Визит» приобрело в собственность нежилое здание –магазин, общей площадью 56,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №27 от 18.03.1994. Данное нежилое здание представляет собой часть подвального помещения многоквартирного жилого дома.

Постановлением главы администрации посёлка Мостовского Мостовского района «О разрешении строительства встроено-пристроенного магазина по ул. Ленина в п. Мостовском» от 22.03.1993 №222, Бондареву А.Д. было разрешено проектирование и строительство встроенно-пристроенного магазина в доме МЖК-2 по ул. Ленина в п. Мостовском.

В последующем истцами было учреждено ТОО «Визит» и построенное нежилое здание магазина внесено в уставный капитал.

Как следует из технического паспорта магазина от 1993 года, расположенного по адресу: <адрес> данный магазин имеет общую площадь 56,1 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от 18.04.2001, учредителями ООО «Визит» являются Бондарев А.Д. и Ворожко Г.Н.. Данное общество имеет юридический адрес: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 04.03.2024 №КУВИ-001/2024-63583644 следует, что право собственности на здание магазин, общей площадью 56,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Постановлением главы Мостовского района Краснодарского края «О регистрации изменений и дополнений в учредительные документы ТОО «Визит», были зарегистрированы изменения в учредительные документы ТОО «Визит» от 13.04.2001 №224. Были зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ТТО «Визит» путём регистрации в новой редакции устава ООО «Визит» и оставлены права юридического лица.

Данные изменения были произведены в целях приведения учредительных документов в соответствии с п.4 ст. 6 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ.

Судом установлено, что к 2015 году деятельность ООО «Визит» фактически была прекращена, так как предприятие не имело сотрудников, движения по расчётному счёту были прекращены.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 03.10.2016 ООО «Визит» было исключено из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Таким образом, оставшееся после ликвидации юридического лица имущество, передаётся его учредителям, перечень которых значится в выписке из ЕГРЮЛ.

Как установлено судом, на момент ликвидации ООО «Визит» состояло из двух участников – истцов Бондарева А.Д. и Ворожко Г.Н. с равными долями в уставном капитале.

Учитывая вышеизложенное, оставшееся имущество ООО «Визит» должно быть распределено в равных долях между учредителями Бондаревым А.Д. и Ворожко Г.Н.

Согласно статье 4 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Согласно с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, для осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости, оставшийся после ликвидации юридического лица, необходимо обращение в регистрирующий орган двух сторон сделки. Однако ввиду ликвидации юридического лица государственная регистрация права на оставшееся имущество в заявительном (внесудебном) порядке невозможна. Иной порядок регистрации права на данное имущество законом не предусмотрен.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить уточнённые требования Бондарева А.Д. и Ворожко Г.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Бондаревым Александром Дмитриевичем, <персональные данные> и Ворожко Галиной Николаевной, <персональные данные> право общей долевой собственности по ? доли каждому на нежилое здание – магазин, общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доли каждому на нежилое здание – магазин, общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                                                                              В.В.Ермолов