Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2024 (2-5420/2023;) ~ М-3821/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-912/2023	г. Нижний Новгород
УИД: 52RS0003-01-2023-005235-22	ул. Космонавта Комарова, д. 10 А

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.М.,

при секретаре Арискиной Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Г.Х., Юлдашевой В.Г., Жириной С.Х., Юлдашева Э.Х., Юлдашева О.Х. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцов перешёл индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, инв. номер №. Основанием, подтверждающим общую долевую собственность с долей в праве 1/5 на каждого из истцов, являются следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Юлдашеву О.Х., свидетельство о государственной регистрации права № выданное ДД.ММ.ГГГГ Юлдашевой В.Г., свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Юлдашеву Э.Х., свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Жириной С.Х., свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Вороновой Г.Х.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса, поскольку согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, сделана запись о документе устанавливающего право (договор продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ). Данный земельный участок состоял на кадастровом учёте под номером №. По сведениям ЕГРН земельный участок ранее учтенный (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ). Кадастровая стоимость земельного участка составляла 3228847 рублей, согласно который рассчитана цена иска, как наиболее вероятной рыночной стоимости. На ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Причина снятия с учета кадастровому инженеру неизвестна. В материалы иска приложен межевой план земельного участка с чертежом самого участка и обозначением его границ от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что он расположен в границах территориальной зоны ТЖи-3 - зоне индивидуальной высокоплотной жилой застройки. Конфигурация и площадь земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, исходя из положения его фактических границ, закрепленных ограждениями (преимущественно деревянными заборами и металлическими листами), существующими 15 лет и более, что подтверждается договором продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не являются спорными, права третьих лиц не затронуты. Учитывая, что к истцам перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, что подтверждается также свидетельствами о праве на наследство по закону, расположенный на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, то на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001, они имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок. Как следует из заключения кадастрового инженера Мельниченко Н.Е., содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в процессе выполнения кадастровых работ конфигурация и площадь земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, исходя из положения его фактических границ, закрепленных на местности искусственными сооружениями (забор), существующими 15 и более лет. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составила <данные изъяты> кв.м. Предельные минимальный и максимальные размеры земельного участка с видом разрешенного использования - земли, занятые жилым фондом и выведенные для индивидуального жилищного строительства в данной зоне не установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными Приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области № 07-01-06/22 от 30.03.2018 (опубликовано в газете «День города. Нижний Новгород» № 30/1302 13.04.2018). На данном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № (адрес: <адрес> С учетом того, что истцы являются собственниками жилого дома, а спорный земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику до введения в действие Земельного кодекса РФ, к истцам перешел весь объем прав на земельный участок, принадлежавший прежнему собственнику, и как следствие, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Просят признать за Вороновой Г.Х., Юлдашевой В.Г., Жириной С.Х., Юлдашевым Э.Х., Юлдашевым О.Х. право собственности в доле 1/5 за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных поворотными точками, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мельниченко Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Воронова Г.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в иске изложена просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Юлдашева В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в иске изложена просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Жирина С.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в иске изложена просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Юлдашев Э.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске изложена просьба о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Юлдашев О.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске изложена просьба о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрация г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В деле имеется отзыв, где указано, что истцы в Администрацию г. Нижнего Новгорода в досудебном порядке не обращались, следовательно, ответчиком права истцов не нарушены, а потому просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда города Нижний Новгород: leninsky.nnov.sudrf.ru.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи (пункт 67).

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между Саванеевой В.Н., Ларьковым Г.Н. (далее – продавцы) и Юлдашевым Х. (далее – покупатель), продавцами передан в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> а покупателем принят и выплачена сумма, указанная в договоре. Согласно договора продажи жилого дома отчуждаемый одноэтажный жилой дом состоит из каркасно-засыпного строения, имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м, расположен на земельном участка размером <данные изъяты> кв.м, с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым туалетом, тесовым забором, канализационными водопроводными трубами, водопроводным колодцем (пункт 1).

Выпиской № из инвентарного дела № архива Нижегородского обделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», хранящегося в Архиве КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит из 1 этажного, бревенчатого жилого дома, построенного в 1929 году, площадь земельного участка по документам составляет <данные изъяты> кв.м, фактическая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м, документы об отводе земли в архиве БТИ отсутствуют.

