Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2552/2022 ~ М-426/2022 от 28.01.2022

RS0001-01-2022-000546-46                 Дело № 2-2552/2022                                                              12 мая 2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Ходовой М.К.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК « Мир» к Корабель Анастасии Ивановне о взыскании платы за жилое помещение и платы за предоставленные коммунальные услуги,

                                                У с т а н о в и л :

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за период с 01.07.2018г. по 31.01.2020г. в размере 102543 руб. 56 коп., пени в размере 13446 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3250руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

         Ответчица в судебное заседание явилась, представила письменные возражения по заявленным требованиям.

          Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Ответчик является собственником одной комнаты, площадью ... в размере 35/208 долей в праве общедолевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом.(л.д.35)

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

--застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

         Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с мая 2017г. по 31.01.2020г. в размере 168644 руб. 26 коп.

         Ответчица заявила о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, истец уточнил исковые требования, исключив из периода задолженность за период с 01.05.2017г. по 30.06.2018г. в связи с пропуском срока для обращения в суд.

       Ответчица не оспаривала факт наличия задолженности за период с 01.07.2018г. по 31.01.2020г. Пояснила, что в спорной комнате длительное время никто не проживал, ответчица с детьми проживала и была зарегистрирована по месту пребывания по иному адресу, где производила оплату.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика о не проживании в квартире правового значения не имеет, поскольку в соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Ответчица вправе предоставить подтверждающие документы по оплате коммунальных услуг для соответствующего перерасчета. При этом жилищные услуги перерасчету не подлежат.

Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2018г. по 31.01.2020г. в размере 102543 руб. 56 коп.

       Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая представленный истцом расчет пеней, суд признает его арифметически верным. пени за период с 20.09.2018 по 06.04.2020г. в размере 13446 руб. 36 коп.

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований,                      с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3250 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░ « ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ « ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2018░. ░░ 31.01.2020 ░. ░ ░░░░░░░ 102543 ░░░. 56 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13446 ░░░░░░ 36 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3250 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :                              ░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2022 ░.