Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2023 (2-2725/2022;) ~ М-2667/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-618/2023 (2-2725/2022;) УИД 78RS0012-01-2022-004137-39
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года	г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при участии прокурора – Гиневской Ю.А.,

при секретаре Книжник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО19 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя    ФИО2, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО21, ФИО22, ФИО10,          ФИО23, ФИО11, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тугёндзоде Х.М., Тугёндзоде М.М., Тугёндзоде Е.М., Тугёндзоде З.М., ФИО24, ФИО25, ФИО13, ФИО39, ФИО40, ФИО26, ФИО15, ФИО16, ФИО27, ФИО28, ФИО17, ФИО29, ФИО18, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО19 обратился в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 190103, <адрес>, лит. А, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по вышеуказанному адресу. В период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года истец зарегистрировал вышеуказанных ответчиков, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в настоящее время ответчики в квартире не проживают и не появляются, а установить их местонахождение у истца не представляется возможным, в связи с чем истец считает, что ответчики изменили место жительства.

Ответчики не являются истцу членами семьи и вселялись как знакомые на определенное время по согласованию между ответчиками и истцом.

В настоящее время ответчики ограничивают права пользования и распоряжения квартирой в связи с неоплатой коммунальных услуг, а так же из-за постоянного беспокойства повестками на имя ответчиков в различные организации и приходами коллекторов и судебными приставами-исполнителями по поводу ответчиков.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Материалами дела установлено, что ФИО19 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 190103, <адрес>, лит. А, <адрес>

Согласно справке Форма 9 в настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики.

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что ответчики были вселены по договору найма в жилое помещении и на данный момент с каждым договор найма расторгнут, что подтверждается актами приема-передачи помещения.

На основании п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно расторгли договор найма и выехали из квартиры, выезд из квартиры носит постоянный характер.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в связи с расторжением договора найма.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном становлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО19 – удовлетворить.

Признать: <данные изъяты>., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 190103, <адрес>, лит. А, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 09 июня 2023 года.