Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2021 ~ М-236/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-245/2021

УИД 29RS0003-01-2021-000460-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года                                                                                                            с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Софьиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Урдомское» к Воевода В. В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования (далее – МО) «Урдомское» обратились в суд с иском к Воевода В.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указали, что ответчик Воевода В.В. зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении (квартире) муниципального образования «Урдомское», расположенном по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>, следовательно является нанимателем муниципальной квартиры МО «Урдомское». Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения Воевода В.В. с администрацией МО «Урдомское» не заключил, оплату за социальный найм жилого помещения не производит. 06 мая 2021 года Воевода В.В. было направлено требование о необходимости в срок до 07 июня 2021 года заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, просят обязать Воевода В.В. заключить с администрацией МО «Урдомское» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Истец – администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Воевода В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска не представил, ходатайств не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 июля 2021 года № №__ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Урдомское», вид права – собственность, дата регистрации – 11.09.2015.

Из адресной справки от 05 июля 2021 года №__, представленной миграционным пунктом ОМВД России по Ленскому району, следует, что Воевода В.В., _____.__г года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с _____.__г по настоящее время.

Согласно требованию от 06 мая 2021 года №__, направленному администрацией МО «Урдомское» на имя Воевода В.В., в связи с тем, что 24 сентября 2020 года закончился срок действия договора №__ найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 25 сентября 2015 года, администрация МО «Урдомское» требует до 07 июня 2021 года заключить вышеуказанный договор на новый срок.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой Гражданским кодексом Российской Федерации или иным законом установлена обязанность по его заключению.

Таким образом, обязанность по заключению договора может быть возложена на сторону в силу императивных норм права.

Согласно части 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Исходя из системного толкования названных норм гражданин вправе требовать заключения с ним договора социального найма, а уполномоченное собственником лицо обязано такой договор с гражданином заключить. Обязанности гражданина по заключению договора социального найма жилого помещения, названными нормами не установлено, поскольку гражданин вправе отказаться от жилого помещения и после того, как решение о предоставлении ему жилого помещения ему вручено, и понудить его к заключению договора социального найма нельзя. Иных требований, в том числе основанных на положениях статей 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом предъявлено не было.

Доводы истца о том, что заключение договора социального найма необходимо для обеспечения внесения ответчиком платы за социальный наем, не могут служить основанием для понуждения ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

При таком положении, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Урдомское» к Воевода В. В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2021 года.

Председательствующий:                                                                                     Н.В. Минина