Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4285/2023 ~ М-3260/2023 от 15.06.2023

УИД 31RS0№-48 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2023 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Андреевой К.В.,

с участием представителя истца Ахметжанова М.И., в отсутствие истца
Шеховской С.Ю., ответчиков Сергеева А.И., Макаровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховской Светланы Юрьевны к Сергееву Александру Ивановичу, Макаровой Татьяне Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Шеховская С.Ю. обратилась в суд с иском к Сергееву А.И., Макаровой Т.Ю., в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 28.04.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы Сергеев А.И.,
Макарова Т.Ю., которые не являются членами её семьи. Бывшим собственником квартиры Сергеевым А.И. ответчик Макарова Т.Ю. была вселена и зарегистрирована как член его семьи. С момента заключения договора купли-продажи ответчики выехали из спорной квартиры и не проживают.

В судебном заседании представитель истца Ахметжанов М.И. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и подлежащими снятию с регистрационного учета. Ответчики выехали из квартиры, членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию квартиры не несут.

Ответчики Сергеев А.И., Макарова Т.Ю. своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации путем направления заказных писем с уведомлением о вручении (ШПИ №). В судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Прокуратура г. Белгорода своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание представитель прокуратуры не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не заявлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания статьи 304Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено 28.04.2020 между Сергеевым А.И. и Шеховской С.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>. Согласно п. 2.3. договора на момент подписания договора недвижимое имущество передано (вручено) продавцом покупателю и принято покупателем у продавца, о чем сторонами составлен и подписан соответствующий передаточный акт.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Шеховской С.Ю. 30.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики Сергеев А.И., Макарова Т.Ю. зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, фактически в квартире не проживают, соглашение относительно порядка пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованным.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995
№ 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░
░. ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.08.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░