Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2023 ~ М-294/2023 от 10.02.2023

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                                     г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

при помощнике судьи Измайловой Е.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело №2-796/2023 по иску Шурыгиной Анастасии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11, Морозовой Елены Николаевны, Морозова Александра Алексеевича к администрации г.Тулы о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,

установил:

Шурыгина А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12. и ФИО13., Морозова Е.Н., Морозов А.А. обратились в суд с иском к администрации г.Тулы, в котором просят признать за ними в 1/5 доле за каждым право собственности на жилой дом с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивировав тем, что они состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу: Морозова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Морозов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Шурыгина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 и ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ Ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали. Спорное домовладение стоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано. Кроме того, домовладение в реестре имущества муниципального образования г.Тула не числится. Полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на домовладение в порядке приватизации.

    Истцы Шурыгина А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 и ФИО18, Морозова Е.Н., Морозов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в представленных заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель истца Морозовой Е.Н. по доверенности Машкова К.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно материалам инвентарного дела №№ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало Семеновой Марии Васильевне на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Семенова М.В, подарила домовладение Исполнительному комитету Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся г.Тулы, что подтверждается соответствующим договором дарения.

Решением Исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов трудящихся г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ решено: передать на баланс управлению домами №№ ГЖУ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать управляющего домами оформить регистрацию жилого дома в Бюро технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ домовладение принято на баланс управления У/Д №№ ГЖУ на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ в Едином реестре имущества МО г.Тула жилой дом по адресу: <адрес> не числится.

Из заключения кадастрового инженера, составленного ООО «Центр Кадастра и Оценки» ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, огороженном металлическим и деревянным забором расположен деревянный дом, частично разрушенный, а также имеется деревянный туалет и беседка. Деревянный дом расположен в углу земельного участка, примыкающего к <адрес> и смежным земельным участком дома №№. Данное расположение дома соответствует плану земельного участка, имеющегося в техническом паспорте. Площадь земельного участка по данным геодезического обмера в пределах ограждения равна 262 кв.м.

Согласно справке о составе семьи, выданной АО «ОЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Морозова Е.Н., Морозов А.А., Шурыгина А.А., несовершеннолетние ФИО19 и ФИО20.

Из паспортов истцов и свидетельств о регистрации по месту жительства следует, что по адресу спорного домовладения на регистрационном учете состоят: Морозова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Морозов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Шурыгина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21. и ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что истцы не могут зарегистрировать свое право на жилой дом ввиду отсутствия документа, явившегося основанием для их вселения в данное жилое помещение.

Вместе с тем, истцы длительное время проживают в спорном жилом доме, исполняют обязанности по содержанию жилого помещения.

Доказательств самовольного вселения истцов в указанный жилой дом, стороной ответчика не представлено и судом не установлено. Поэтому истцы приобрели право пользования указанным жилым домом.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании было достоверно установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования им, зарегистрированы в нем по постоянному месту жительства, не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истцов на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В рассматриваемом случае дом не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования г.Тула, однако, фактически находится в муниципальной собственности. При этом, администрация не зарегистрировала своего права в установленном порядке и поэтому не может передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нем. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истцов в реализации своего законного права на получение в собственность жилья.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ

    решил:

    исковые требования Шурыгиной Анастасии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО23 и ФИО24, Морозовой Елены Николаевны, Морозова Александра Алексеевича к администрации г.Тулы о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шурыгиной Анастасией Александровной, ФИО25, ФИО26, Морозовой Еленой Николаевной, Морозовым Александром Алексеевичем в 1/5 доле за каждым право собственности на домовладение с кадастровым №№, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2023 года.