Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2770/2023 ~ М-858/2023 от 15.02.2023

                            Дело № 2-2770/2023

                        50RS0048-01-2023-001104-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г.                           г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при помощнике судьи Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки, Министерству имущественных отношений <адрес>, третье лицо ГК «Автолюбитель» об обязании передать земельный участок в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании передать в собственность земельный участок (за плату), указывая, что является собственником гаражного бокса № 61, площадью 24,2кв.м. в ГК «Автолюбитель» по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Академика Грушина. Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на заседании исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от <дата>, которым принято решение об отводе под строительство гаражей земельного участка площадью 0,18 га. Законность возведения гаражей на земельном участке по ул. Академика Грушина г. Химки подтверждена решением Химкинского городского суда от 29.10.2015г. вступившим в законную силу. Геодезические данные и площадь спорного земельного участка определены кадастровым инженером ФИО4 Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и считает, что имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Химки в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Представители Министерства имущественных отношений <адрес>, ГК «Автолюбитель» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Решению Совета депутатов г.о. Химки МО от 29.08.2012г. № 11/3 установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности г.о. Химки, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство) (п.1).

Судом установлено, что истец является собственником гаражного бокса № 61, площадью 24,2 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Академика Грушина, ГК «Автолюбитель».

Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество ГК «Автолюбитель», проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на основании протокола № 5 заседания Исполнительного Комитета Химкинского горсовета от 28.02.1958г., работникам завода п/я 5.

Согласно ответу Администрации г.о. Химки земельный участок расположен в производственной зоне.

План границ испрашиваемого участка составлен кадастровым инженером ФИО4, не оспорен ответчиком, в связи с чем принимается в основу решения.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составляет 30 кв.м., и определяется по внешним границам здания гаража, а внутренняя площадь определяется по внутренним размерам.

Сведений о наличии споров по смежным границам не имеется.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником объекта недвижимости (гаражного бокса № 61, общей площадью 24,2 кв.м.), в ГК «Автолюбитель» по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Академика Грушина, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных положений закона имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Химки <адрес> передать ФИО1 в собственность земельный участок по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка площадью 30 кв. м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражного бокса, находящегося по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Академика Грушина, ГК «Автолюбитель», с геодезическими данными:

Система координат МСК-50

Номер точек	Длина линии	Х, m	Y,m
1-2	3.96	485791.29	2185527.62
2-3	7.64	485789.38	2185531.09
3-4	3.74	485782.82	2185527.17
1-2	7.77	475784.51	2185523.83

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Судья                        Ю.В. Миронова