Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2023 ~ М-71/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-256/2023

УИД № 91RS0016-01-2023-000095-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское                                                            26 апреля 2023 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Прибытько М.С.,

с участием представителей истца Петренко В.А. – адвокатов Иотковского А.Г. и Усатенко Н.А., представителя третьего лица Сорочинской Н.А. – Жиделёвой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Петренко В.А. к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе о признании отсутствующим права собственности, погашении записи о праве на недвижимое имущество, восстановлении записи о праве на недвижимое имущество, третьи лица – Сорочинская Н.А., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

    Истец Петренко В.А. обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, в котором просил: - признать право собственности Российской Федерации на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствующим; - погасить запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации прав собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, за Российской Федерацией; - погасить запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации прав собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Российской Федерацией; - восстановить запись о регистрации прав собственности в ЕГРН Петренко В.А. на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> - восстановить запись о регистрации прав собственности в ЕГРН Петренко В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что между истцом и Сорочинской Н.А. в лице представителя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: здания нежилого площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, здания нежилого площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. На момент подписания договора расчет между сторонами произведен полностью, о чем указано в п.п. 2.2 Договора, а также представителем ФИО10 выдана расписка о получении денежных средств по договору. Указанные объекты недвижимости вместе с ключами были переданы истцу представителем Сорочинской Н.А. Переход права собственности на данные объекты недвижимости зарегистрирован за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание с кадастровым номером № - номер государственной регистрации права №, на нежилое здание с кадастровым номером № - номер государственной регистрации права №, на земельный участок с кадастровым номером № - номер государственной регистрации права №. Нежилые здания с кадастровыми номерами № и № расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №. То есть истец является законным собственником указанного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При получении выписок из ЕГРН для переоформления договоров на коммунальное обслуживание и заключения договоров на ремонт и реконструкцию ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы за Российской Федерацией, номера государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, основание – решение суда, при этом идентификация данного документа (номер дела, наименование суда, дата решения и вступления в законную силу) отсутствует. Каких-либо судебных споров у истца с Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, иными органами государственной власти в отношении указанных объектов недвижимости не имелось и не имеется. Право собственности у Сорочинской Н.А. возникло на основании договора, заключенного ею с арбитражным управляющим Местной религиозной организации <данные изъяты> ФИО11, действующим на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от 26 февраля 2018 года, дело № А83-22321/2017. Из открытых источников, а именно интернет-сайта Межрегиональной электронной торговой системы по адресу: <данные изъяты> известно, что предметом открытых торгов на основании решения Арбитражного суда Республики Крым, дело № по лоту № в форме публичного предложения являлось следующее имущество: 1) здание (кадастровый №, <адрес>, <данные изъяты> кв.м, дата гос.регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер гос.регистрации №, основание гос.регистрации – свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №); 2) здание (кадастровый №, <адрес>, <данные изъяты> кв.м, дата гос.регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер гос.регистрации №, основание гос.регистрации – свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №); 3) земельный участок (кадастровый №, <адрес>, <данные изъяты> кв.м, дата гос.регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер гос.регистрации №-, основание гос.регистрации – постановление о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно протоколу о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, который опубликован на интернет-сайте Межрегиональной электронной торговой системы по адресу: <данные изъяты>, победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов Сорочинская Н.А., сведений о признании данных торгов недействительными не имеется. Из определения Арбитражного суда Республики Крым по делу № А83-22321/2017 от ДД.ММ.ГГГГ усматривает, что нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, реализовывались в процессе ликвидации Местной религиозной организации <данные изъяты> (ОГРН 1159102088309), при этом судом установлено, что имущество реализовано, полученные средства распределены, остаток средств в сумме 850409,60 руб. перечислен в федеральный бюджет на специальный счет Министерства юстиции Российской Федерации. Правовым основанием ликвидации Местной религиозной организации <данные изъяты> явилось решение Верховного Суда Российской Федерации по делу № АКПИ17-238 от 20 апреля 2017 года, в резолютивной части которого постановлено ликвидировать Религиозную организацию <данные изъяты> и входящие в ее структуру местные религиозные организации, обратить имущество ликвидируемой религиозной организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. Таким образом, в связи с тем, что Сорочинская Н.А. в рамках процедуры ликвидации приобрела спорное имущество, определением Арбитражного суда Республики Крым по делу № А83-22321/2017 от ДД.ММ.ГГГГ процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица завершена, право собственности возникло, а затем на законных основаниях по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу, поэтому у Российской Федерации отсутствует право собственности на указанное имущество, сведения о таком праве в ЕГРН внесены без достаточных оснований. В настоящий момент право собственности истца никем не оспорено и не отменено. Истец является владеющим собственником нежилого здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается составлением технического паспорта по его заказу ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № сдачи-приемки выполненных работ (оказания услуг) между истцом и ГУП РК «Крымэнерго» по договору (заявке) № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда №П от ДД.ММ.ГГГГ истца с ООО «НПП «Экотехпром» на проектирование.