По данным Реестровой книги (инвентарного дела) архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», хранящиеся в Архиве КН ПО «Нижтехвентаризация -БТИ Нижегородской области», в период до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости здание жилое, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ларьковым Г.Н., Саванеевой В.Н. по ? доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных Поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», хранящиеся в Архиве КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости здание жилое, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Юлдашевым Х., дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ.

Юлдашев Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год нотариусом г. Нижнего Новгорода ФИО23

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пунктов 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статей 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР.

На основании свидетельств о праве на наследство в собственность истцов перешёл индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу<адрес> инв. номер №.

Подтверждением перехода права собственности Юлдашева Х. на индивидуальный жилой дом в общую долевую собственность по 1/5 доли на каждого из истцов является свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Юлдашеву О.Х., свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Юлдашевой В.Г., свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Юлдашеву Э.Х., свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Жириной С.Х., свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Вороновой Г.Х.. Указанное отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества, согласно которой

- за Жириной С.Х. зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестр №,

- за Юлдашевым Э.Х. зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестр №,

- за Юлдашевой В.Г. зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестр №,

- за Юлдашевым О.Х. зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестр №,

- за Вороновой Г.Х. зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестр №.

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Мельниченко Н.Е. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка, где содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Заключением кадастрового инженера Мельниченко Н.Е. в межевом плане определено, что земельный участок по адресу: <адрес> состоял на кадастровом учёте под номером №. По сведениям ЕГРН земельный участок ранее учтенный (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – земли, занятые жил фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. На ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Причина снятия с учета кадастровому инженеру неизвестна. Конфигурация и площадь земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, исходя из положения его фактических границ, закрепленных ограждениями (преимущественно деревянными заборами и металлическими листами), существующими 15 и более лет. Предельные минимальный и максимальные размеры земельного участка с видом разрешенного использования - земли, занятые жилым фондом и выведенные для индивидуального жилищного строительства в данной зоне не установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными Приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области № 07-01-06/22 от ДД.ММ.ГГГГ (опубликовано: газета «День города. Нижний Новгород» № 30/1302 13.04.2018). На данном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №. Согласование границ земельного участка по частям н4-н10 не проводилось, так как уточняемый земельный участок по этим частям граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности до разграничения (не с земельными участками). По части н4-н7 смежным земельным участком являются неразграниченные земли, на котором располагается жилой дом по адресу: <адрес> По другим частям границы согласованы ранее, согласование не требуется.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объектах недвижимости в отношении земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №.

Объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания рабочей группы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по организации работ по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ответами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на судебные запросы в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете спорного земельного участка, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости.

В материалах регистрационного дела наличествует выписка № из инвентарного дела №, поступившего в ответ на судебный запрос, из которой следует, что согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся Ларьков Н.А., дом №№ по ул. <адрес> каркасно-засыпной, выстроен в 1929 году. В архиве БТИ первоотводного земельного документа нет.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом предоставлено право гражданам приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Согласно Указу Президента РФ от 7 марта 1996 года №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однократно и в случае наличия у него правомерного пользования земельным участком.

Из содержания приведенных выше норм материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено частью 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка ).

Согласно части 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером определено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером, соответствует требованиям законодательства. Положения фактических границ спорного земельного участка закреплено на местности искусственными сооружениями (заборами), существующими 15 и более лет.

Нарушение чьих-либо прав в результате установления местоположения границ земельного участка не установлено.

Поскольку материалами дела подтвержден переход права собственности на спорный земельный участок от предыдущего собственника истцам, которые являются долевыми сособственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, сам земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, к истцам перешел весь объем прав на земельный участок в границах, определенных поворотными точками, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мельниченко Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший прежнему собственнику.

При установленных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вороновой Г.Х., Юлдашевой В.Г. Жириной С.Х., Юлдашева Э.Х. Юлдашева О.Х. к Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Вороновой Г.Х. (ИНН №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Юлдашевой В.Г. (ИНН №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Жириной С.Х. (ИНН №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Юлдашевым Э.Х. (ИНН №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Юлдашевым О.Х. (ИНН №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Новгород. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Ю.М. Соколова

Копия верна.

Судья Ю.М. Соколова