Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2320/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-2320/2021

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

в составе председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Альфа-Юг», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик – Волгоград», ООО «Волгоградгоргаз», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Альфа-Юг», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик – Волгоград» (до переименования – ООО «Управление отходами – Волгоград»), ООО «Волгоградгоргаз», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. Соглашение по оплате коммунальных платежей по указанной квартире между истцом и ответчиками не достигнуто.

В связи с изложенным, истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, между ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях по 1/3 доли каждому. Возложить обязанность на ООО «Альфа-Юг», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик – Волгоград», ООО «Волгоградгоргаз», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить со ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квратире в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по 1/3 доли. А также просит взыскать со ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 496 рублей 51 копейка, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 1 933 рубля 44 копеек, задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 3 168 рублей 11 копеек с каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, возражений по существу дела не представил.

Представители ответчиков - ООО «Альфа-Юг», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик – Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу дела не представили.

Представитель ответчика - ООО «Волгоградгоргаз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку деятельность по поставке газа осуществляет иная организация – ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», просил в иске к АО «Волгоградгоргаз» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица – АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, возражений по существу дела не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно копии платежных документов, в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирован один человек – ФИО1

Согласно ответа начальника ОВМ ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА, ответчик ФИО3 зарегистрирован по мету пребывания в учреждении уголовно-исполнительной системы: АДРЕС ИЗЪЯТ, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Из представленных копий платежных документов следует, что управление домом 88 по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «Альфа-Юг», услуги по газоснабжению предоставляет ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», услуги по водоснабжению и отоплению осуществляют ООО «Концессии водоснабжения» и ООО «Концессии по теплоснабжению», услуги по электроснабжению осуществляет ПАО «Волгоградэнергосбыт», услуги по общению с ТКО предоставляет ООО «Ситиматик – Волгоград» (до переименования ООО «Управление отходами – Волгоград»).

Поскольку спорная квартира принадлежит ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ООО «Альфа-Юг», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик – Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг: со ФИО1 в размере 1/3 доли, со ФИО3, соразмерно 1/3 доли, со ФИО2 соразмерно 1/3 доли в АДРЕС ИЗЪЯТ, и выдавать каждому из них отдельные платежные документы.

В то же время суд не находит оснований для возложения на ОАО «Волгоградгоргаз» обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилищно-коммунальной услуги по поставке газа, поскольку указанную услугу предоставляет иная организация – ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом ФИО1 за период с октября 2020 года по март 2021 года были оплачены жилищно-коммунальные услуги: за капитальный ремонт в размере 1 489 рублей 53 копейки, за содержание жилого помещения в размере 5 800 рублей 33 копейки, за отопление и горячее водоснабжение в размере 9 504 рубля 34 копейки.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд считает необходимым взыскать со ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 496 рублей 51 копейка, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 1 933 рубля 44 копеек, задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 3 168 рублей 11 копеек с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Альфа-Юг», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик – Волгоград», ООО «Волгоградгоргаз», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности, – удовлетворить частично.

Определить доли в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Юг», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик - Волгоград», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить со ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение:

- со ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- со ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- со ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 496 рублей 51 копейки, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 1 933 рубля 44 копеек, задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 3 168 рублей 11 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 496 рублей 51 копейки, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 1 933 рубля 44 копеек, задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 3 168 рублей 11 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградгоргаз» о возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья                                                     А.Е. Коцубняк