Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-237/2023 ~ М-139/2023 от 12.04.2023

    Дело №

                                                                   УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев 20 сентября 2023 года в п. Юргамыше в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуруповой Аллы Юрьевны к Кустиковой Наталье Ивановне, Индивидуальному предпринимателю - Главе КФХ Быкову Александру Викторовичу, ООО «Аргос» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания участников общей долевой собственности,

установил:

    Шурупова А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Кустиковой Н.И., ИП - Главе КФХ Быкову А.В., ООО «Аргшос» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания участников общей долевой собственности. Просит признать недействительным протокол (решение) общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между ИП Главой КФХ Быковым А.В. и Кустиковой Н.И.; признать недействительным договор № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ИП Главой КФХ Быковым А.В. и ООО «АРГОС».

В судебном заседании истец Шурупова А.Ю. и ее представитель Трушникова Н.С. просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях: ООО «Аргос», как арендатор земельного участка находящегося в долевой собственности с кадастровым №, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вынесения Юргамышским районным судом Курганской области определения об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется предоставить Шуруповой А.Ю. письменное разрешение на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

         Приложением к настоящему договору является план-схема вновь образуемого земельного участка, в соответствии с которой Шурупова А.Ю. проводит работы по межеванию. Стороны подтверждают, что до подписания мирового соглашения с план-схемой ознакомились и согласовали месторасположение выделяемого участка. Все расходы, связанные с выделением земельного участка в счет принадлежащей Шуруповой А.Ю. земельной доли, в т.ч. работ по межеванию возлагаются на Истца.

         В течение 3 (трех) рабочих дней с даты государственной регистрации права, вновь образованного земельного участка Шурупова А.Ю. и ООО «Аргос» заключают договор аренды данного земельного участка сроком на 10 (десять) лет. Арендная плата составит 50 (пятьдесят) килограммов зерна пшеницы (фуражной) в год за сдачу в аренду 1 (одного) га пашни. Срок выплаты арендной платы – 01 декабря текущего года. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Остальные условия договора определяются Сторонами в соответствии с Договором аренды исходного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

        Урожай 2023 года зерновых/масличных и иных культур, полученный с участка с кадастровым № и в последующем с вновь образованного земельного участка является собственностью ООО «Аргос».

        В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли от имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо - Кустикова Н.И., срок осуществления полномочий которой в соответствии с протоколом общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ. составляет три года и на момент заключения настоящего соглашения не истек.

        Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе уплаченная государственная пошлина, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Просили производство по делу прекратить.

          В судебном заседании ответчик Кустикова Н.И., представитель ответчика ООО «Аргос» Федотова Е.Р., представитель ответчика ИП - Главы КФХ Быкова А.В. - Соколов Е.А., также просили утвердить мировое соглашение с условиями которого они знакомы и согласны, производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица МО по Юргамышскому и Мишкинскому районам Управления Росреестра по Курганской области, третье лицо Шурупов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

         С учетом мнения сторон, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

    Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ стороны вправе на любой стадии процесса заключить Мировое соглашение. Такое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Кроме того, в нем могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

         Таким образом, стороны при заключении Мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Вместе с тем, мировое соглашение в обязательном порядке должно содержать согласованные сторонами сведения о его условиях, которые должны быть четкими, ясными и определенными, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (153.9 ГПК РФ) с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении, а само мировое соглашение было исполнимым с учетом правил о принудительном исполнении судебных актов. Если взаимные уступки сторон Мирового соглашения, по мнению суда, не являются равноценными, данное обстоятельство не является основанием для отказа в его утверждении.

Сторонам известны все последствия заключения настоящего Мирового соглашения, в том числе, включая последствия, предусмотренные ч.1 ст.224, ч.1 ст.428 ГПК РФ - т.е. мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судьей по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Также в соответствии с п.2 ч.1 ст. 134 ГПК РФ обращение истца по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям подлежит отказу, если между сторонами утверждено мировое соглашение.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, руководствуясь ст.ст. 39, 220,221, 153.10 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шуруповой Аллой Юрьевной, Кустиковой Натальей Ивановной, представителем ИП - Глава КФХ Быков А.В. –Соколовым Егором Антоновичем, представителем ООО «АРГОС» - Федотовой Екатериной Романовной, по условиям которого суд определил:

Возложить обязанность на ООО «Аргос» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. предоставить Шуруповой Алле Юрьевне, письменное разрешение на выдел земельного участка, в счет принадлежащих ей семи долей площадью 726383кв.м., из земельного участка с кадастровым №, согласно план-схеме вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на Шурупову Аллу Юрьевну проводится за свой счет работы по межеванию земельного участка, площадью 726383кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В течение 3 (трех) рабочих дней, с даты государственной регистрации права собственности за Шуруповой Аллой Юрьевной (на вновь образованный земельный участок, площадью 726383кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возложить обязанность на Шурупову Аллу Юрьевну и ООО «Аргос» заключить договор аренды данного земельного участка сроком на 10 (десять) лет по условиям которого:

         ,стоимость арендной плата составит 50 (пятьдесят) килограммов зерна пшеницы (фуражной) в год за сдачу в аренду 1 (одного) га. пашни;

срок выплаты арендной платы – 01 декабря текущего года;

арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок;

остальные условия договора определяются Сторонами в соответствии с Договором аренды исходного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

          Шурупова Алла Юрьевна и ООО «Аргос» пришли к соглашению, о том что урожай 2023 года зерновых/масличных и иных культур, полученный с участка с кадастровым № и в последующем с вновь образованного земельного участка является собственностью ООО «Аргос».

         Возложить обязанность на уполномоченное, общим собранием лицо - Кустикову Наталью Ивановну, в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым №, в связи с выделом земельного участка Шуруповой А.Ю., в счет земельной доли от имени участников долевой собственности, заключить дополнительное соглашение к данному договору аренды, срок осуществления полномочий которой, в соответствии с протоколом общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ., составляет три года и на момент заключения настоящего соглашения не истек.

Принять от Шуруповой Аллы Юрьевны отказ от иска к Кустиковой Наталье Ивановне, Индивидуальному предпринимателю - Главе КФХ Быкову Александру Викторовичу, ООО «АРГОС» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания участников общей долевой собственности.

         Судебные расходы, понесённые при рассмотрении настоящего иска, а также связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по иску Шуруповой Аллы Юрьевны к Кустиковой Наталье Ивановне, Индивидуальному предпринимателю - Главе КФХ Быкову Александру Викторовичу, ООО «АРГОС» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания участников общей долевой собственности – прекратить.

Определение может быть обжаловано в срок 15 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.

            Судья:                                                                    Н.Г. Кузьмина