Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2024 (2-2641/2023;) ~ М-2344/2023 от 13.12.2023

Дело №2-341/2024

УИД:46RS0006-01-2023-002995-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года                 г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Август И.А. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Курносова Г.В. , Курносовой О.В. к Администрации города Железногорска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Август И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Курносова Г.В., и Курносова О.В. обратились в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что с 2018 года они являются собственниками *** в г.Железногорске Курской области. В 2017 году в указанной квартире на основании решения о согласовании перепланировки жилого помещения от 10.03.2017 года, выданного Администрацией города Железногорска Курской области в соответствии с проектом ООО «ИнПроСтрой» (шифр проекта 17/02-011) с целью более комфортного проживания была произведена перепланировка, а выполнены: увеличен дверной проем между коридором пом.5 и жилой комнатой пом.3, демонтаж перегородки между коридором пом.5 и кузней пом.4, возведена новая перегородка с устройством дверного блока, с целью образования коридора и кабинета пом.4, возведена перегородка в коридоре пом.5 с устройством проема, с целью образования кухни пом.6.

По завершении работ по перепланировке сотрудниками Железногорского производственного участка Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт от 28.07.2017 года.

08.11.2023 года истцы обратились в Администрацию города Железногорска Курской области с целью получения акта приемочной комиссии жилого помещения после завершения работ по перепланировке, произведенной на основании решения о согласовании перепланировки жилого помещения от 10.03.2017 года.

Письмом от 07.12.2023 года №Е/03-1357 ответчик отказал в выдаче акта по тем основаниям, что решение о согласовании перепланировки выдавалось другим собственникам и рекомендовано обратиться в суд на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Истцы указывают, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения ИП Негановой О.В. (шифр 93/23-93), в связи с чем просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №26 в д.19 по ул.Димитрова г.Железногорске Курской области согласно техническому паспорту квартиры, выданному Курским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.07.2017 года.

В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик - администрации города Железногорска своего представителя в судебное заседание не направила, в отзыве заместитель главы города Железногорска Ефремов И.М. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что Администрация города не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, если судом будет установлено, что произведенная перепланировка и переустройство не затронула несущие стены многоквартирного дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного и (или) переоборудованного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.По делу установлено, что Август И.А., Курносовой О.В., Курносову Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 61,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Также установлено, что в 2017 году предыдущими собственниками квартиры Сысоевой В.И. и Сысоевым А.И. на основании решения о согласовании перепланировки жилого помещения от 10.03.2017 года, выданного Администрацией города Железногорска Курской области в соответствии с проектом ООО «ИнПроСтрой» (шифр проекта 17/02-011) была произведена перепланировка, а также переустройство жилого помещения, а именно:

демонтаж ненесущих перегородок шлифовальной машиной по технологии резки алмазным диском ( между помещениями №4 и №6, №5 и №6, №7 и №6, №8 и 6);

устройство ненесущих перегородок, в том числе с дверным блоком ( в помещении №6 и между помещениями №4 и №6);

устройство дверного блока в существующем проеме ( в помещении №6);

устройство двойной гидроизоляции пола на вновь образованной площади кухни (помещение №6);

перенос мойки и электрической плиты ( из помещения №4 в помещение №6);

расширение дверного проема в ненесущей кирпичной перегородке до размера 1,8 м (высота проема 2,1 м) для обеспечения инсоляции и нормируемой кратности воздухообмена во вновь образованном помещении кухни ( между помещениями №3 и 6).

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим обследованием ИП Негановой О.В. от 2023 года шифр 93/23-93, техническим паспортом от 28.07.2017 г. Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В результате выполненной перепланировки, площадь обследуемого помещения, согласно замерам, выполненным специалистами Железногорского производственного участка Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составила 61,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 28.07.2017 года.

08.11.2023 года истцы обратились в Администрацию города Железногорска Курской области с целью получения акта приемочной комиссии жилого помещения после завершения работ по перепланировке, произведенной на основании решения о согласовании перепланировки жилого помещения от 10.03.2017 года.

Письмом от 07.12.2023 года №Е/03-1357 ответчик отказал в выдаче акта по тем основаниям, что решение о согласовании перепланировки выдавалось другим собственникам и рекомендовано обратиться в суд на сохранение квартиры в перепланированном состоянии, кроме того имеется отступление от проекта, однако в чем оно выражается, не указано.

Согласно заключению ИП Негановой О.В. от 2023 года шифр 93/23-93 по результатам проведенного технического обследования, специалистом сделаны следующие выводы: при перепланировке и переустройстве ***, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, основные несущие конструкции объекта после перепланировки и переустройства находятся в удовлетворительном состоянии ( работоспособном – II), дефектов и повреждений значительно снижающих несущую способность не обнаружено; общее техническое состояние объекта после перепланировки и переустройства не угрожает жизни и здоровью граждан. Техническое состояние объекта после перепланировки и переустройства отвечает требованиям надёжности и безопасности эксплуатации строительных конструкций в условиях текущей эксплуатации: переустройство и перепланировка объекта выполнены в соответствии с действующими нормами и не превышает предельные параметры строительства. Техническое и эксплуатационное состояние обследуемого объекта признано работоспособным, пригодным для эксплуатации по назначению и для беспрепятственного проживания людей, а также оно не нарушает права и охраняемые законом интересах третьих лиц и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Также в заключении указано, что наружные несущие стены *** ходе перепланировки и переустройства затронуты не были; перепланировка и переустройство не затронули основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральную электропроводку. Вытяжные отверстия, входящие в центральную вентиляционную шахту в помещениях кабинета ( ранее помещение кухни), ванной и санузла *** после перепланировки и переустройства не изменились. Выполненные монтажно-демонтажные работы не затронули общее имущество многоквартирного дома.

Оснований не доверять выводам специалиста не имеется. Заключение составлено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и допуск к виду работ, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы специалиста сделаны после осмотра спорного объекта, с использованием специальной технической литературы.

Допустимых доказательств, опровергающих выводы специалиста, ответчиком – администрацией города Железногорска суду не представлено.

Доказательств того, что права и законные интересы жильцов дома при перепланировке жилого помещения нарушены либо могут быть нарушены, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ***, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ 28.07.2017 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.02.2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

2-341/2024 (2-2641/2023;) ~ М-2344/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Август Ирина Анатольевна
Курносова Ольга Витальевна
Ответчики
Администрация города Железногорска Курской области
Другие
Соколова Екатерина Юрьевна
Суд
Железногорский городской суд Курской области
Судья
Галкина Татьяна Васильевна
Дело на сайте суда
zheleznogorsky--krs.sudrf.ru
13.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.12.2023Передача материалов судье
14.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.12.2023Подготовка дела (собеседование)
27.12.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.01.2024Судебное заседание
05.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.03.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.03.2024Дело оформлено
22.03.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее