Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3113/2024 ~ М-1600/2024 от 28.02.2024

Дело №2-3113/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                                   г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой ФИО12, Погодаевой ФИО13 и Погодаева ФИО14 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова Т.Н., Погодаева О.А. и Погодаев М.С. обратились в Щелковской городской суд Московской области с иском к ТУ Росимущества в МО и Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что Гаврилова Т.Н. и Погодаева О.А. с 03.03.1992г., а Погодаев М.С. с 21.05.2009г. зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено в 1976 году семье Гаврилова ФИО15. Его сын Гаврилов ФИО18 – муж Гавриловой ФИО19, отец ФИО3 (в девичестве ФИО10) ФИО16, дедушка Пожидаева ФИО17. Занимаемое истцами жилое помещение используется по назначению, плата за наем и жилищно-коммунальные услуги вносится своевременно, задолженность по оплате отсутствует. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцам не предъявлялся. Жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Просят признать за истцами Гавриловой ФИО20, Погодаевой ФИО21, Погодаевым ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Гаврилова Т.Н., Погодаева О.А. и Погодаев М.С. не явились, извещены.

Представитель истцов Михайлова В.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства науки и высшего образования РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Гаврилову А.Г. на основании решения исполкома Фрязинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 25.05.1976 №330/8 «О предоставлении жилой площади сотрудникам ИРЭ АН СССР» на семью из 4 человек, включая Гаврилова ФИО25, что подтверждается архивной выпиской и ордером. Гаврилов ФИО23 - муж Гавриловой ФИО24, отец ФИО11 (в девичестве ФИО26, дедушка Погодаева ФИО27. Из пояснений представителя истца, Гаврилова Т.Н. была вселена в 1992 году в указанную квартиру как член семьи Гаврилова А.А. (жена), у них родилась дочь Погодаева (ранее Гаврилова) О.А., сыном которой является Погодаев М.С.

Ранее Гаврилова Т.Н. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 24.02.2024 года.

Истцы ранее не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующими справками Администрации г.о.Фрязино.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Гаврилова Т.Н., Погодаева О.А. и Погодаев М.С.

В соответствии со статьями 28-31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления.

В силу положений статей 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истцы приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку вселены в квартиру на законных основаниях, проживают и пользуются квартирой на протяжении многих лет на условиях договора социального найма, несмотря на то, что последний не заключался, оплачивают коммунальные услуги.

Занимаемое истцами жилое помещение используется по назначению, плата за наем и жилищно-коммунальные услуги вносится своевременно, задолженность по оплате отсутствует, что подтверждается справкой ТСЖ «Лада-13» от 15.04.2024г.

Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцам не предъявлялся. Жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Статьями 25, 26 Основ жилищного законодательства Союза ССР, статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», положениями Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена обязанность нанимателя подтверждать право пользования жилым помещением, возникшим на основании законно выданного ордера в соответствии требованиями ранее действовавшего жилищного законодательства, заключением договора найма или договора социального найма.

В соответствии со ст, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Доказательств того, что спорное жилое помещение входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, ответчиками не предоставлено.

Спорная квартира принадлежала на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», то есть относится к государственному жилищному фонду социального использования. Решением Арбитражного суда Московской области от 18.12.2019г. ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным, введена процедура банкротства. Спорная квартира из конкурсной массы исключена.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона о приватизации).

В соответствии с абз. 3 п. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия собственника имущества – федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 июня 2018 года № 1293-р ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» включено в перечень организаций, подведомственных Минобрнауки России.

Исходя из смысла ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11, 18 Закона о приватизации, и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8), при этом такие требования подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5).

В соответствии с пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 1, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно пункту 3 Раздела 2 Приложения № названного Постановления следует, что высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской академии наук (РАН), отраслевых академий наук, Министерства образования Российской Федерации, Министерства науки и технической политики Российской Федерации Министерства здравоохранения Российской Федерации, государственных научных центров, относятся исключительно к федеральной собственности.

Из указанного следует, что на данный момент имущество подведомственных РАН организаций, в том числе ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» находится в исключительной федеральной собственности, право собственности Российской Федерации, от имени которой выступает Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гавриловой ФИО28, Погодаевой ФИО29, действующей в своих интересах и в интересах Погодаева ФИО30 - удовлетворить.

    Признать за ФИО4, Погодаевой ФИО31, Погодаевым ФИО32 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:44:0010306:604, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                     М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2024 года