Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-414/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Уркарах                                                                                           21 ноября 2022 года

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе судьи Алиханова Р.А.,

при секретере судебного заседания ФИО4,

с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Фонд) к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по взносам и пене, возмещении судебных расходов

у с т а н о в и л:

Фонд обратился в Кайтагский районный суд, в связи с отменой ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа, с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме размере 93 635,35 рублей и неустойки (пени) в размере 12 216,09 рублей, указывая, что ответчик обладает имуществом - нежилым помещением, площадью 373,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, проспект ФИО7, <адрес>Б, кВ.4.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательств по уплате взносов на капитальной ремонт имущества в указанном многоквартирном доме, обязанность уплаты которых ответчиком возникла с ДД.ММ.ГГГГ, и за ним образовалась вышеуказанная задолженность в период с марта 2016 года по сентябрь 2019 года, просит взыскать его с последнего в судебном порядке, неустойку за просрочку его уплаты, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины за обращение с иском в суд.

Письменных возражений на иск не поступило.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, его представитель полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, факт наличия в собственности имущества и образования задолженности по ней не оспаривал, просил применить положения закона о сроках исковой давности и взыскать задолженность, с учетом даты обращения в суд, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2019 года.

Изучив представленные материалы, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

В настоящее время на территории РФ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с ч.1 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и эта обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу положений ч.ч.1 и 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.169 названого кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из положений ч.4 ст.3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 5 настоящего Закона.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеется имущество лица, возникает с момента с момента включения данного многоквартирного дома в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Такая программа утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы» (вместе с «Перечнем многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества»).

Как следует из представленных истцом данных, ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 373,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, проспект ФИО7, <адрес>Б, кВ.4.

Данный многоквартирный дом включен в Перечень многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014 - 2040 годы, утвержденной названным выше постановлением Правительства Республики Дагестан.

Таким образом, ответчик является лицом, обязанным уплачивать взносы на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, в котором имеется его имущество.

Названные обстоятельства ответчиком (его представителем) не оспариваются.

Истец просит взыскать возникшую за ответчиком задолженность, возникшую с марта 2016 года по сентябрь 2019 года, и начисленную в соответствии с данной задолженностью пеню за этот же период.

В то же время, положения закона о сроках исковой давности, о применении которых заявлено представителем ФИО2, также подлежат применению в связи со следующим.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В пункте 18 названного Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе с момента отмены судебного приказа.

В этом случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.24 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.126 ГПК РФ, судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.

Данных о подаче такого заявления истцом не представлено.

Содержащаяся в материалах дела данные указывают на вынесение такого приказа ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует полагать, что заявление о вынесении судебного приказа подано не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с марта 2016 года по сентябрь 2019 года прекратил свое течение подачей истцом заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам (ДД.ММ.ГГГГ) и продолжил свое течение после ДД.ММ.ГГГГ (даты отмены судебного приказа). Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи срок исковой давности - с ДД.ММ.ГГГГ (даты обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (до даты определения об отмене судебного приказа) подлежит исключению из общего срока давности и, соответственно, продлевается на указанный срок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, с момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до подачи настоящего иска прошло ровно 1,5 года (1 год и 6 месяцев), указанный период подлежит включению в общий срок исковой давности, а также учитывая период подлежащий исключению из срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 месяцев), следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ по заявленным истцом требованиям, надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с ответчика подлежит взысканию задолженность, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2019 года.

Частью 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет судом производится следующим образом:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 336,25 (размер взноса за пять дней).

- с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года - 27 134,55 рублей (размер задолженности по взносам); пеня - 27 134,55 рублей *1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты - 9 672,43 рублей.

Таким образом, общая задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вместе с неустойкой составляет 37 143,23 рублей.

Требования о взыскании задолженности за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска) истцом не заявлены, в связи с чем оснований для расчета задолженности за данный период не имеется.

Следовательно, требования о взыскании задолженности и пени подлежат частичному удовлетворению.

В этой же связи подлежат частичному удовлетворению требования истца о возмещении расходов на уплату государственной пошлины - пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме и пени в общей сумме 105 851,44 рублей, возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3 317 рублей, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам и пене в общей сумме 37 143,23 (тридцать семь тысяч сто сорок три рубля двадцать три копейки) рублей, в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в сумме - 1 314,30 (одна тысяча триста четырнадцать рублей тридцать копеек) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кайтагский районный суд.

Судья                                                                                                            Алиханов Р.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.