Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3259/2023 ~ М-1899/2023 от 13.03.2023

УИД - 05RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года                            <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО4, с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, следователю первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по РД ФИО1 об освобождении от ареста, принадлежащего на праве собственности земельного участка, находящегося по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, общей площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46, наложенного постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, следователю первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по РД ФИО1 об освобождении от ареста, принадлежащего на праве собственности земельного участка, находящегося по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, общей площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46, наложенного постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что ответчик следователь первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по РД ФИО1 незаконно наложил арест на принадлежащее истцу имущество при следующих обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело № в отношении должностных лиц ФИО3, ФИО5, и председателя ЖСК «Мирра» ФИО6

Как следует из фабулы, предъявленного вышеуказанным лицам обвинения, обстоятельства, на которые ссылается следователь, имели место быть в период времени с 2018 года по 2020 год.

При этом, как истцу стало известно постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство следователя первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по РД ФИО1 и на имущество истца – земельный участок, находящийся по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, обще площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46 был наложен арест.

Истец указывает, что он приобрел у ответчика ФИО3 данный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 05:40:000080:46-05/184/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ – сделана запись о регистрации.

Сам ФИО3, как следует из представленных Управлением Росреестра по РД документов приобрел данное недвижимое имущество по договору купли-продажи (купчая) за № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное свидетельствует, что данное недвижимое имущество, принадлежащее до истца - ответчику ФИО3 было приобретено им в 2004 году, то есть до наступления обстоятельств, положенных в основу вменяемого ФИО3 обвинения (2018-2020гг.).

На момент наложения ареста постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество ФИО3 не принадлежало и не могло быть включено в опись арестованного имущества, приобретенного им по доводам следствия на денежные средства от преступной деятельности.

Просит суд освободить от ареста принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, общей площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46, наложенный постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно приобрел данный земельный участок еще в 2004 году и продал истцу в июле 2022 года.

Ответчик – следователь первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по РД ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 указанного выше кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Частью 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации представляет собой меру принудительного исполнения (пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве"), при этом исходя из общих принципов, закрепленных в указанном законе, и декларируемых государством конституционных принципов, судебным приставом-исполнителем подлежит соблюдению баланс прав и законных интересов как сторон исполнительного производства, так и иных лиц.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело № в отношении должностных лиц ФИО3, ФИО5, и председателя ЖСК «Мирра» ФИО6

Постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство следователя первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по РД ФИО1 и на имущество истца – земельный участок, находящийся по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, обще площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46 был наложен арест.

Как следует из представленных Управлением Росреестра по РД документов приобрел данное недвижимое имущество по договору купли-продажи (купчая) за № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что данное недвижимое имущество, принадлежащее до истца - ответчику ФИО3 было приобретено им в 2004 году, то есть до наступления обстоятельств, положенных в основу вменяемого ФИО3 обвинения (2018-2020гг.).

На момент наложения ареста постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество ФИО3 не принадлежало и не могло быть включено в опись арестованного имущества, приобретенного им по доводам следствия на денежные средства от преступной деятельности.

Судом установлено, что постановление суда в части обращения взыскания на спорный земельный участок было принято в рамках уголовного дела, где истец стороной по делу не является, при этом истец является добросовестным приобретателем и собственником спорного земельного участка и его право собственности никем не оспорено, наличие запрета на регистрационные действия нарушает его права как собственника земельного участка, в связи с чем требования истца об освобождении от ареста, принадлежащего на праве собственности земельного участка, находящегося по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, общей площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46, наложенного постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает необходимым освободить от ареста земельный участок, находящийся по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, общей площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46, принадлежащей истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 82 07 №) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 45 09 №), следователю первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по РД ФИО1 об освобождении от ареста, принадлежащего на праве собственности земельного участка, находящегося по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, общей площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46, наложенного постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ- удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок, принадлежащий ФИО2 и находящийся по адресу: РД, <адрес>, мкр. <адрес> Аметхана Султана, общей площадью 2586,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000080:46, наложенный постановлением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья                М.А. Омарова