Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2023 ~ М-1012/2023 от 16.10.2023

72RS0028-01-2023-001227-36

<данные изъяты>

№ 2-1005/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                          08 ноября 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2023 по заявлению Акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Акционерное общество «Сибирско-Уральская энергетическая компания» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение электроэнергетики (тп-110), расположенное по адресу: Тюменская область, <адрес>, ТП-110, кадастровый номер №.

Заявленные требования мотивированы тем, что 06.04.2023 г. объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики (тп-110), расположенное по адресу: <адрес> ТП-110, кадастровый номер № принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН от 06.04.2023 № КУВИ-001/2023-81443618. Сооружение электроэнергетики (тп-110), расположенное по адресу: <адрес>, ТП-110, кадастровый номер № является по своим техническим характеристикам линейным объектом, присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации АО «СУЭНКО», а именно к нежилому объекту (ЭСК от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ, фидер «КПП-1» с ВЛ-0,4 кВ и ТП-10/0,4 кВ) расположенному по адресу: <адрес>, ЭСК ВЛ-10 кВ КЛ-10 кВ от ПС 110/10 кВ «Ялуторовский фидер «КПП-1» (право пользование объектом Свидетельство о государственной регистрации права №№ от 04.05.2005 г.); нежилому объекту (ЭСК от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ фидер «КПП-2» с ВЛ-0,4 кВ и ТП-10/0,4 кВ), расположенному по адресу: <адрес>, ЭСК ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» фидер «КПП-2» (право пользование объектом Свидетельство о государственной регистрации права №№ от 04.05.2005г.). Факт присоединения сооружения электроэнергетики (тп-110), расположенного по адресу: <адрес>, ТП-110, кадастровый номер №, к электросетевым объектам АО «СУЭНКО» подтверждается поопорной схемой подключения ТП-110. Таким образом АО «СУЭНКО» является организацией, обязанной эксплуатировать указанный линейный объект. С момента постановки вышеуказанного линейного объекта на кадастровый учет бесхозяйственного объекта недвижимости прошло более 3 месяцев, в течение указанного срока ни кто о своих правах на указанное имущество не заявлял. В связи с чем, просят признать право собственности на данное бесхозное имущество.

Представитель заявителя Свибович С.А. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.

Представитель заинтересованного лица Администрации города Ялуторовска Тюменской области Танян Н.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает неявку лиц, участвующих в деле, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Суд, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положениями п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Судом установлено и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, что на территории муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области находится объект недвижимого имущества: сооружение электроэнергетики – (тп-110), расположенное по адресу: <адрес>, ТП-110, кадастровый номер №, который принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 06.04.2023, номер государственной регистрации права №. Кадастровый номер присвоен 06.04.2023. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства отсутствует.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости, договоры участия в долевом строительстве – не зарегистрированы, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа – данные отсутствуют. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода прекращения права), ограничения или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости – отсутствуют. Год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства, сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса, в состав единого недвижимого комплекса, виды разрешенного использования и сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия – отсутствуют; сведения о предельной глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости – отсутствуют, кадастровая стоимость – не определена, площадь застройки 94,3 кв.м., правообладатель – не указан (л.д.8-13).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2005 г. серии № и серии № следует, что нежилой объект (ЭСК от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ, фидер «КПП-1» с ВЛ-0,4 кВ и ТП-10/0,4 кВ) расположенному по адресу: <адрес>, ЭСК ВЛ-10 кВ КЛ-10 кВ от ПС 110/10 кВ «Ялуторовский фидер «КПП-1» и нежилой объект (ЭСК от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ фидер «КПП-2» с ВЛ-0,4 кВ и ТП-10/0,4 кВ), расположенному по адресу: <адрес>, ЭСК ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» фидер «КПП-2» принадлежит на праве собственности ОАО «СУЭНКО» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №1/56 от 13.01.2004 г. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 14.01.2004 г. (л.д.14-15).

Согласно поопорной схемы подключения ТП-110 - сооружение электроэнергетики (тп-110), расположенное по адресу: <адрес>, ТП-110, кадастровый номер № является по своим техническим характеристикам линейным объектом, присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации АО «СУЭНКО», то есть к нежилому объекту (ЭСК от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ, фидер «КПП-1» с ВЛ-0,4 кВ и ТП-10/0,4 кВ) расположенному по адресу: <адрес>, ЭСК ВЛ-10 кВ КЛ-10 кВ от ПС 110/10 кВ «Ялуторовский фидер «КПП-1» и к нежилому объекту (ЭСК от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ фидер «КПП-2» с ВЛ-0,4 кВ и ТП-10/0,4 кВ), расположенному по адресу: <адрес> ЭСК ВЛ-10 кВ, КЛ-10 кВ от ПС 110/10 кВ «Ялуторовская» фидер «КПП-2» (л.д.16).

Перечисленные доказательства подтверждают, что собственник объекта недвижимого имущества: сооружение электроэнергетики, кадастровый номер №, площадью застройки № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ТП-110 неизвестен, и в течение шести месяцев объект недвижимости состоит на учете как бесхозяйный.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 38 Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об электроэнергетике" ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Из абз. 1 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п. 10.1 ст. 1 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) сооружение электроэнергетики является (тп-110), расположенное по адресу: <адрес>, ТП-110, с кадастровым номером № является линейным объектом - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются.

Поскольку со дня постановки спорного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке, у АО «СУЭНКО» возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права собственности на бесхозяйное имущество.

В связи с чем, учитывая, что сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости, судом не установлено, отсутствие собственника приводит к ненадлежащему содержанию и эксплуатации сооружения электроэнергетики, а поэтому влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц, в том числе, и с точки зрения безопасности, суд приходит к выводу, что условия для признания права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований АО «СУЭНКО».

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 7205011944) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░-110), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░-110.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>