Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2021 (2-6002/2020;) ~ М-5969/2020 от 18.12.2020

Дело № 2-963/2021

УИД 21RS0025-01-2020-007468-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой О.И. к Орлову Н.И., Орлову В.И., ООО «ОЗОН», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, услуг по газоснабжению, по обращению с ТКО, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Орлова О.И. обратилась в суд с исковым заявлением с учётом уточнения к Орлову Н.И., Орлову В.И., ООО «ОЗОН», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, услуг по газоснабжению, по обращению с ТКО по квартире <адрес>, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>. Собственником ? доли указанной квартиры является Орлов Н.И. и собственником 1/6 доли квартиры является Орлов В.И. Ответчики Орлов Н.И. и Орлов В.И. не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. Все платежи по лицевым счетам (коммунальные, содержание жилья, капитальный ремонт, газ, электричество) производит она. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность по внесению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 249 ГК РФ на участника долевой собственности возлагается обязанности соразмерно со своей долей принимать непосредственное участие в своевременной уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также по оплате издержек, вытекающих из содержания и сохранения общего имущества. В случае отсутствия соглашения между ними с целью защиты своих прав и законных интересов они вправе обратиться в суд, который в соответствии с действующим законодательством РФ обязан установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Просит возложить обязанность на ООО «Озон» производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные по квартире 26 в доме №15 по ул. Энтузиастов г.Чебоксары в размере ? доли на Орлова Н.И., в размере 1/6 доли на Орлова В.И. и в размере 1/3 доли на неё с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов, также обязать ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК «ЭКОЦЕНТР» производить отдельное начисление оплаты за потребление природного газа, за коммунальные услуги по обращению с ТКО с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

В судебном заседании истица Орлова О.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнения.

Ответчики Орлов Н.И., Орлов В.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Озон» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители ООО «МВК «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Орлова О.И. является собственником 1/3 доли квартиры <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/6 доли указанной квартиры является Орлов В.И., собственником ? доли квартиры является Орлов Н.И.

Согласно выписке из лицевого счёта в квартире <адрес> зарегистрированы Орлова О.И., Орлов В.И., Орлов Н.И.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участники долевой собственности в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения, приходящую на их долю и коммунальных платежей.

С учётом изложенного, Орлова О.И., Орлов Н.И., Орлов В.И. должны нести обязанность по содержанию жилья и отоплению соразмерно со своей долевой в праве общей долевой собственности, а коммунальные услуги в равных долях по 1/3 доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Орловой О.И. удовлетворить.

Возложить на ООО «Озон» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и отопление по квартире <адрес> в размере 1/3 доли на Орлову О.И., в размере 1/6 доли на Орлова В.И., в размере ? доли на Орлова Николая Ивановича, обязанность производить отдельное начисление оплаты за коммунальные услуги по квартире <адрес> на Орлову О.И., Орлова Н.И., Орлова В.И. по 1/3 доле на каждого с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» обязанность производить отдельное начисление оплаты за потребление природного газа по квартире № <адрес> на Орлову О.И., Орлова Н.И., Орлова В.И. по 1/3 доле на каждого с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на ООО «МВК «Экоцентр» обязанность производить отдельное начисление оплаты за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире № <адрес> на Орлову О.И., Орлова Н.И., Орлова В.И. по 1/3 доле на каждого с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-963/2021 (2-6002/2020;) ~ М-5969/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Орлова Ольга Ивановна
Ответчики
ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары"
Орлов Николай Иванович
ООО "ОЗОН"
ООО "МВК "Экоцентр"
НО "Фонд капремонта"
Орлов Виктор Иванович
Суд
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики
Судья
Кулагина З.Г.
Дело на сайте суда
moskovsky--chv.sudrf.ru
18.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.12.2020Передача материалов судье
21.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.12.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.02.2021Судебное заседание
15.02.2021Судебное заседание
01.03.2021Судебное заседание
04.03.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.03.2021Дело оформлено
14.03.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее