Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3184/2023 ~ М-2875/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-3184/2023

УИД 74RS0028-01-2023-003604-33

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                        Агафоновой К.В.,

с участием прокурора                    Михайловской Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению Нургалеевой О.И. к Зырянову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Нургалеева О.И. обратилась в суд с иском к Зырянову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

    В обоснование иска указала, что истец Нургалеева О.И. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 22.05.2018 г. В настоящее время в принадлежащей истице квартире зарегистрированы: истец Нургалеева О.И., ее сын Нургалеев В.С. (ДАТА г.р.), ее несовершеннолетняя дочь Н.С.С. ( ДАТА г.р.) и ответчик Зырянов С.В., который членом семьи истцы не является. В квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в 2016 году для получения водительского удостоверения, обещал сразу выписаться. По настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета, мер по вселению не предпринимал, место его нахождения истице не известно. Ответчик ранее судим, неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы, при встрече, когда ему было предложено выписаться из квартиры, угрожал истице физической расправой.

    Истец Нургалеева О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель Нургалеевой О.И. – Шевченко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик Зырянов С.В. в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией по адресу регистрации – АДРЕС. Судебная повестка возращена по истечении срока хранения, в связи с чем суд признает извещенным ответчика надлежащим образом.

Заслушав истца, с учетом мнения прокурора Михайловой Т.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Собственнику жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Нургалеева О.И. является собственником квартиры общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 22.05.2018г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25.05.2018 года.

Согласно выписки из финансового лицевого счета по адресу: АДРЕС зарегистрирован ответчик Зырянов С.В. с 25.09.2017г. по настоящее время.

Установлено, что ответчик Зырянов С.В. был прописан в данное жилое помещение как член семьи собственника, поскольку проживал в гражданском браке с истицей Нургалеевой О.И., семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. В спорном жилом помещении ответчик с декабря 2022 года не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Н.Ф.М., Р.Т.И.

Установлено, что незаконными действиями ответчика Нургалеевой О.И. ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик Зырянов С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ответчика Зырянова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Кроме того, судом учитывается, что Зырянову С.В. на праве общедолевой собственности 1/2 принадлежит квартира по адресу: АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от 17.03.205 (л.д.27).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

решил:

Исковые требования Нургалеевой О.И. ДАТА г.р. к Зырянову С.В..ДАТА г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зырянова С.В. ДАТА г.р., (паспорт НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия Зырянова С.В. ДАТА г.р. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года

Председательствующий