Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2941/2015 ~ М-2922/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-2941/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Волковой Т.В.,

с участием представителя истца Семака ФИО7 – Ефимчука ФИО8

представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «Молодежный» - Зензина ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семака ФИО10 к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Семак Р.М. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» (далее – ЖСК «Молодежный») о взыскании суммы.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, согласно которому предметом договора являются взаимоотношения по удовлетворении жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность.

Из п. 1.6 и 2.2 договора следует, что сумма паевого взноса составляет <данные изъяты> рублей, который должен был быть внесен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Паевой взнос был внесен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в суммах <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно.

Ответчик условия, предусмотренные договором, не выполнил. Строительство жилья приостановлено и не ведется. В связи с чем он (истец) решил расторгнуть договор и выйти из членов ЖСК. До настоящего времени сроки завершения строительства не известны.

ДД.ММ.ГГГГ он (истец) обратился к ответчику с заявлением о прекращении членства в ЖСК «Молодежный» и расторжении договора и выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ он (истец) повторно обратился с заявлением о выплате паевого взноса и расторжении договора.

Из ответа ЖСК «Молодежный» следует, что выплата паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей будет произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени выплата паевого взноса не произведена.

Поскольку выплата паевого взноса в срок произведена не была, он (истец) имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда – <данные изъяты> рублей, в счёт возмещения расходов по оплате: государственной пошлины, услуг представителя.

Истец Семак Р.М. в судебное заседание не явился, его представитель – Ефимчук В.Н., действующий на основании доверенности от 27.10.2015 г., требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Молодежный» - Зензин Е.О., действующий на основании устава, возражал против удовлетворения требований. Указал, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, жилищно-строительный кооператив является добровольным объединением граждан. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Сроки возврата взноса жилищным законодательством не определены. Вопрос о выдаче паевого взноса решен в Уставе кооператива.

В соответствии с Уставом п. 4.2, выход из членов ЖСК осуществляется на основании заявления. Председатель правления в течение двух месяцев с даты подачи заявления обязан его рассмотреть, провести проверку счетов по уплате взносов и передать заявление на рассмотрение Правлению ЖСК для вынесения решения об удовлетворении заявления.

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами не верно определен период просрочки и применена процентная ставка.

Требования о компенсации морального вреда являются необоснованными, поскольку договор о членстве в ЖСК «Молодежный» не подпадает под действие закона «О защите прав потребителей».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу п. 1,2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

ДД.ММ.ГГГГ между Семаком Р.М. и ЖСК «Молодежный» был заключен договор о членстве и внесении целевых паевых взносов.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора, договор удостоверяет членство в ЖСК и приобретение членом ЖСК прав и обязанностей, установленных для пайщиков ЖСК уставом.

ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляют некоммерческую деятельность по строительству жилого дома на земельном участке (кадастровый №), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, № (п. 1.2 договора).

Семак Р.М. вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. под условным (строительным) № (п. 1.3 договора).

Стоимость жилья составляет <данные изъяты> рублей (п. 1.6 договора).

В соответствии с п.1 ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно п. 2.2, 2.3 договора, размер паевого взноса составил <данные изъяты> рублей, который должен был быть уплачен не позднее ДД.ММ.ГГГГ двумя платежами: первый в размере – <данные изъяты> рублей (вносится в день подписания договора), второй – <данные изъяты> рублей (вносится до ДД.ММ.ГГГГ).

Семаком Р.М. паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей был оплачен в полном объеме: в день подписания договора – ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выход из членов жилищно-строительного кооператива предусмотрен ст. 113 ЖК РФ, п. 3.5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.9 Федерального закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

Согласно пп. 1 п. 6 ст. 42 вышеуказанного закона, вопрос прекращения членства в кооперативе относится к компетенции правления кооператива, если уставом кооператива решение этого вопроса не отнесено к компетенции иных органов кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 9 вышеуказанного закона, при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом N 215-ФЗ и (или) уставом кооператива.

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 215-ФЗ и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

Согласно п. 4.2, 4.3 устава ЖСК «Молодежный», выход из членов ЖСК осуществляется на основании письменного заявления Председатель правления должен в течение 2 месяцев должен рассмотреть заявление произвести сверку счетов и передать заявление на рассмотрение правлению ЖСК для вынесения решения. Срок возврата пая не должен превышать двух месяцев со дня принятия правлением ЖСК соответствующего решения.

ДД.ММ.ГГГГ Семак Р.М. было подано заявление о выходе из состава членов ЖСК «Молодежный».

Данное заявление было принято главным бухгалтером ЖСК «Молодежный» ДД.ММ.ГГГГ.

Также Семаком Р.М. было подано заявление о выплате первого платежа в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Семаком Р.М. была направлена досудебная претензия в адрес ЖСК «Молодежный» о выплате паевого взноса в размере <данные изъяты> в срок не позднее 15 дней со дня получения претензии.

Из ответа, данного ЖСК «Молодежный» следует, что решение об исключении Семака Р.М. из членов кооператива было принято ДД.ММ.ГГГГ и возврате паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей. Выплата паевого взноса будет произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Семак Р.М. был исключен из членов ЖСК «Молодежный» ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа, данного ЖСК «Молодежный». Представителем истца доказательств иной даты исключения Семака Р.М. из членов кооператива не представлено.

Исходя из вышеуказанного срок возврата денежных средств Семаку Р.М. истек ДД.ММ.ГГГГ В указанную дату истец денежных средств не получил.

ДД.ММ.ГГГГ Семак Р.М. повторно обратился в ЖСК «Молодежный» с заявлением о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей в срок 15 дней с даты получения досудебной претензии.

Как было установлено в ходе слушания по делу и не оспаривалось сторонами, Семак Р.М. был исключен из членов кооператива, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей Семаку Р.М. до настоящего времени не возращены.

На основании изложенного суд находит требования Семака Р.М. о взыскании суммы в размере <данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворению и взыскивает с ЖСК «Молодежный» в его пользу <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 32 Федерального закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Согласно Уставу ЖСК «Молодежный», имеющемуся в материалах дела, срок выплата паевого взноса составляет не более двух месяцев со дня принятия решения об исключении из членов ЖСК.

В связи с чем срок выплаты паевого взноса истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. « О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> %.

Суд применяет среднюю ставку банковского процента по вкладам физических лиц на день предъявления иска.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий:

<данные изъяты> рублей.

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку требования основаны на неверном расчете процентов.

Согласно п. 7 Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Поскольку законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с жилищно-строительными кооперативами, оснований для удовлетворения требования Смака Р.М. о компенсации морального вреда не имеется, поскольку данные требования не основаны на законе.

Семаком Р.М. за оказание юридических услуг было оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Ефимчук В.Н. оказал услуги по составлению иска, сбору документов, и представительство в суде, что указывает на соразмерность и обоснованность затрат истца на услуги представителя

На основании п. 1 ст. 100, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учётом степени сложности рассматриваемого дела, объёма оказанных истцу юридических услуг, количества заседаний, в которых принимал участие представитель истца, учитывая принцип разумности возмещаемых расходов, суд взыскивает с ЖСК «Молодежный» в пользу Семака Р.М. в счёт возмещения данных расходов -<данные изъяты> рублей, оформлению доверенности – <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░,

░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25.12.2015 ░.