Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2023 ~ М-319/2023 от 08.02.2023

Дело №2-770/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000499-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года                                                                  г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием представителя истца Керимова С.Г. по доверенности адвоката Мамедовой З.С., представителя Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., рассмотрев гражданское дело по иску Керимова Сейрана Ганифаевича к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом площадью 80 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, Керимовым Ганифой Гаджибалаевичем, Керимовой Халидой Гаджинагиевной, признании права собственности в порядке наследования на 2/5 доли жилого дома, этажей- 2, площадью 80 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> и признании права собственности в силу приобретательной давности на 3/5 доли жилого дома, этажей-2, площадью 80 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>,

установил:

Керимов С.Г. с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом площадью 80 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, квартал 136, дом.13 Б, Керимовым Ганифой Гаджибалаевичем, Керимовой Халидой Гаджинагиевной, признании права собственности в порядке наследования на 2/5 доли жилого дома, этажей- 2, площадью 80 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> и признании права собственности в силу приобретательной давности на 3/5 доли жилого дома, этажей-2, площадью 80 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В обосновании иска указал, что согласно договору № 60 от 20.02.1997 года Керимову Ганифе Гаджибалаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимовой Халиде Гаджинагиевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимовой Лале Ганифаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимовой Егане Ганифаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимову Сейрану Ганифаевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения передан в общую долевую собственность <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> Таким образом, ему принадлежит 1/5 доля указанного жилого дома, остальные 4/5 доли принадлежат: Керимову Г.Г. 1/5 доля, Керимовой Х.Г. 1/5 доля, Рзаевой Л.Г. 1/5 доля, Кулиевой Е.Г. 1/5 доля. В настоящее время в указанном доме проживает он, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, как своим собственным и несет бремя его содержания. 03 марта 2000 года Керимова Халида Гаджинагиевна умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер Керимов Ганифа Гаджибалаевич. Он является наследником по закону первой очереди на имущество, оставшееся после смерти родителей, фактически принял наследство, поскольку постоянно проживает в данном доме. Рзаева Л.Г. и Кулиева Е.Г. также являются наследниками по закону первой очереди на указанное имущество, однако в наследственные права не вступали, принимать наследство отказались, не предприняли никаких мер для принятия наследства, не имели и не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, не возражают против признания права собственности на указанное имущество за ним (заявления прилагаются). На основании свидетельства о праве на наследство от 13.03.2012 года он является наследником имущества, оставшееся после смерти матери Керимовой Х.Г., в виде домовладения по адресу: <адрес изъят>.Указанным имуществом он фактически владел и распоряжался, как своим собственным, т.е. является единственным фактически принявшим в наследство, проживает в спорном жилом доме и несет расходы по его содержанию, дом является его единственным местом жительства. Рзаева Л.Г. и Кулиева Е.Г. длительное время не проживают в данном доме, по существу отказались от права на имущество и совершили действия, определенно свидетельствующие об устранении от своих прав собственника на указанный жилой дом.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить

Истец Керимов С.Г., извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат Мамедова З.С. требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Рзаева Л.Г. и Кулиева Е.Г., извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явились, направили нотариально удостоверенные заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований Керимова С.К., просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанов Ш.К., извещенный о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договору о приватизации №60 от 20.02.1997 года Керимову Ганифе Гаджибалаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимовой Халиде Гаджинагиевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимовой Лале Ганифаевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Керимовой Егане Ганифаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимову Сейрану Ганифаевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения передан в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Таким образом, истцу Керимову С.Г. принадлежит 1/5 доля указанного жилого дома, остальные 4/5 доли принадлежат: Керимову Г.Г. 1/5 доля, Керимовой Х.Г. 1/5 доля, Рзаевой Л.Г. 1/5 доля, Кулиевой Е.Г. 1/5 доля.

Из объяснений истца и его представителя усматривается, что в настоящее время в указанном доме проживает Керимов С.Г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, как своим собственным и несет бремя его содержания.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В досудебном порядке истец приобрести права на земельный участок не имеет возможности, т.к. обращение с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении участка в собственность, так и обращение за оформлением наследственных прав не принесли результатов.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Керимовой Х.Г. умершей 03.03.2000г. и Керимова Г.Г., умершего 15.04.2005г. наследником спорного имущества по закону первой очереди является истец Керимов С.Г., который фактически принял наследство, поскольку постоянно проживает в данном доме. Указанным имуществом он фактически владел и распоряжался, как своим собственным, т.е. является единственным фактически принявшим в наследство, проживает в спорном жилом доме и несет расходы по его содержанию, дом является его единственным местом жительства.

На основании свидетельства о праве на наследство от 13.03.2012 года истец также является наследником имущества, оставшееся после смерти матери Керимовой Х.Г., в виде домовладения по адресу: <адрес изъят>.

Рзаева Л.Г. и Кулиева Е.Г. также являются наследниками по закону первой очереди на указанное имущество, однако в наследственные права не вступали, принимать наследство отказались, не предприняли никаких мер для принятия наследства, не имели и не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, не возражают против признания права собственности на указанное имущество за ним, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела их нотариально удостоверенные заявления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований Керимова С.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Керимова Сейрана Ганифаевичаудовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом площадью 80 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> за Керимовым Ганифой Гаджибалаевичем, Керимовой Халидой Гаджинагиевной.

Признать за Керимовым Сейраном Ганифаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 2/5 доли жилого дома, этажей - 2, площадью 80 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> Б.

Признать за Керимовым Сейраном Ганифаевичем право собственности в силу приобретательной давности на 3/5 доли жилого дома, этажей-2 площадью 80 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят> <адрес изъят> Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2023 года

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2023 года

Судья                                                                    Тагирова Н.Х.