Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1239/2022 ~ М-845/2022 от 14.04.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 октября 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО СЗ «Научный исследовательский институт Металер» к Янушкину М. В. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В производстве Рузского районного суда Московской области находится гражданское дело № по иску ООО СЗ «Научный исследовательский институт Металер» к Янушкину М. В. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

До рассмотрения дела по существу стороны выразили свое согласие заключить мировое соглашение и заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого, стороны согласились:

1.     Стороны настоящим Соглашением решили расторгнуть Договор Займа № от (дата), обеспеченный залогом жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (Договор Залога № от (дата)), предоставленного по Договору долевого участия в строительстве № от «(дата) с (дата)

2.     Ответчик обязуется возвратить Истцу предмет залога жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) не позднее (дата)

3.     Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить освобождение вышеуказанной квартиры третьими лицами и снятие их с регистрационного учета в срок до «05» ноября 2022 года.

4.     Истец обязуется выплатить Ответчику не позднее (дата), денежную сумму в размере 745 098 (семьсот сорок пять тысяч девяносто восемь) рублей 58 копеек, уплаченную Ответчиком в счет цены договора, из них:

- 139 507 (сто тридцать девять тысяч пятьсот семь) рублей 48 копеек – возврат суммы основных платежей по Договору Займа № от (дата);

- 605591 (шестьсот пять тысяч пятьсот девяносто один) рубль 10 копеек – возврат процентов за пользование займом.

5.     Денежные средства, указанные в п. .... данного Соглашения Истец, обязуется выплатить Ответчику наличными денежными средствами.

6.     Истец обязуется отозвать исполнительный лист от (дата) серия №, выданный судьей ... городского суда Московской области Юдиной О.Н. по делу Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер» к Янушкину М. В. № от (дата) о взыскании задолженности и пени по договору займа № от (дата).

7.     На момент заключения данного Мирового соглашения у Ответчика перед Истцом имеются следующие обязательства:

- по Решению ... городского суда Московской области от (дата) по гражданскому делу № – 580752 (пятьсот восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят два) рубля, из них: задолженность по договору займа № от (дата) в размере 493552 (четыреста девяносто три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 04 копейки, пени по договору в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) 00 копеек за период с (дата) по (дата), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12200 (двенадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.

- по исковому заявлению, принятому в производство Рузским районным судом, гражданское дело № денежные требования с учетом уточнения исковых требований: задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 816 810 (восемьсот шестнадцать тысяч восемьсот десять) рублей 75 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 971 221 девятьсот семьдесят одна тысяча двести двадцать один) рубль 38 копеек, госпошлина в размере 17 243 (семнадцать тысяч двести сорок три) рубля 00 копеек..

8.     Данное мировое соглашение является основанием для возврата предмета Залога и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

9.     Данное мировое соглашение является основанием для снятия обременения с жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

вид обременения: Ипотека в силу закона

дата регистрации: (дата) ...

номер государственной регистрации: №

срок действия: (дата) по (дата).

лицо, в пользу которого установлено ограничение: Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер».

10. Данное мировое соглашение является основанием для снятия ограничения прав с жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

вид ограничения: запрещение регистрации

номер государственной регистрации: №

основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выдано (дата), ... РОСП.

11. Истец отказывается от всех исковых требований, предъявленных к Ответчику по делу №, а именно от:

- взыскания задолженности за период с (дата) по (дата) по Договору Займа № в размере: 816 810 (восемьсот шестнадцать тысяч восемьсот десять) рублей 75 копеек, из них:

•577 773 (пятьсот семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят три) рубля 61 копейка – задолженность по основным платежам;

•239 037 (двести тридцать девять тысяч тридцать семь) рублей 14 копеек - задолженность по процентам за пользование займом.

- взыскания пени за период с (дата) по (дата) в размере 971221 (девятьсот семьдесят одна тысяча двести двадцать один) рубль 38 копеек.

- расторжении Договора Займа № от (дата).

- обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №, кадастровой стоимостью – ...

- взыскания госпошлину в размере 17 243 (семнадцать тысяч двести сорок три) рубля 00 копеек.