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, направили в суд представителей, которые исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, какие-либо заявлений в суд не поступили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, при этом каждому гарантируется рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Первомайского районного суда Республики Крым от 28 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-548/2021, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 30 марта 2023 года по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, произведена государственная регистрация перехода права собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, от Местной религиозной организации <данные изъяты> к Сорочинской Н.А. на основании Договора купли-продажи №, заключенного по итогам торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ в форме аукциона (лот №) с Арбитражным управляющим Местной религиозной организации <данные изъяты> ФИО11 Указанным апелляционным определением установлено, что по состоянию на дату проведения торгов, заключения договора купли-продажи, исполнения его условий и принятия судом первой инстанции обжалуемого решения и обращения его к исполнению спорное имущество значилось зарегистрированным за ликвидируемой Местной религиозной организацией <данные изъяты>; регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № произведена только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия обжалуемого решения, и, не смотря, на то, что указанный объект был реализован в целях удовлетворения требований кредиторов ликвидированной религиозной организации, как это предписано решением Верховного Суда Российской Федерации.

Из материалов регистрационных дел по государственной регистрации права (регистрации перехода права) на здание с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, следует что:

- согласно Свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Первомайского сельского совета, собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (описание объектов: культовое здание «<данные изъяты>», лит. «А», <данные изъяты> кв.м; котельная лит. «Б», <данные изъяты> кв.м; ограждение, мощение), является Религиозная Община <данные изъяты>;

- согласно Постановлению Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Местной религиозной общине <данные изъяты> <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый №, на котором расположено нежилое здание, принадлежащее на праве собственности Местной религиозной организации <данные изъяты>;

- согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к Сорочинской Н.А. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: здание нежилое площадью <данные изъяты> кв.м «<данные изъяты>» с кадастровым номером <данные изъяты>; здание нежилое площадью <данные изъяты> кв.м «Котельная» с кадастровый номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ между Сорочинской Н.А. в лице представителя ФИО10 (Продавец) и Петренко В.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность недвижимое имущество: здание нежилое, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м; здание нежилое, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м; земельный участок, земли населенных пунктов, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;

- согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за Петренко В.А. зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: здание нежилое площадью <данные изъяты> кв.м «<данные изъяты>» с кадастровым номером №; здание нежилое площадью <данные изъяты> кв.м «Котельная» с кадастровый номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ представителем Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе ФИО12 поданы заявления о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: здание нежилое площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №; здание нежилое площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровый номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №; документы, прилагаемые к заявлению: доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе, иной документ - ст. 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение Верховного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года № АКПИ17-238; выписка из ЕГРН от 14 февраля 2022 года № КУВИ-001/2022-20545316;

- согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной представителем Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности: на нежилые здания с кадастровым номером № и №, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, серия <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Первомайского сельского совета; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым; дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № №, государственным регистратором направлено уведомление Российской Федерации о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как в документах, которые были предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; в ходе проведения государственным регистратором правовой экспертизы выяснилось, что на здание с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Петренко В.А.; рекомендовано обратиться с заявлением о прекращении государственной регистрации права;

- согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, государственным регистратором отказано в регистрации прав Российской Федерации, в связи с не устранением противоречий, указанных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №; рекомендовано обратиться с заявлением о прекращении государственной регистрации права;

- согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем здания нежилого площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, собственность, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, основание – решение суда № АКПИ17-238 от ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация, собственность, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, основание – решение суда № АКПИ17-238 от ДД.ММ.ГГГГ, Верховный Суд Российской Федерации.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документы на регистрацию права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № (№) и № (КУВД№) поданы в электронном виде представителем Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе ФИО12 и подписаны прикрепленной электронной подписью.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Петренко В.А., вид, номер, дата государственной регистрации права – собственность №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателями (собственность) объекта недвижимости – здание с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, являлись:

- Местная религиозная организация <данные изъяты>, ИНН 9106010816, дата и номер государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, №; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ, №, решение Первомайского районного суда Республики Крым (п. 2.3);

- Сорочинская Н.А., дата и номер государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ №; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ, №, договор купли-продажи (п. 2.1);

