Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2973/2023 ~ М-2871/2023 от 31.07.2023

Дело № 2 –2973/2023

УИД 59RS0011-01-2023-003595-75        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                  22 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием представителя ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю – Загудаевой О.П.,

ответчика Дронина С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Федосеева ВА к Администрации г.Березники, Дронину СВ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Федосеев В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Березники, Дронину С.Е., Управлению Росреестра по Пермскому краю с требованиями о признании права собственности. Иск обосновывается тем, что 2016 году истец приобрел у Дронина С.Е. гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Жилищник», расположенном в районе здания по ....., в ......

Договор купли-продажи сторонами сделки не оформлялся, стоимость гаражного бокса составила 75 000 руб., передача денежных средств от Федосеева В.А. Дронину С.Е. подтверждается распиской от 17.05.2016.

При этом, правоустанавливающие документы на гаражный бокс у сторон отсутствуют.

С 2016 года истец владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом, его право собственности на указанное имущество кем-либо не оспаривается.

Просил признать за собой право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Жилищник», расположенном в районе здания по ....., в ......

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, от него принята телефонограмма, согласно которой дело просил рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации г.Березники в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет при условии предоставления истцом надлежащих доказательств.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю – Загудаева О.П. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Пермскому краю отказать, в остальном – решение по заявленным требованиям принять на усмотрение суда.

Ответчик Дронин С.Е. в судебном заседании пояснил, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 30.11.2022, гаражный бокс № находится в гаражном кооперативе «Жилищник», расположенном в районе здания по ....., в ....., общая площадь гаражного бокса – ..... кв.м., год постройки – 2021 (л.д. 8-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 12.12.2022, конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Жилищник», расположенном в районе здания по ....., в ....., общей площадью 20,9 кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – 5%. (л.д. 12-29).

Истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, право истца на гараж никем не оспорено, что также подтверждается показаниями свидетелей. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 12.12.2022.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

При этом, в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Пермскому краю суд считает необходимым отказать, поскольку какие-либо действия, бездействие указанного государственного органа истцом не оспаривается, сведений о нарушении прав истца со стороны Управления Росреестра по Пермскому краю – суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Федосеева ВА к Управлению Росреестра по Пермскому краю – отказать.

Признать за Федосеевым ВА, ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Жилищник», расположенном в районе здания по ....., в ....., общей площадью ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Федосеевым В.А. на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Жилищник», расположенном в районе здания по ....., в ....., общей площадью ..... кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                 (подпись)                     Г.А. Баранов

Копия верна. Судья.