Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 ~ М-425/2023 от 10.05.2023

к делу №

УИД - 23RS0№-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 09 ноября 2023года

Павловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Мыночка А.И., секретаря судебного заседания     ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Павловский райсуд с исковым заявлением к Администрации МО <адрес> о признании права собственности, в обоснование иска указывает, что он, ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти матери Панадасевой Анны Яковлевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Указывает, что после смерти матери Панадасевой Анны Яковлевны открылось наследство в виде жилого саманного дома, общей площадью 41,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Справка ФИО5, нотариуса Павловского нотариального округа <адрес> подтверждает, что после смерти Панадасевой Анны Яковлевны умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № в котором имеется заявление сына наследодателя ФИО1 о принятии наследства и выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Нотариусом ФИО5, выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия- выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, так как отсутствуют сведения о правовой регистрации.

В настоящее время возникла необходимость вступления в наследство после смерти Панадасевой Анны Яковлевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Панадасевой Анне Яковлевне принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В 1988 году его матери изготовили технический паспорт, однако она не обратилась в БТИ за основной правовой регистрацией. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит Панадасевой Анне Яковлевне на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Незамаевского сельского поселения.

В соответствии с техническим заключением, выданным Государственным Бюджетным учреждением <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что: строения литера «А», «а» (жилой дом с пристройкой), расположенные по адресу: <адрес>, № соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным; противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Площадь объекта изменилась за счет включения в общую площадь пристройки холодной лит. «а», состоящей из помещения №(тамбур), общей площадью 8,9 кв. м. <адрес> помещений исследуемого объекта увеличилась и составляет 41,7 кв. м.

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагивает. Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой саманный дом, этажность - 1, общей площадью 47,1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен, доверил представление своих интересов ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО7 не явилась, извещена, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает по тексту ( л.д. 63).

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО6 не явилась, извещена, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, просит принять решение на усмотрение суда, возражений не поступило.

Суд, с учетом требований ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Панадасевой Анны Яковлевны.

После смерти Панадасевой Анны Яковлевны открылось наследство в виде жилого саманного дома, общей площадью 41,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону вышеуказанного имущества, открывшегося после смерти Панадасевой А.Я.

В соответствии со справкой нотариуса Павловского нотариального округа ФИО5, после смерти Панадасевой Анны Яковлевны умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № в котором имеется заявление сына наследодателя ФИО1 о принятии наследства и выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Согласно Постановления об отказе в совершении нотариального действия выданного нотариусом Павловского нотариального округа ФИО5, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отказано так как отсутствуют сведения о правовой регистрации

В соответствии с техническим заключением, выданным Государственным Бюджетным учреждением <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что: строения литера «А», «а» (жилой дом с пристройкой), расположенные по адресу: <адрес>, № соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным; противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Площадь объекта изменилась за счет включения в общую площадь пристройки холодной лит. «а», состоящей из помещения №(тамбур), общей площадью 8,9 кв. м. <адрес> помещений исследуемого объекта увеличилась и составляет 41,7 кв. м.

В соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно названной нормы Закона, право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертом Государственного Бюджетного учреждения <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» исследуемый жилой дом с холодной пристройкой (лит. A, a) и хозстроения лит. Г1, Г2, ГЗ, Г4, под/Г4) расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительному регламенту в отношении: -    площади исследуемого земельного участка; -процента застройки исследуемого земельного участка; -    отступа жилого дома и хозстроений от красной линии по <адрес>; -    высоты зданий от уровня земли до конька здания; -    отступа от границы смежных участков.

Жилой дом и хозстроения соответствует требованиям градостроительным нормам и правилам, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

    Жилой дом и хозстроения соответствует требованиям СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" Жилой дом и хозстроения соответствуют требованиям правил землепользования и застройки Незамаевского сельского поселения, <адрес>.

    К жилым домам №, №, № по <адрес> существуют подъезды для пожарной техники. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозстрониями № до строений на соседних земельных участках № и № по <адрес> более 8 метров.

    Изменение общей площади с 33,0 кв.м. до 41,7 кв.м., произошло за счет включения площади холодной пристройки литер «а» в соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, как раннее существовавшей, но не входившей в общую площадь как холодная пристройка.    <адрес> жилого дома литер «А» с холодной пристройкой литер «а», составляет 41.7 кв.м., жилая площадь составляет 32,84 кв.м.

    Исследуемый жилой дом и хозстроения не перекрывает оконных проемов и не влияет на освещенность помещений других строений.

Жилой дом оборудован водоотводом с кровли на территорию своего земельного участка. Расположение жилого дома и хозстроения не влияет на гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите, проветривание других строений, следовательно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Жилой дом литер «А» с холодной пристройкой литер «а», находится в работоспособном техническом состоянии, отвечает действующим нормативным документам, и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Исследуемый объект капитального строительства можно признать пригодным для дальнейшей эксплуатации (проживания). Жилой дом соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, требованиям противопожарной безопасности и ПЗЗ Незамаевского сельского поселения <адрес> краснодарского края, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для жизни и здоровья окружающих. Следовательно, сохранение жилого дома возможно в реконструированном виде.

Суд оценивает заключение эксперта как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении перепланировки, переустройства и реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 – 199, ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО <адрес> о признании права собственности, --

- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой саманный дом, этажность - 1, общей площадью 47,1 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления госкадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: