Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4657/2023 ~ М-3302/2023 от 10.05.2023

<....>

№__ Дело № 2-4657/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

с участием представителя истца Зиннатова Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 21 сентября 2023 года с использованием видеоконференц-связи на базе ____ дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) к Керимову Г.Я.о., Блинову Е. А., Войтишеку П. М., Бариновой Яне А., Ужва Е. А., Степановой Н. Д., Кривцовой А. М., Беляеву Е. К., Вахрушеву А. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ____ г. Инта Республики Коми, оформленное протоколом от 31.01.2023 №__. В обоснование своих требований указало, что 13.02.2023 в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного ____ в г. Инте от 31.01.2023 №__. После поступили обращения от ФИО3 (собственник помещения №__), ФИО4 (собственник помещения №__), Блинова Е.А. (собственник помещения №__), ФИО5 (собственник помещения №__), ФИО2 (собственник помещения №__), ФИО10 (собственник помещения №__), ФИО11 (собственник помещения №__), ФИО1 (представитель собственника помещения №__), ФИО16 (собственник помещения №__), ФИО12 (собственник помещения №__), ФИО13 (собственник <....> доли помещения №__), ФИО14 (собственник <....> доли помещения №__), ФИО6 (собственник <....> доли помещения №__), ФИО15 (собственник помещения №__) о неучастии их в голосовании в собрании собственников помещений. В результате проверки установлено отсутствие необходимого кворума при принятии решения собственником многоквартирного ____ в г. Инте, оформленного протоколом от 31.01.2023 №__.

Определением суда от 04.08.2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МОГО "Инта", ООО "Время", ООО "Юпитер".

Представитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Зиннатов Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Керимов Г.Я.о., Блинов Е.А., Войтишек П.М., Баринова Я.А., Ужва Е.А., Степанова Н.Д., Кривцова А.М., Беляев Е.К., Вахрушев А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица – администрация МОГО "Инта", ООО "Время", ООО "Юпитер" о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседания своих представителей не направили. Представитель администрации МОГО "Инта" в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и указал, что в голосовании собственников помещений многоквартирного ____ в г. Инте не принимал участие.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников относится, в том числе, принятие решения о выборе управляющей организации; выбор способа управления многоквартирным домом; установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования. В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданско-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

На основании ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из представленного суду оригинала протокола от 31.01.2023 №__ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ____ в г. Инте Республики Коми следует, что очный этап очно-заочного голосования состоялся 19.01.2023 с 13.00 до 14.00 по адресу: ____ заочный этап состоялся в период с 13.00 час. 19.01.2023 до 17.00 час. 31.01.2022 по адресу: ____ инициатор проведения общего собрания: ____ Керимов Г.Я.о., ____ Блинов Е.А., ____ Войтишек П.М., ____ Баринова Я.А., ____ Ужва Е.А., ____ Степанова Н.Д., ____ Кривцова А.М., ____ Беляев Е.К., ____ Вахрушев А.В.; общая площадь ____ в г. Инте – <....> кв. м, собственники владеют <....> кв. м всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет <....> кв. м, собственники обладают 100% голосами, на 31.01.2023 в офис ООО "Колос" было передано <....> решения собственников помещений в письменной форме, то есть в собрании приняли участие <....> собственника жилых и нежилых помещений, в собственности которых находится <....> кв. м, обладающих <....> голосами, что составляет <....>% голосов от общего числа голосов, кворум имеется; лица, проводившие подсчет голосов: ФИО7, Блинов Е.А., ФИО8

Большинством голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании в очно-заочной форме, приняты решения: об избрании председателем общего собрания собственников помещений – ФИО7, секретарем – ФИО8, состав счетной комиссии – ФИО7, Блинова Е.А., ФИО9; о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО "Юпитер" 31.01.2023; о выборе способа управления; о выборе управляющей компании ООО "Время"; о заключении договора управления с ООО "Время" с 01.02.2023; об утверждении проекта договора управления с ООО "Время"; о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в офисе ООО "Время"; об утверждении единого действующего тарифа на жилищные услуги (в т.ч. содержание, текущий ремонт общего имущества МКД, уборка лестничных клеток и т.д.) в размере 25,88 руб. с момента заключения прямых договоров, кроме того затраты на ОДН за коммунальные ресурсы включаются отдельной строкой; о принятии решения о заключении прямых договоров собственников и нанимателей помещений в МКД, действующими от своего имени, с соответствующей ресурсоснабжающей организацией и внесение платы непосредственно в ресурсоснабжающие организации; о принятии решения о включении общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в состав общего имущества МКД и возмещение затрат на обслуживание, поверку коллективного (общедомового) прибора учета за счет собственников жилых и нежилых помещений; о распределении объемов коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в соответствии с формулой № 12 приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; об определении места для размещения информации о принятых решениях на общем собрании, и отдельно определение способа оповещения о проведении общих собраний – на информационных стендах, расположенных в подъездах жилого дома; о наделении управляющую компанию ООО "Время" полномочиями по заключению договоров, утверждению размера платы и сбора денежных средств от сдачи во временное пользование (аренду) объектов имущества многоквартирного дома; об определении места хранения протокола общего собрании, решения собственников помещений и иных материалов по адресу: ____

