Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4560/2023 (2-15785/2022;) ~ М-11988/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-4560/2023                    6 сентября 2023 года

78RS0019-01-2022-016850-38

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

с участием прокурора             Скворчинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по иску ФИО2 к ФИО1, СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

    У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, договора социального найма расторгнутым

    В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> в договор социального найма включена бывшая супруга истца – ФИО2 Ответчик после расторжения брака с истцом в 2004 году квартиру покинула, с этого времени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

    Определением от 5 апреля 2023 года обозначенное гражданское дело объединено в одно производство с делом по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, определением порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.

    Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что ее выезд из квартиры по адресу: <адрес> 2004 году связан с конфликтными отношениями с истцом, созданием ФИО1 новой семьи. В квартире остались личные вещи ФИО2, у нее имелись ключи от квартиры, она ее периодически посещала, навещая своего сына, когда ФИО6 не находился дома. ФИО1 неоднократно осуществлял смену замков на входной двери квартиры. В мае 2020 года ФИО2 предпринята попытка посещения квартиры, но ее ключ к замку входной двери не подошел, ФИО1 открыл дверь в квартиру, но запретил ФИО2 посещать ее, ключи от квартиры не выдал. ФИО2 осуществляется оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по спорному адресу, а также с нее взыскивается соответствующая задолженность по исполнительному производству. Спорная квартира является единственным жильем ФИО2, в настоящее время она вынуждена снимать иную квартиру. Стороны к соглашению об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не пришли, ФИО2 обратилась к УК дома по вопросу разделения лицевого счета, в чем ей отказано.

    Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 6 сентября 2023 года явился, требования доверителя поддержал, на их удовлетворении настаивал, в иске ФИО2 просил отказать.

ФИО2 и ее представитель ФИО8 в суд явились, на удовлетворении иска о вселении, не чинении препятствий настаивали, в требованиях ФИО1 просили отказать.

    Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрен в отсутствие СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

    Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера Кировского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены сын ФИО1 – ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, с которой истец до ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке.

Из пояснений сторон, показаний свидетелей, следует, что ФИО2 с 2004 года в квартире не проживает, однако периодически посещала ее и имела доступ вплоть до смерти ФИО9

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на другое местожительство.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав пояснения сторон, показания свидетелей, суд находит, что с 2020 года доступ ФИО2 в квартиру ограничен, она не может свободно посещать ее, на что указывают допрошенные судом ФИО10 и ФИО11, которые лично присутствовали при таких попытках.

При этом ФИО2 правами собственности в отношении иного жилого помещения не наделена, что следует из выписки из ЕГРН, однако в марте-октябре 2022 года по ее поручению производились оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по спорному адресу, что следует из представленных платежных документов и выписки по лицевому счету.

Поскольку у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ФИО2 в добровольном порядке отказалась от прав и обязанностей отношении спорной квартиры, при этом она иным жильем не обеспечена, несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, а со стороны ФИО1 ей чинятся препятствия в пользовании квартирой, в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать в полном объеме, тогда как иск ФИО2 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением основана на законе, обоснован и подлежит удовлетворению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таком положении, учитывая, что иные лица помимо сторон жилищными правами на квартиру не наделены, регистрации по спорному адресу не имеют, подлежит установлению такой порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, при котором долю ФИО1 и ФИО2 необходимо установить в размере ? части соответствующих начислений за каждым с возложением на СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» обязанность заключить с ними отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с обозначенным выше порядком.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, передать ключи от квартиры.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, при котором долю ФИО1 и ФИО2 установить в размере ? части соответствующих начислений за каждым.

Возложить на СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с обозначенным выше порядком.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 10 января 2024 года.