Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2023 ~ М-381/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-617/2023

УИД     16RS0038-01-2023-000518-26

Учет 2.189

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2023 года                                                       г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Шаиховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету ЕМР РТ, Управлению Росреестра Межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам о признании права собственности на квартиру,

установил

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЕМР РТ, Управлению Росреестра Межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам, о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: ......, с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 20,9 кв.м., у ФИО1.

Ответчиком Управлением Росреестра Межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам было отказано в государственной регистрации спорного объекта недвижимости, в связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы продавца, для регистрации ранее возникшего права собственности продавца.

Приобретенная недвижимость истцом не была оформлена в собственность своевременно, ФИО2 Дата обезличена скончалась, чем подтверждается записью Номер обезличена от Дата обезличена Отдела ЗАГС исполнительного комитета г. Елабуга.

С Дата обезличена истец владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенный по адресу: ......, с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 20,9 кв.м.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, частью 1 ст. 551 Кодекса предусмотрена необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи от продавца к покупателю.

Из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ Номер обезличена от Дата обезличена "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: ......, с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 20,9 кв.м., у ФИО1.

Ответчиком было отказано в государственной регистрации спорного объекта недвижимости, в связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы продавца, для регистрации ранее возникшего права собственности продавца.

Приобретенная недвижимость истцом не была оформлена в собственность своевременно, ФИО2 Дата обезличена скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличена от Дата обезличена Отдела ЗАГС исполнительного комитета г. Елабуга.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена ПТЖХ администрации ЖЭУ-1 от имени Елабужского горсовета народных депутатов в лице гл.инженера ФИО6 передала в собственность ФИО1    жилое помещение общей площадью 20,9 кв.м. по адресу: ...... .......

Данный договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличена за Номер обезличена.

Согласно экспликации по ......, сделанной БТИ Дата обезличена, данная квартира имеет площадь 20,9 кв.м., квартиру занимает ФИО2.

Таким образом, факт принадлежности спорной квартиры ФИО1 нашел свое подтверждение.

Договор купли-продажи квартиры по адресу: ......, от Дата обезличена, заключенный между истцом и ФИО1, никем не оспорен.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска к ответчику Управлению Росреестра Межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам, поскольку Управление как государственный орган, осуществляющий регистрацию прав, не нарушал прав и законных интересов истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт Номер обезличена выдан ...... Дата обезличена) право собственности на квартиру, общей площадью 20,9 кв. м, расположенную по адресу.......

В удовлетворении иск к Управлению Росреестра Межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам отказать.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья

Мотивированное решение составлено 5 июня 2023 года.