Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2023 ~ М-596/2023 от 17.08.2023

Дело №2-717/2023

УИД 53RS0015-01-2023-000732-66

Решение

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                                                             г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего - судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Чуркиной И.А.,

с участием истца Антоновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой С.Г. к Степанову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Антонова С.Г. обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 августа 2020 года. С 29 сентября 2020 года с её согласия ответчик зарегистрирован в ее жилом доме. 22 апреля 2023 года ответчик выехал со всеми своими вещами по своему месту жительства, однако, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета из её жилого дома. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при продаже дома. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Антонова С.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что состояла с ответчиком в браке, который расторгнут 05 июня 2017 года. В 2020году приобрела жилой дом, в котором зарегистрировала ответчика. В апреле 2023 года Степанов С.П. выехал из её дома по своему месту жительства в <адрес>, забрав свои вещи. Регистрация Степанова С.П. препятствует ей распорядиться собственностью по своему усмотрению.

Ответчик Степанов С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом площадью 54,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Антоновой С.Г. на основании договора купли-продажи от 25 августа 2020 года (л.д.12-13,10-11).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно справке миграционного пункта ОМВД России по Солецкому району от 23 августа 2023 года (л.д. 20) Степанов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 29 сентября 2020 года по настоящее время.

Из копии актовой записи о расторжении брака от 19 июля 2017 года усматривается, что брак между Антоновой С.Г. и Степановым С.П. прекращен 05 июня 2017 года.

Свидетели С.О.П.. и А.Н.Р... показали, что истец более двух леи проживает в доме <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности. Ответчик проживал в данном доме, но с весны 2023года, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании пояснениями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Антоновой С.Г. Учитывая, что ответчик Степанов С.П., будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном доме, не является членом семьи собственника (истца Антоновой С.Г.), выехал в <адрес> и в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо личные вещи, принадлежащие ему, в доме отсутствуют, намерений использовать дом для проживания никогда не высказывал, расходы по его содержанию не нёс, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, ответчик сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию, в настоящее время проживает по другому месту жительства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ со Степанова С.П. надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Степанова С.П., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Степанова С.П., <данные изъяты> района Новгородской области.

Взыскать со Степанова С.П., <данные изъяты>, в пользу Антоновой С.Г., <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                             Д.А.Киселёв