Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2022 ~ М-891/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-1335/2021

УИД 76RS0023-01-2022-001396-66

Мотивированное решение

составлено 06.07.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» июня 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Юрзиной З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – АО «УОМД) Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указывая, что ответчики на основании социального найма зарегистрированы в жилом помещении по адресу: АДРЕС За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) составляет 146824 руб. 87 коп., а также за указанный период, по мнению истца, начислены пени в размере 398543 руб. 33 коп., на сумму всей имеющейся задолженности, а не только относительно задолженности за спорный период.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «УОМД Красноперекопского района» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общей сумме 146824 руб. 87 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 33103,09 руб.; по оплате за отопление и горячее водоснабжение (ПАО ТГК-2) - 78575,86 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 35145,92 руб.; пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере 398543 руб. 33 коп.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8653 руб.68 коп., а всего - 554021 руб. 88 коп.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. В исковом заявлении указана просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчики мнение по иску не представили, об отложении дела не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.67, 71, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст.154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в

многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги, сведениями ОАСР УВМ УМВД РФ по ЯО, что на основании социального найма в указанном жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы ответчики: ФИО9

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в т.ч., сведениями истца, 3-го лица, и не опровергнуты ответчиками при рассмотрении настоящего дела.

Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, подтверждается сведениями по лицевому счету № 401013238, что за указанный спорный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем на указанном лицевом счете образовалась задолженность в общем размере 146824 руб. 87 коп.

При этом, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков именно в солидарном порядке, как установлено ст.69 ЖК РФ. Доказательств, что ответчики по отношению к друг другу не являются членами одной семьи и несут самостоятельную ответственность по обязательствам по оплате ЖКУ, на момент рассмотрения данного дела суду не представлено.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию сумма пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в общем размере 398543 руб. 33 коп., на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный стороной истца, суд не принимает, поскольку данный расчет произведен исходя из неверно указанного периода, т.к. пени на задолженность за период с 01.01.2019 г. должны начисляться не ранее чем с 12.02.2019 г. Кроме того, из представленных сведений о начислении пени усматривается, что пени начисляются на задолженность с августа 2008 г., т.е. за более ранний период, тогда как предъявляются требования о взыскании задолженности с 01.01.2019 г. По представленному истцом расчету сумма пени за заявленный спорный период превышает саму задолженность по оплате ЖКУ за данный период более, чем в 2,5 раза. При этом, доводы стороны истца о начислении пени на сумму всей имеющейся задолженности, а не только относительно задолженности за спорный период, являются несостоятельными, поскольку требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период ранее 01.01.2019 г., истцом в данном деле не заявлено. Наличие или отсутствие у ответчиков какой-либо задолженности по оплате ЖКУ за иной период не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящиеся на каждого из ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, а также с учетом соблюдения положений, предусмотренных п.6 ст.395 ГК РФ, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию солидарно в пользу истца с ответчиков за заявленный период до суммы 35000 руб., частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: подлежит взысканию в пользу истца за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ответчиков ФИО10 солидарно сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 146824 руб. 87 коп., пени в размере 35000 руб. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенному судом размеру исковых требований, т.е. в сумме 4836 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО11, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, , зарегистрирована по адресу: АДРЕС2, паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.; ФИО12, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. , зарегистрирован по адресу: АДРЕС, паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выдан от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.; в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (юридический адрес: АДРЕС, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.) солидарно за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 146824 руб. 87 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 33103,09 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») - 78575,86 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал»», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 35145,92 руб.; пени в размере 35000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 836 руб. 50 коп., а всего 186661 (сто восемьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 37 коп.

В остальной части иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                  С.Б. Исаева