12. Судебные расходы по указанному иску возмещаются Ответчиком.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220, 221, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер» (ООО СЗ «НИИ Металер», ОГРН №, ИНН № в лице Бокуняева К. А., действующего на основании Доверенности от (дата) и Янушкиным М. В., по условиям которого:

1.Стороны настоящим Соглашением решили расторгнуть Договор Займа № от (дата), обеспеченный залогом жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (Договор Залога № от (дата)), предоставленного по Договору долевого участия в строительстве № от (дата) с (дата)

2. Ответчик обязуется возвратить Истцу предмет залога жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) не позднее (дата)

3.     Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить освобождение вышеуказанной квартиры третьими лицами и снятие их с регистрационного учета в срок до (дата)

4.     Истец обязуется выплатить Ответчику не позднее (дата), денежную сумму в размере 745 098 (семьсот сорок пять тысяч девяносто восемь) рублей 58 копеек, уплаченную Ответчиком в счет цены договора, из них:

- 139 507 (сто тридцать девять тысяч пятьсот семь) рублей 48 копеек – возврат суммы основных платежей по Договору Займа № от (дата);

- 605591 (шестьсот пять тысяч пятьсот девяносто один) рубль 10 копеек – возврат процентов за пользование займом.

5.     Денежные средства, указанные в п. 5. данного Соглашения Истец, обязуется выплатить Ответчику наличными денежными средствами.

6.     Истец обязуется отозвать исполнительный лист от (дата) серия №, выданный судьей ... городского суда Московской области Юдиной О.Н. по делу Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер» к Янушкину М. В. № от (дата) о взыскании задолженности и пени по договору займа № от (дата).

7.     На момент заключения данного Мирового соглашения у Ответчика перед Истцом имеются следующие обязательства:

- по Решению Каширского городского суда Московской области от (дата) по гражданскому делу № (пятьсот восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят два) рубля, из них: задолженность по договору займа № от (дата) в размере 493552 (четыреста девяносто три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 04 копейки, пени по договору в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) 00 копеек за период с (дата) по (дата), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12200 (двенадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.

- по исковому заявлению, принятому в производство Рузским районным судом, гражданское дело № денежные требования с учетом уточнения исковых требований: задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 816 810 (восемьсот шестнадцать тысяч восемьсот десять) рублей 75 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 971 221 девятьсот семьдесят одна тысяча двести двадцать один) рубль 38 копеек, госпошлина в размере 17 243 (семнадцать тысяч двести сорок три) рубля 00 копеек..

8.     Данное мировое соглашение является основанием для возврата предмета Залога и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

9.     Данное мировое соглашение является основанием для снятия обременения с жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

вид обременения: Ипотека в силу закона

дата регистрации: (дата) ...

номер государственной регистрации: №

срок действия: (дата) по (дата).

лицо, в пользу которого установлено ограничение: Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер».

10. Данное мировое соглашение является основанием для снятия ограничения прав с жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

вид ограничения: запрещение регистрации

номер государственной регистрации: №

основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выдано (дата), ... РОСП.

11. Истец отказывается от всех исковых требований, предъявленных к Ответчику по делу №, а именно от:

- взыскания задолженности за период с (дата) по (дата) по Договору Займа № в размере: 816 810 (восемьсот шестнадцать тысяч восемьсот десять) рублей 75 копеек, из них:

•577 773 (пятьсот семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят три) рубля 61 копейка – задолженность по основным платежам;

•239 037 (двести тридцать девять тысяч тридцать семь) рублей 14 копеек - задолженность по процентам за пользование займом.

- взыскания пени за период с (дата) по (дата) в размере 971221 (девятьсот семьдесят одна тысяча двести двадцать один) рубль 38 копеек.

- расторжении Договора Займа № от (дата).

- обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №, кадастровой стоимостью – ...

- взыскания госпошлину в размере 17 243 (семнадцать тысяч двести сорок три) рубля 00 копеек.

12.Судебные расходы по указанному иску возмещаются Ответчиком

Производство по делу прекратить, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (п.11 ст.153.10 ГПК РФ).

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (п.2 ст.153.11 ГПК РФ).

Судья Н.Ю.Ануфриева