Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4299/2022 ~ М-3547/2022 от 11.10.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-005185-82

Дело № 2-4299/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь                             17 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Федоровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невар Г.В. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Невар Г.В., обратилась с настоящим иском в суд к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просит признать за Невар Г.В. право собственности на жилое помещение общей площадью 16, 45 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., состоящее в том числе, из помещений общего пользования пропорционально жилой площади 4,35 кв.м., что составляет 19/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации №1286-р от 21.04.2010 года Барсуковой О.В. и ее семье Барсуковой Г.В. (после заключения брака – Невар Г.В.) и Барсукову В.В. выделена жилая комната № площадью 11,8 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>, что подтверждается ордером. Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 04.02.2021 года за Барсуковой О.В. и ее членами семьи Невар Г.В., Невар П.А., Барсуковым В.В. признано право пользования жилым помещением – жилой комнатой № жилой площадью 12,1 кв.м., расположенной в <адрес>, общей площадью 16,45 кв.м., с кадастровым номером № 14.05.2021 между Департаментом капитального строительства города Севастополя и Барсуковой О.В. и ее членами семьи Невар П.А., Невар Г.В., Барсуковым В.В. заключен Договор найма жилого помещения №ДСН/21-358 на спорное жилое помещение. Барсукова О.В., Барсуков В.В. и Невар П.А. 25.02.2020 года отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения в пользу истца Невар Г.В. 10.11.2021 истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении услуги по заключению договора о передаче в собственность указанного спорного жилого помещения. 28.12.2021 года ответчиком отказано в осуществлении государственной услуги – заключении договора о передаче в собственность жилого помещения государственного жилищного фонда города Севастополя, поскольку в представленных истцом документах имеются разночтения в части адреса жилого помещения, в связи с чем ответчиком однозначно идентифицировать объект жилищных прав не представилось возможным. Поскольку истец не может реализовать свое право на вышеуказанное спорное жилое помещение в порядке приватизации, Невар Г.В. обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец, Невар Г.В., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца, Алиев Э.Э., в судебное заседание явился, поддерживал исковое заявление.

Ответчик, Департамент капитального строительства города Севастополя, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, Барсуков В.В., Барсукова О.В., Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Невар П.А,, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

На основании ордера на жилое помещение № серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Севастопольской городской государственной администрацией, Барсуковой О.В. и ее семье Барсуковой Г.В. (дочь) – после заключения брака Невар Г.В., и Барсукову В.В. (сын) предоставлено право занимать жилое помещение площадью 11,8 кв.м., состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 3086-РДИ от 08.06.2020 в Реестр собственности города Севастополя включено 19/100 долей (состоящих с учетом жилой комнаты № и помещений общего пользования) <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 16,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, как имущество, находящееся в казне города Севастополя, первоначальной балансной стоимостью 1,00 рубль (л.д.23).

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 04.02.2021 за Барсуковой О.В. и членами ее семьи: Невар Г.В., Невар П.А., Барсуковым В.В. признано право пользования жилым помещением – жилой комнатой № жилой площадью 12,1 кв.м., расположенной в <адрес>, общей площадью 16, 45 кв.м., с кадастровым номером №, состоящей в том числе из помещений общего пользования пропорционально жилой площади 4,35 кв.м., что составляет 19/100 доли квартиры, на условиям договора социального найма.

На основании указанного решения суда 14.05.2021 между Департаментом капитального строительства города Севастополя и Барсуковой О.В. заключен Договор социального найма жилого помещения №ДСН, в соответствии с которым Наймодатель передал Нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из одной комнаты в изолированной квартире общей площадью 16, 45 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., состоящей в том числе из помещений общего пользования пропорционально жилой площади 4, 35 кв.м., что составляет 19/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> комната № Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены Невар П.А., Невар Г.В., Барсуков В.В. (л.д.29-31).

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В соответствии со статьей 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона о приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6, 7, 8 Закона о приватизации жилищного фонда предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом в материалы дела представлены заверенные нотариусом города Севастополя Никуличевым А.Н. заявления Барсуковой О.В., Невар П.А., Барсукова В.В. от 25.02.2020 года, в соответствии с которыми они не возражают против приватизации комнаты № находящейся по адресу: <адрес>, на имя Невар Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Настоящими заявлениями Барсукова О.В., Невар П.А., Барсуков В.В. отказались от права приватизации указанной комнаты (л.д.33-35)

10.11.2021 Невар Г.В. в лице представителя Алиева Э.Э. обратилась через МФЦ города Севастополя в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация).

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 28.12.2021 года №ОПР/21-591 Невар Г.В. отказано в предоставлении вышеуказанной государственной услуги, в связи с наличием следующих разночтений:

- в заявлении по форме согласно приложению №1 к Административному регламенту указан адрес: <адрес>

- согласно справке от 08.11.2021, выданной государственным унитарным предприятием Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» Невар Г.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>

- при этом согласно представленному договору социального найма от 14.05.2021 года №ДСН/21-358 истцу предоставлялось жилое помещение по адресу: <адрес>).

Кроме того, из решения ответчика следует, что согласно данным ГУП города Севастополя «БТИ» от 03.12.2021 №9592 адрес жилого помещения: <адрес>, а в выписке из реестра собственности города Севастополя от 26.11.2021 №006164 указан адрес: <адрес> <адрес>

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Ответчиком в решении об отказе в передаче в собственность истцов занимаемого жилого помещения не указано ни одно из оснований, предусмотренных в Законе о приватизации жилищного фонда для отказа в приватизации жилого помещения.

Из решения Гагаринского районного суда города Севастополя от 04.02.2021 указано, что остальные 81/100 долей дома на момент обращения истцов к ответчику приватизированы и находятся в долевой собственности у граждан. Порядок пользования квартирой в целом сложился фактически, наличия претензий между собственниками судом не установлено.

Препятствия для приватизации истцом занимаемой ей части квартиры отсутствуют, разночтений в ее площади, адресе не имеется.

Следует отметить, что между Барсуковой О.В. и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения в 2021 году и различия в наименовании комнаты не стало препятствием для этого.

Ответчиком не указано и при судебном рассмотрении не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о перепланировке или реконструкции спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что препятствий для приватизации истцом занимаемого ей жилого помещения не имеется, требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Невар Г.В. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Невар Г.В. право собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 16,45 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., состоящее в том числе, из помещений общего пользования пропорционально жилой площади 4,35 кв.м., что составляет 19/100 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий             И.В. Сомова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2022.