Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2023 ~ М-231/2023 от 30.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                                                г. Минусинск

Дело № 2- 991/2023                                                         24RS0035-01-2023-000263-71

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., с участием прокурора Осиповой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Николая Николаевича к Фролову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Панов Н.Н. обратился в суд с иском к Фролову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование требований указал на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме был зарегистрирован до заключения договора купли-продажи ответчик Фролов А.В., по условиям договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан, в т.ч. и Фролова А.В., однако это не сделано, при этом в доме ответчик фактически не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания дома не несет, каких-либо вещей ответчика в доме нет.

В судебном заседании истец не присутствовал, его представитель Матыцин Р.М. заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик Фролов А.В. не присутствовал в судебном заседании, о рассмотрении дела уведомлен по известному суду адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Панову Николаю Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН).

Право собственности Панова Н.Н. на жилой дом по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям договора купли-продажи продавец Фролова О.М. обязалась передать в собственность покупателя Панова Н.Н., а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 104,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 817 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п.3.5 договора на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи.

Суд при рассмотрении дела и разрешении дела исходит из того, что ответчик Фролов Александр Васильевич членом семьи собственника спорного помещения не является, прежний собственник жилого помещения обязался снять указанное лицо с регистрационного учета, а потому исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Панова Николая Николаевича к Фролову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Фролова Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Хакасия, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Фролова Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 13.03.2023.

    Председательствующий                                                     Н.В. Музалевская