Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4831/2023 ~ М-3982/2023 от 19.07.2023

Дело 2-4831/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Иптпт

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре птпт

С участием представителя истца птпт

13 октября 2023 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Городское управление» к птпт о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л

ООО «Управляющая компания «Городское управление ( далее ООО УК «Городское управление») обратилась в суд с иском к птпт о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что птпт является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,71 (держателем объединенного лицевого счета). ООО УК «Городское управление» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, о чем размещена информация в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей собственниками жилого помещения за период с мая 2021 года по ноябрь 2022 года по указанному адресу образовался долг в размере 50 655. руб.36коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> №... от "."..г. в пользу истца была задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением о его отмене. Определением от "."..г. судебный приказ был отменен. ООО УК «Городское управление» предъявляет заявленное требование в порядке искового производства. Также, заявитель понес издержки, связанные с составления и подачей настоящего заявления, в виде оплаты юридических услуг по договору, заключенному между управляющей организацией и ООО «ATM-Менеджмент» на сумму 4000 руб. Указанные расходы являются издержками, связанными с рассмотрением настоящего заявления, и в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальньгх услуг за период с мая 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 50 655 рубю36 коп., судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1719.66 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил уменьшить размер задолженности на 135руб.67 коп. исходя из произведенного расчета затрат на потребление электроэнергии оборудования интернет провайдеров в МКД, приходящемся на размер помещения, принадлежащего ответчику.

Ответчик птпт и его представитель в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Частью 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если адресат уклоняется от получения письма, то оно считается врученным (соответственно адресат считается получившим письменное уведомление, ознакомившимся с ним).

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Во исполнение указанных правовых норм Постановлением Правительства Российской Федерации №... от 9"."..г. были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, в том числе и порядок определения размера платы за коммунальные услуги и ее перерасчета.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Городское управление» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтвержден протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; договором №...-У от "."..г. управления многоквартирным домом №... по <адрес>.

Деятельность ООО УК «Городское управление» по управлению МКД является лицензируемой.

Из материалов дела видно, что управляющая компания ООО УК «Городское управление» является исполнителем коммунальных услуг по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома (холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению).

птпт является собственником жилых помещений, расположенных по адресу; <адрес>, ул, Фонтанная, 5 <адрес>; <адрес>, ул, Фонтанная, 5 <адрес>,- что подтверждено выпискам из Единого государственного реестра недвижимости.

<адрес> принадлежащих птпт помещений составляет 133.8 кв.м, на <адрес> №... открыт один лицевой счет №....

Как следует из представленных ООО УК «Городское управление» доказательств и расчет, ответчик птпти имеют задолженность по коммунальным платежам за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома за период с "."..г. по "."..г. го в размере 50655руб.36коп.

Суд признал расчет задолженности, выполненный истцом, верным. Наличие задолженности ответчиком не опровергнуто.

Судебным приказом №... от "."..г. с птпт в пользу ООО УК «Городское управление» взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.2021-11.2022 в размере 50655руб.36коп., расходы по оплате госпошлины в размере 859руб.83коп.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. судебный приказ отменен, поскольку от птпт поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

В силу части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено и подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> т "."..г. по делу № А12-22157/2022, что между ООО УК «Городское управление» и ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключен договор на поставку электроэнергии для нужд обеспечения содержания общего имущества многоквартирных домов.

Приложение указанного договора содержит в том числе данные о количестве потребляемой электроэнергии оборудования интернет провайдеров, размещенным на общем имуществе МКД, В данном приложении имеется информация о размере потребления оборудования, максимальная мощность которого составила 0,015 кВт для одного ящика.

Расход электроэнергии оборудованием интернет провайдеров должен быть рассчитан по максимальной мощности 0,015кВт х 6 ящиков х 24 часа х количество дней в месяце х начисленная на 1кв.м площади х площадь помещения ответчика..

Судом проверен расчет истца о расходах потребления электроэнергии 6 ящиками оборудования интернет провайдеров, размещенных в многоквартирном <адрес> на пл. Труда в <адрес> за период с мая 2021 года по ноябрь 2022 года, где итоговая сумма, потребляемая оборудованием интернет провайдеров за спорный период составила 135руб. 67коп.

Следовательно, взысканию с ответчика с пользу управляющей компании подлежит задолженность за предоставляемые на содержание общего имущества коммунальные услуги по электроэнергии в размере 6419руб.20коп. ( 6554руб.87коп. – 135руб.67коп. )

В связи с этим судом произведен перерасчет задолженности по коммунальным платежам за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, начиная с мая 2021 года по ноябрь 2022 года. В результате перерасчета взысканию подлежит задолженность в размере 50519руб.69коп.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец для защиты своих интересов заключила "."..г. договор на оказание юридических услуг с ООО «АТМ-Менеджмент», оплатив его услуги в размере 4000руб. Суд считает, что с учетом категории и сложности дела, количества затраченного представителями время, определить подлежащими удовлетворению расходы по оплате услуг представителей в размере 4000руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд удовлетворяет с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

ООО УК «Городское управление» по платежному поручению №... от "."..г. уплачена госпошлины в размере 1719руб.66коп. Кроме того, истец понес почтовые расходы в сумме 63руб. Указанные расхожды подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Взыскать в поль0зу ООО «Управляющая компания «Городское Управление», ОГРН 1153435003732, ИНН 3435120482 с птпт, "."..г. года рождения, уроженца <адрес> ( паспорт 1811 №..., выдан "."..г. отделом УФМС России по <адрес> в городе Волжском, КП 340-011) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. Г в размере 50519руб.69коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1719руб.66коп., расходы по оказанию юридических услуг в размере 4000руб., почтовые расходы в размере 63руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Справка

Мотивированное решение

Составлено "."..г. года

(14.10.23г.-15.10.23г.вых.дни)

Судья подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела 2-4831/2023

34RS0№...-38