Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2024 ~ М-266/2024 от 27.04.2024

     55RS0№-31

Дело № 2-347/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО10

с участием заместителя прокурора Порошина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 мая 2024 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кормиловского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Андрусенко Александру Сергеевичу о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Прокурор Кормиловского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Андрусенко Александру Сергеевичу о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий недействительной сделки. В обоснование иска указал, что прокуратурой Кормиловского района Омской области проведена проверка законности возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>. В ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2094567 кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский № принадлежал на праве собственности ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) и кто-либо после смерти указанных лиц в наследство в отношении долей в праве собственности на данный земельный участок не вступил, соответственно, имущественные права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок стали выморочными. ДД.ММ.ГГГГ Курбатов Антон Игоревич лично обратился в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2973300 кв.м., предоставив поддельное решение Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из указанного решения следует, что Курбатов А.И. обратился с исковым требованием о признании за ним права собственности на 7/19 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2094567 кв.м в соответствии с договором купли-продажи. В соответствии с поддельным решением суда, предоставленным Курбатовым А.И., исковые требования удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за Курбатовым А.И. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Впоследствии данный земельный участок реализован Андрусенко А.С. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за Андрусенко А.С. зарегистрирован переход права собственности 7/19 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2094567 кв.м, который является собственником в настоящее время. Вместе с тем, как показала проверки, Курбатов А.И. с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным на территории Борчанского сельского поселения в Кормиловский районный суд не обращался, решение суда по указанному исковому заявлению судом не выносилось. В связи с чем, 7/19 долей земельного участка с кадастровым номером № выбыли из владения противоправно, помимо воли и вопреки интересам муниципального образования – Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>. Просил признать недействительной сделку по приобретению Андрусенко А.С. у Курбатова А.И. 7/19 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2094567 кв.м; истребовать из чужого незаконного владения Андрусенко А.С. 7/19 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2094567 кв.м, расположенные на территории Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>; возложить на Андрусенко А.С. обязанность передать 7/19 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2094567 кв.м в распоряжение муниципального образования – Борчанское сельское поселение Кормиловского муниципального района <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №::2 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Андрусенко С.А.7/19 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2094567 кв.м.

протокольным определением Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Курбатов А.И.

Помощник прокурора Порошин С.П. исковые требования уточнил, просил исключить пункт об истребовании земельной доли из чужого незаконного владения, исковое заявление поддержал по доводам изложенным в нем.

Ответчик Андрусенко А.С. в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причины отсутствия суд не уведомил, представил письменное заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, денежные средства по указанному договору купли-продажи земельных долей им не передавались.

Представитель третьего лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, просили о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Представили письменный отзыв, указывая что, истцом в просительной части не указаны последствия недействительности сделки, кроме того заявлено требование об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка. Истцом заявлены два невзаимосвязанных между собой требования, поскольку законодательством предусмотрены специальные последствия недействительности сделок, правило об истребовании имущества из чужого незаконного владения к данным отношениям сторон применению не подлежат.

Третьи лица Администрация Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Курбатов А.И. в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причины отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статьей 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

На основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Из п. 1 ст. 302 ГК РФ следует, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу данной нормы имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя в случаях, когда оно утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2094567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борчанское сельское поселение принадлежал на праве собственности ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умершей ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за Курбатовым А.И. зарегистрировано право собственности на 7/19 долей в земельном участке с кадастровым номером № основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (лд.29)

Согласно представленным сведениям, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельные участки в собственность третьим лицам не передавались, в собственность Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> не возвращались. В связи с тем, что с момента смерти ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО5 земельные участки не имели собственника, то должны были быть обращены в муниципальную собственность, а именно в собственность Администрации Борчанского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ Курбатов Антон Игоревич лично обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2973300 кв.м, предоставив поддельное решение Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из указанного решения следует, что Курбатов А.И. обратился с исковым требованием к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО5 о признании права собственности на земельные доли. В соответствии с решением суда, предоставленным Курбатовым А.И., исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за Курбатовым А.И. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Курбатовым А.И. и Андрусенко А.С. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области зарегистрирован переход права собственности от Курбатова А.И. к Андрусенко А.С., который в настоящее время является собственником указанного земельного участка.

Также установлено, что Курбатов А.И. с иском о признании права собственности на земельные участки, расположенные на территории Борчанского сельского поселения в Кормиловский районный суд Омской области не обращался, решение суда по указанному исковому заявлению судом не выносилось. По данному факту возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Таким образом, доли земельного участка, принадлежащие на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО5, и которые должны были быть обращены в собственность поселения после их смерти, были незаконно приобретены в собственность Курбатовым А.И. без установленных законом оснований, а затем по возмездной сделке переданы Андрусенко А.С.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания сделки от ДД.ММ.ГГГГ, совершенной между Курбатовым А.И. и Андрусенко А.С. недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно прекращении права собственности Андрусенко А.С. на 7/19 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2094567 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Борчанское сельское поселение.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений указанной нормы, а также п.п.9 п.1 ст.333.36, п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, суд считает необходимыми взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кормиловского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Андрусенко Александру Сергеевичу о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделку по приобретению Андрусенко Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. у Курбатова Антона Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 7/19 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2094567 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Обязать Андрусенко Александра Сергеевича передать 7/19 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2094567 кв.м в распоряжение администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>.

    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Андрусенко Александра Сергеевича на 7/19 доли в земельном участке с кадастровым номером №

     Взыскать с Андрусенко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                        Е.Т. Дементьева