Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2023 ~ М-1064/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-2682/2023 УИД 05RS0031-01-2023-001991-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала, 02 июня 2023г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абдурахмедовой Х.И.,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №9» к Магомедову ФИО8 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №9 » обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за техническое обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 138857 руб., пени к ней в размере 111432 руб., государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 1426 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником указанной квартиры, следовательно, плательщиком услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик оплату за указанные услуги своевременно не вносил, в связи с чем за ним образовалась задолженность, а также пеня за просрочку внесения платежей. За принудительным взысканием задолженности истец был вынужден обратиться в суд, что повлекло расходы на оплату госпошлины при подаче иска. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Письменные возражения на иск не поступили.

Представитель ООО «УК-9» ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 Р.М. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражения не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства..

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик ФИО2 Р.М.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 указанной статьи ФИО2 М.А., как собственник жилого помещения, также несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

ч. 1.1. ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В указанные в иске период ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за техническое обслуживание, в связи с чем образовалась задолженность в размере 138857 руб. за техническое обслуживание.

Исчисленный истцом размер задолженности, применённый тариф ответчиком не оспорен, какие-либо возражения, доказательства иного размера задолженности ответчиком в суд не представлены

Доказательства погашения задолженности ответчиком также не представлены.

Неоплата указанной задолженности повлекла за собой образование пени, подлежащей взысканию наряду с основной задолженностью в размере 111432 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 2000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при рассмотрении настоящего дела понесены расходы на оплату госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 1426 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о полном удовлетворении иска и взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по техническому обслуживанию, пени к ней, расходов на госпошлину, уплаченной при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « Управляющая компания -9» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК-9» задолженность в задолженность за техническое обслуживание общего имущества в размере 138857 руб., пеня в размере 20000руб, государственную пошлину в размере 1426 руб., всего 60283 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09.06.2023.

Председательствующий Н.А. Яшина