Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7369/2023 ~ М-6922/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-7369/2023

УИД: 03RS0006-01-2023-008248-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа 06 декабря 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.,

рассмотрев в предварительном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гилязовой Надежды Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление № «ПСК – 6» о взыскании суммы строительных недостатков в порядке защиты прав потребителей, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Гилязова Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление № «ПСК – 6» о взыскании суммы строительных недостатков в порядке защиты прав потребителей, в апартаменте №, расположенного по адресу: <адрес>.

На предварительное судебное заседание истец Гилязова Н.Ю. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Строительное управление № «ПСК – 6» на предварительное судебное заседание не явился. В материалы гражданского дела представлено письменное возражение, в соответствии с которым просит оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку договор долевого участия заключен на нежилое помещение, которое не может быть предметом рассмотрения искового заявления о защите прав потребителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив и оценив материалы дела, письменное заявление ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований к оставлению искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В силу ст. 222 абзац 8 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей» и разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к правоотношениям, связанным с заключением договора участия в долевом строительстве, положения Закона о защите прав потребителей применяются, если данный договор заключен гражданином в целях использования объекта долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Приобретение нежилого помещения не рассматривается в рамках закона о защите прав потребителей, так как данный закон применяется только к отношениям между потребителями и продавцами (исполнителями) товаров (работ, услуг) готовой продукции, которые реализуются в сфере обращения населения. Приобретение нежилого помещения, в свою очередь, регулируется правилами гражданского законодательства Российской Федерации. Назначение объекта долевого строительства - нежилое помещение, которое не предполагает приобретение такого недвижимого имущества с намерением использования для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей» и разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей распространяется на отношения, одной из сторон которых выступает организация, либо индивидуальный предприниматель, а с другой - гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий, либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не связанных с извлечением прибыли. Термин «прибыль» следует понимать в соответствии со ст.2 ГК РФ как один из признаков предпринимательской деятельности, а не просто как доход. Не является потребителем гражданин, который, приобретая товары (работы, услуги), использует их в деятельности, которую он осуществляет самостоятельно на свой риск с целью систематического извлечения прибыли (подтверждается положениями Приказа МАП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 160 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите прав потребителей».

Приобретение нежилого помещения не рассматривается в рамках закона о защите прав потребителей, так как данный закон применяется только к отношениям между потребителями и продавцами (исполнителями) товаров (работ, услуг) готовой продукции, которые реализуются в сфере обращения населения. Приобретение нежилого помещения, в свою очередь, регулируется правилами гражданского законодательства Российской Федерации. Назначение объекта долевого строительства - нежилое помещение, которое не предполагает приобретение такого недвижимого имущества с намерением использования для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как усматривается из материалов дела, предметом договора участия в долевом строительстве является нежилое помещение, а именно аппартаменты, которое не может быть предметом рассмотрения искового заявления о защите прав потребителей, таким образом, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. Претензия истца была подана со ссылкой на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", приложено досудебное заключение на объект долевого строительства как «Аппартаменты», которое было проведено с нарушением требований законодательства РФ, норм и СНИПы при расчете сметы и оценки недостатков применялись как к жилому помещению. На основании изложенного расчеты специалиста являются необоснованными и не может являться доказательством стоимости строительных недостатков по настоящему делу.

Таким образом, поданная претензия не может являться основанием для удовлетворения требований направленных к Застройщику, а также не может быть считаться надлежащим исполнением претензионного порядка урегулирования спора.

Из-за неверно выбранного способа защиты права истцом не была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления.

Необходимо отметить также, что истцом предъявлены исковые требования к ООО «Строительное управление № «ПСК – 6», когда как надлежащим ответчиком по делу и застройщиком нежилого помещения является ООО «Специализированный застройщик Стройинвест».

При указанных обстоятельствах суд находит, что исковое заявление Гилязовой Надежды Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление № «ПСК – 6» о взыскании суммы строительных недостатков в порядке защиты прав потребителей, неустойки, компенсации морального вреда, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь положениями статьи 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № «░░░ – 6» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░