Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2024 (2-4661/2023;) ~ М-3018/2023 от 25.08.2023

Дело №(2-4661/2023)

24RS0№-45

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 января 2024 года                                                                                          <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Сорокиной Е.М.,

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Уют-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье, и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Уют-Сервис» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье, и коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что ООО УК «Уют-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного жилого <адрес> по ул. <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. В декабре 2021года истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «Уют-Сервис» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. На основании данного судебного приказа, судебный пристав исполнитель взыскал с ответчика сумму в размере 16 086,88 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> отменен ранее выданный судебный приказ в связи с поступившими возражениями от ответчика. Поскольку ответчик ФИО2 до настоящего времени не исполнила обязательства по оплате задолженности, истец обратился в суд с заявлением, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Уют-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги предоставляемые по адресу г.<адрес> дом.4 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 999,66 руб. из них основной долг в сумме 126 797,42 руб., пени в размере 70 202,24 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5 140 руб.

В ходе разбирательства по делу истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Уют-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги предоставляемые по адресу г.<адрес> дом.4 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 999,66 руб. из них основной долг в сумме 126 797,42 руб., пени в размере 70 202,24 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5 140 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания была уведомлена надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Как установлено судом, ООО УК «Уют-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного жилого <адрес> по ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений МКД договор управления был утвержден в новой редакции в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, а именно за содержание жилого помещения, включающей в себя плату услуги работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В декабре 2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> ( временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №) вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «Уют-Сервис» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги предоставляемы по адресу: г.<адрес> дом.4 <адрес> образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 064 руб.- основной долг, пени в сумме 19215,02 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 432,79 руб.

На основании данного судебного приказа, судебный пристав исполнитель взыскал с ответчика сумму в размере 16 086,88 руб., о чем указал представитель истца в исковом заявлении.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> отменен ранее выданный судебный приказ в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевому счету по адресу: г.<адрес> дом.4 <адрес> зарегистрирована собственник ФИО2, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 196 999,66 руб., из них основной долг в сумме 126 797,42 руб., пени в размере 70 202,24 руб.

         До настоящего времени ответчик не приняла мер к погашению задолженности, обязательства по внесению платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Наличие задолженности подтверждается представленными истцом состоянием финансово-лицевого счета и расчета долга, который проверен судом и произведен верно.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г.<адрес> дом.4 <адрес>, однако расходов по его содержанию за коммунальные услуги не несет, считает необходимым взыскать данную задолженность, удовлетворив исковые требования с учетом уточненной суммы долга.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 5140 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Уют-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье, и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 0405 №) в пользу ООО УК «Уют-Сервис» (ОГРН 1112468072254) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги предоставляемые по адресу г.<адрес> дом.4 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 999,66 руб. из них основной долг в сумме 126 797,42 руб., пени в размере 70 202,24 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5 140 руб., а всего: 202139 (двести две тысячи сто тридцать девять ) рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                            Е.М.Сорокина