Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2821/2023 ~ М-1768/2023 от 19.04.2023

50RS0005-01-2023-002691-32

Дело № 2-2821/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дмитровский» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере № руб., а также расходов по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере №.. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2 является собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ним зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4; в результате неисполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность; до настоящего времени образовавшаяся задолженность перед истцом не погашена.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении требований просит отказать.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Дмитровский» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместными собственниками 2-комнатной <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, является ФИО2

В квартире зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования о взыскании солидарно с ответчиков денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с № руб., истец мотивирует тем, что ответчики платежи не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, у ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения, имеется задолженность за спорный период по содержанию и ремонту, капитальному ремонту в размере № руб., которая подлежит взысканию с него; задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию солидарно с собственника и зарегистрированных лиц в размере № руб.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ и п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд находит требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд подлежащими удовлетворению частично, так с ФИО2 надлежит взыскать № руб., с ФИО3 и ФИО4 солидарно в размере № руб..

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Дмитровский» – удовлетворить частично.

        Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Дмитровский» задолженность по оплате коммунальные услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

        Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Дмитровский» задолженность по содержанию и ремонту жилья в размере №

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                 Т.Г. Мишина