Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2020 ~ М-1082/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-1930/2020

УИД 21RS0023-01-2020-001378-08    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2020 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Булатовой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадеева В.Р. к ООО «Фирма ТриАсС» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Фирма ТриАсС» о защите прав потребителей с требованием взыскать с ответчика за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства неустойку за период с дата по дата в размере 347247,04 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф.

Исковое заявление мотивировано тем, что дата между Кадеевым В.Р., ФИО3 и обществом с ограниченной ответственностью, далее ООО «Фирма Три АсС» (застройщиком) был заключен договор ----- долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером ----- (далее по тексту - договор).

На основании вышеуказанного договора было предусмотрено строительство однокомнатной квартиры под условным номером -----, расположенной на ------ ориентировочно общей проектной площадью ------

Цена на момент подписания настоящего Договора составляет ------ рублей.

Согласно п. 1.6 Договора, плановое окончание строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию - ------

По условиям п. 6.3 Договора после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по истечению месяца Застройщик передает Объект Участнику строительства в срок ------

дата между «Цедентом» - ФИО3 и Кадеевым В.Р. «Цессионарий» с другой стороны, был заключен Договор уступки права требования, зарегистрированный дата.

Со стороны истца обязательства по оплате были выполнены в полном объеме и в сроки, установленные договором, однако Ответчик ООО «Фирма Три АсС» к установленному Договором сроку дата не завершил строительство жилого помещения и истцам его не передал.

Определением суда дата требования о взыскании неустойки выделены в отдельное производство.

Истец представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявлений не представил.

В силу ст. 167, 233-235 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дата между Кадеевым В.Р., ФИО3 и обществом с ограниченной ответственностью, далее ООО «Фирма Три АсС» (застройщиком) был заключен договор ----- долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером ----- (далее по тексту - договор).

На основании вышеуказанного договора было предусмотрено строительство однокомнатной квартиры под условным номером -----, расположенной ------, ориентировочно общей проектной площадью 28,70 кв. м

Цена на момент подписания настоящего Договора составляет ------ рублей.

Согласно п. 1.6 Договора, плановое окончание строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию - ------

По условиям п. 6.3 Договора после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по истечению месяца Застройщик передает Объект Участнику строительства в срок не позднее ------

дата между «Цедентом» - ФИО3 и Кадеевым В.Р. «Цессионарий» с другой стороны, был заключен Договор уступки права требования, зарегистрированный дата.

Истцом обязательства по оплате исполнены в полном объеме: ------ руб. (квитанция к ПКО ----- от дата), ------ руб. (платежное поручение от дата -----), ------ руб. (платежное поручение от дата -----), ------ руб. (платежное поручение от дата -----).

Однако Ответчик ООО «Фирма Три АсС» к установленному Договором сроку не завершил строительство жилого помещения и истцам его не передал, доказательств обратного не представлено.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцу квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.

Истец указывает о просрочке за период с дата по дата.

Вместе с тем, с учетом срока передачи ------, выходных праздничных дней, срок окончания исполнения обязательств Ответчика был перенесен на дата, просрочка наступила с дата.

в силу положений ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151, 1101, ст. 322 ГК РФ с учетом характер нарушений прав потребителя, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ------ руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Всего сумма штрафа составляет ------ руб. (6000/2).

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере ------ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ООО «Фирма ТриАсС» в пользу Кадеева В.Р. компенсацию морального вреда в связи с нарушением срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в период с дата по дата в размере 6000 руб.,; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 3000 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальной суммы компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ООО «Фирма ТриАсС» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Е.М. Данилин