- Петренко В.А., дата и номер государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ № (п. 2.2).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, вид, номер, дата государственной регистрации права – собственность №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями (собственность) объекта недвижимости – здание с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, являлись:

- Местная религиозная организация <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, дата и номер государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, №; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ, №, решение суда (п. 2.4);

- Сорочинская Н.А., дата и номер государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ №; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ, №, договор купли-продажи недвижимого имущества (п. 2.1);

- Петренко В.А., дата и номер государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ №; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ, №, решение суда (п. 2.3);

- Российская Федерация, дата и номер государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ № (п. 2.2).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, вид, номер, дата государственной регистрации права – собственность №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателями (собственность) объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, являлись:

- Местная религиозная организация <данные изъяты>, ИНН 9106010816, дата и номер государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, №; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ, №, решение Первомайского районного суда Республики Крым (п. 2.2);

- Сорочинская Н.А., дата и номер государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ №; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ, №, договор купли-продажи недвижимого имущества (п. 2.1);

- Петренко В.А., дата и номер государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ №; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ, №, решение суда (п. 2.4);

- Российская Федерация, дата и номер государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ № (п. 2.3).

Согласно техническому паспорту на нежилое здание по адресу: <адрес>, технический паспорт составлен по заявлению Петренко В.А., выдан ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правообладателе: Петренко В.А., договор купли-продажи недвижимого имущества (в БТИ не зарегистрирован).

Согласно Договору подряда на проектирование № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Научно-производственное предприятие «ЭКОТЕХПРОМ» (Подрядчик) и Петренко В.А. (Заказчик) заключили договор о том, что Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по подготовке проекта реконструкции здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; инженерно-геодезических изысканий земельного участка с кадастровым номером № без согласования, без сопровождения экспертизы; Заказчик принимает на себя обязательства оплатить работы, выполненные Подрядчиком.

Согласно Акту об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий акт составлен ГУП РК «Крымэнерго» (Сетевая организация), с одной стороны, и ИП Петренко В.А. (Заявитель), с другой стороны, о том, что сетевая организация оказала услугу по техническому присоединению объектов электроэнергетики заявителя в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоединения объекта электроэнергетики, который находится по адресу: <адрес>.

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), настоящий акт составлен представителем Исполнителя ГУП РК «Крымэнерго», Первомайский РЭС Западных ЭС, с одной стороны и Заказчиком – ИП Петренко В.А., с другой стороны, о том, что Исполнителем выполнены работы (предоставлены услуги) по договору (заявке) № от ДД.ММ.ГГГГ – переоформление документов по присоединению к электрическим сетям.

Согласно Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП РК «Крымэнерго» и ИП Петренко В.А. заключили настоящее дополнительное соглашение к договору энергоснабжения для точки поставки – нежилое здание по адресу: <адрес>; дополнительное соглашение заключается на срок до ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшей пролонгацией на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из Сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора или пересмотре его условий, в части расчетов до полного их завершения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

То есть, требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м) и № (земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>, осуществлена за Российской Федерацией не во исполнение Решения Верховного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года № АКПИ17-238, то есть не во исполнение процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – Местной религиозной организации <данные изъяты>, а с физического лица Петренко В.А. в пользу Российской Федерации; при этом наличие каких-либо судебных решений в пользу ответчика об оспаривании прав истца Петренко В.А. и третьего лица Сорочинской Н.А. на указанную недвижимость объективно ничем не подтверждается; истец владеет спорной недвижимостью.

По мнению суда, представитель ответчика ФИО12, получив Выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, должна была увидеть, что ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности на нежилые здания с кадастровым номером № и №, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок с кадастровым номером №, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что исключало возможность государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество от Местной религиозной организации <данные изъяты> к Российской Федерации, но, несмотря на данное обстоятельство, она подала соответствующие заявления о государственной регистрации прав на указанное имущество, что повлекло за собой нарушение прав истца.

В связи с чем суд находит иск Петренко В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В связи с полным удовлетворением иска, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 1800,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Петренко В.А. к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе о признании отсутствующим права собственности, погашении записи о праве на недвижимое имущество, восстановлении записи о праве на недвижимое имущество, третьи лица – Сорочинская Н.А., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ под № о регистрации за Российской Федерацией права собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ под № о регистрации за Российской Федерацией права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности Петренко В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>) на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности Петренко В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес> СНИЛС <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе (ОГРН 1189112038829, ИНН 9102249875, 295022, <адрес>) в пользу Петренко В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>) уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 4 мая 2023 года.

Председательствующий: