Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2024 ~ М-618/2024 от 07.02.2024

34RS0008-01-2024-001063-32 Дело № 2-1303/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи: Гринченко Е.В.,

при секретаре Левикиной О.Ю.,

с участием истца Белоножкина А.Ю., представителя ответчика и третьего лица Мохова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоножкина А. Ю. к ООО «УК Центрального района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Белоножкин А.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Центрального района» о возмещении материального ущерба, штрафа. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик является организацией, управляющей многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была обнаружена течь подводки к радиатору отопления в принадлежащей ему квартире. Согласно акту о происшествии на жилищном фонде №... от ДД.ММ.ГГГГ затопление квартиры произошло по причине течи нижней подводки к чугунному радиатору сгонной резьбы ф20 мм.

Согласно экспертному заключению ООО «Эксперт Система» №... от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры после затопления составляет 82307 руб. Стоимость работ эксперта составила 6000 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился к ответчику с досудебной претензией о компенсации ущерба. Однако до настоящего времени требования удовлетворены не были.

По указанным основаниям, просил взыскать с ООО «УК Центрального района» в счет компенсации причиненного ущерба 88307 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 44153 руб. 50 коп.

Истец Белоножкин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» и третьего лица ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района №...» Мохов А.А., действующий на основании доверенностей, факт затопления квартиры истца, причину затопления, а также размер ущерба не оспаривал. На основании ст.333 ГК РФ просил снизить размер штрафа, поскольку управляющая компания является субъектом малого предпринимательства и получаемые денежные средства от населения идут на текущее обслуживание и текущий ремонт МКД.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Регламентированная указанной нормой презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред (пункт 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 №1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина»).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Белоножкин А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Многоквартирный ... с ДД.ММ.ГГГГг. находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района».

ДД.ММ.ГГГГ истцом была обнаружена течь подводки к радиатору отопления в принадлежащей ему квартире. По направленной в тот же день заявке работники ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района №...» по прибытию в квартиру слили воду из системы отопления, после чего течь прекратилась.

Как следует из акта о происшествии на жилищном фонде №..., составленного ООО «ЭК ЦР №...» от ДД.ММ.ГГГГ, затопление квартиры произошло по причине течи нижней подводки к чугунному радиатору сгонной резьбы ф 20 мм. Также зафиксировано наличие повреждений: в коридоре – полы (ламинат) – намокание, деформация S – 4,5 х 2,5м.

Для определения стоимости восстановительного ремонта после затопления истец обратился в независимое экспертное учреждение.

Согласно экспертному заключению ООО «Эксперт Система№... от ДД.ММ.ГГГГг., стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: ... после затопления составляет 82307 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «УК Центрального района» была получена письменная претензия истца о возмещении убытков, которая не была удовлетворена до настоящего времени.

При разрешении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи36Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минстроя России от 1 апреля 2016 г. N 9506-АЧ/04 "По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов" указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи161Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи161и статьей162Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Из содержания приведенных норм следует, что, если оборудование, находящееся в многоквартирном доме, обслуживает более одного помещения, оно может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома независимо от того, где оно находится - внутри или за пределами помещений дома.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 1 и пункт 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункт 10.4, пункт 10.5).

Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что участок инженерной сети, который послужил причинойзаливаквартиры истца, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Указанное обстоятельство также не отрицалось представителем ответчика в ходе рассмотрения дела.

При таком положении экспертное заключение ООО «Эксперт Система» о стоимости восстановительного ремонта квартиры после затопления является обоснованным, содержит достоверную и объективную информацию о размере причиненного материального ущерба квартиры истца, отвечает требованиям закона о полном возмещении причиненных истцу убытков.

Исходя из принципа полного возмещения причиненных убытков, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца материального ущерба в размере 82307 рублей.

Кроме того, на основании ст.15 ГК РФ с ООО «УК Центрального района» в пользу Белоножкина А.Ю. также подлежат взысканию убытки в размере 6000 руб., понесенные в связи с необходимость оплаты услуг экспертной организации, размер которых подтвержден представленным договором от ДД.ММ.ГГГГг., актом от ДД.ММ.ГГГГг. и кассовым чеком.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя влечет наложение на ответчика штрафа в обязательном порядке.

Поскольку требования истца о возмещении ущерба в добровольном порядке ООО «УК Центрального района» удовлетворены не были, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Белоножкина А.Ю. штраф в размере 44153 руб. 50 коп. ((82307 + 6000) :2).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, ее размер в сумме 2 849 руб. 21 коп.подлежит взысканию с ответчика ООО «УК Центрального района» в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоножкина А. Ю. – удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК Центрального района» (ИНН №...) в пользу Белоножкина А. Ю. (паспорт серии №... №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ. ...) сумму материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 82307 рублей, расходы за составление экспертного заключения в размере 6000 рублей, штраф в размере 44153 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО «УК Центрального района» (ИНН №...) госпошлину в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 2849 рублей 21 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме принято 02 апреля 2024 года.

Судья Е.В. Гринченко