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования) и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее – Порядок).

На основании п. 4 Требований протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: наименование документа; дата и номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы. Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Заголовок к содержательной части должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование) (п. 10 Требований).

На основании п. 12 Требований вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания); в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований; г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня общего собрания; з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

В нарушение подп. "а" п. 12 Требований в протоколе не указаны реквизиты документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, инициаторов общего собрания.

На основании п. 20 Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Указанные приложения к протоколу, являющиеся в силу п. 21 Требований его неотъемлемой частью, представлены суду в оригинале.

К протоколу собрания от 31.01.2023 приложены решения Блинова Е.А., Беляева Е.К., ФИО16 по вопросам, поставленным на голосование, в решениях стоят подписи.

21.03.2023 ответчик ФИО16 (собственник ____) обращалась в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с заявлением, указав, что участия в собрании собственников помещений не принимала, подпись в бюллетене голосования не ее.

23.03.2023 ответчик Блинов Е.А., собственник ____, обращался в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с заявлением, указав, что участия в собрании собственников помещений не принимал, подпись в бюллетене голосования не его.

28.03.2023 представитель ответчика Беляева Е.К. (собственник ____) – ФИО1, действующая на основании доверенности, обращалась в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с заявлением, указав, что Беляев Е.К. участия в собрании собственников помещений не принимал, подпись в бюллетене голосования не его.

В предварительном судебном заседании 04.08.2023 ответчик Блинов Е.А. суду пояснил, что на собрании не присутствовал, ничего не подписывал. Указал, что в решении стоит не его подпись. Он в голосовании не участвовал, удивился, когда увидел объявление, что участвовал в каком-то собрании и там стоит его подпись. Подпись он не видел. Он ходил в управляющую компанию к Колышлеву, хотел посмотреть подпись, но туда не попасть. У него был разговор с Колышлевым, тот просил его выступить инициатором, но он отказался.

К протоколу собрания от 31.01.2023 приложены решения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО15 по вопросам, поставленным на голосование, в решениях стоят подписи.

21.03.2023, 22.03.2023, 23.03.2023 ФИО3 (собственник ____), ФИО4 (собственник ____), ФИО5 (собственник ____), ФИО2 (собственник ____), ФИО10с.Ю. (собственник ____), ФИО11 (собственник ____), ФИО12 (собственник ____), ФИО13 (собственник <....> доли ____), ФИО14 (собственник <....> доли ____), ФИО6 (собственник <....> доли ____), ФИО15 (собственник ____) обращались в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с заявлениями, указав, что участия в собрании собственников помещений не принимали, подписи в бюллетене голосования не их.

По расчету суда с учетом исключенных решений собственников ____ (<....> кв. м), ____ (<....> кв. м), ____ (<....> кв. м), ____ (<....> кв. м), ____ (<....> кв. м), ____ (<....> кв. м), ____ (<....> кв. м), ____ (<....> кв. м), ____ (<....> кв. м), ____ <....> кв. м), ____ <....> кв. м), ____ (<....> кв. м) количество голосов, принявших участие в голосовании на общем собрании составит <....> кв. м. или <....> % от общего числа голосов (расчет в материалах дела).

Таким образом, в судом установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного ____, проводимом в период с 19.01.2023 по 31.01.2023, отсутствовал необходимый кворум, что свидетельствует в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ о ничтожности данного собрания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, влекущих недействительность решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ____, принятого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 31.01.2023 №__, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ____, принятое в форме очно-заочного голосования и оформленное протоколом от 31.01.2023 №__.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023.

Судья И.М. Румянцева

<....> <....>